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建築条件無

神戸市東灘区渦森台3丁目 土地

閲覧数 926 お気に入り登録数 0
3,480万円
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南西・南東角地で日当たり良好 約75坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
神戸市東灘区渦森台3丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅 バス13分・徒歩4分
土地
250.64平米 南西・南東向き
学校
渦が森小学校住吉中学校

ポイント

★バス停徒歩4分!
★区画の整った住宅地!
★南西・南東の角地で日当たり・通風良好!
★高台につき眺望良好!
★敷地面積約75坪!
★建築条件の無い土地!
★『渦が森小学校』徒歩6分!
★『コープ渦森台』徒歩9分!
★『渦森展望台公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇『住吉中学校』徒歩30分
◇古家付き

特徴

  • 眺望有り
  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「住吉」駅から北西へバス乗車約13分、『渦森台3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺はニュータウン内の区画の整った閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが立ち並んでいます。JR「住吉」駅との高低差約250mの高台にあり、勾配の急な坂道が多いですが、周りを六甲山系の山々に囲まれ、自然を身近に感じられる住環境が魅力。徒歩4分のバス停からはJR・六甲アイランド『住吉』駅や阪急『御影』駅などにアクセス可能。中学校まで距離がありますが、保育所や小学校、緑豊かな『渦森展望台公園』が徒歩10分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約75坪。南西・南東の角地で日当たり、通風良好です。高台のため眺望が取れます。現況は古家付きの為、再建築の際には取り壊し費用が必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家の概要:昭和45年8月築 木造スレート一部鉄板葺2階建 床面積1階84.82平米 2階53.01平米 付属建物:種類 車庫 鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建 床面積21.00平米】
教育施設は『渦森台保育所』徒歩7分、『渦が森幼稚園』徒歩7分、『渦が森小学校』徒歩6分、『住吉中学校』徒歩30分。最寄りの買物施設は『コープ 渦森台』徒歩9分。その他『渦森展望台公園』が徒歩6分の距離にあります。

担当者: 林 礼佳(はやし あやか)

担当者

林 礼佳 林 礼佳(はやし あやか)

ヒストリー

  • 2017.03.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号192507R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
林 礼佳
林 礼佳 (はやし あやか) 宅地建物取引士、上級バイオ技術者

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交通

「神戸市東灘区渦森台3丁目 土地 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩4分・バス13分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区渦森台3丁目
4
神戸市営バス「渦森台3丁目」バス停
13 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
13
JR「住吉」駅物件から約 17
20
最終: 24時28分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 29km 関西国際空港物件から 71km 大阪国際(伊丹)空港物件から 25km 神戸空港物件から 16km

周辺環境

「神戸市東灘区渦森台3丁目 土地 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

渦森台1丁目~4丁目は六甲山系中腹の渦ヶ森と呼ばれていた山を昭和36年から43年にかけて造成されてできた地域です。また、住吉台は荒神山と呼ばれる山を造成されてできた地域です。阪急「御影」駅北側にあるこのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に戸建住宅やマンションが立ち並んでいます。町の標高はおおよそ200m~300m。周囲を山に囲まれ、たいへん緑豊か。四季を通じて様々な景色が楽しめます。南斜面地のエリアで、駅からの道のりは勾配のある坂道となっており、最寄り駅までは距離もあるため、こちらのエリアの方は車やバスの利用がメインです。バスのアクセスとして、阪神「御影」駅からJR「住吉」駅経由のバスと、JR「甲南山手」駅からJR「摂津本山」駅経由のバスがあります。買い物施設は渦森台2丁目にコープがあり、住吉台にコープミニがありますが、他に中規模以上の買い物施設はありません。東灘区の中で最も標高の高い位置にある為、自然豊かな住環境に加え、眺望や夜景が楽しめるスポットも多くあり、海まで見渡せ、開放感があります。

注目スポット

周辺環境
渦森展望台公園詳細
所在:神戸市東灘区渦森台4丁目物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。(2020.07.23時点)

周辺環境
住吉台公園詳細
所在:神戸市東灘区住吉台4丁目物件から徒歩 22

『住吉台公園』は、「住吉台4丁目」の高台の住宅地にある公園です。山の斜面を利用して作られていて、階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。軽い山登り気分で歩けば、しっかりとした運動になります。ただ公園内にはベンチだけが設置され、遊具はありません。(2020.07.20時点)

買物施設

「神戸市東灘区渦森台3丁目 土地 3,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

神戸市東灘区渦森台2-14 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~20:00 駐車場:無 概要:(2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

コープミニ

コープミニ

神戸市東灘区住吉台3-1 物件から徒歩 20
営業時間:10:00~20:00 駐車場:無 概要:(2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「神戸市東灘区渦森台3丁目 土地 3,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

渦が森小学校 詳細

神戸市東灘区渦森台1丁目12-1 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『渦が森小学校』は、『渦森台1丁目』にある小学校です。創立は昭和45年。渦森台1~4丁目の宅地造成に合わせて建てられました。緑豊かな山々がすぐ近くにあり、自然を身近に感じることができる立地です。 (2020.07.30時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

住吉中学校 詳細

神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1 物件から徒歩 30

(1件の口コミ)

『住吉中学校』は、阪急「御影」駅から徒歩9分、『住吉山手1丁目』にある中学校です。阪急神戸線のすぐ北側にあり、創立は昭和22年。「自分を大切にすると共に他人のことも考えよう」という教育目標を掲げています。 (2020.07.30時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「神戸市東灘区渦森台3丁目 土地 3,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区渦森台3丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅 バス13分・徒歩4分(約320m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
接道状況
南西側幅員約6.0mの公道に約14.7m接道
南東側幅員約6.0mの公道に約16.2m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
250.64㎡
引渡
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校
→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校
→住吉中学校区内の不動産
物件番号
192507R
※物件所在地(番地):10
※第1種高度地区
※法22条区域
※宅地造成等規制法
※文教地区
※渦ケ森公的開発団地指導要綱の規制区域(外壁後退1m、敷地最低限度120平米)
※バス「渦森台3丁目」停

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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