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物件(北東側から)[平成30年7月8日撮影]物件(北東側から)[平成30年7月8日撮影]

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更新日: 2018.07.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.12

西宮市上ケ原七番町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約6.8m、約37坪の建築条件の無い土地 現況更地 小学校徒歩10分


物件(北東側から)[平成30年7月8日撮影]物件(北東側から)[平成30年7月8日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「門戸厄神」駅から北西へ徒歩22分、『上ケ原七番町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅地。高台に立地しているため、駅からの道のりは一部勾配のある坂道(駅との高低差約40m)。道幅はやや狭く、入り組んだ街並みですが、田畑が多く残り、のどかな雰囲気があります。小学校までの教育施設や買物施設、病院が徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約37坪。東付け道路。接道間口は約6.8m。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『聖和乳幼児保育センター』徒歩12分、『上ヶ原幼稚園』徒歩8分、『上ヶ原南小学校』徒歩10分、『上ヶ原中学校』徒歩16分。買物施設は『コープミニ あたご山』徒歩12分、『関西スーパー 大社店』徒歩17分など…。その他『新池』が徒歩14分、『東川』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
2750万円
物件所在地
兵庫県西宮市上ケ原七番町→西宮市上ケ原七番町の不動産
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩22分 →阪急今津線「門戸厄神」駅の不動産
土地面積
125.15平米
接道状況
東側幅員約4.2mの公道に約6.8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原南小学校→上ヶ原南小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
190435R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.08.25

ポイント

★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩22分!
★田畑が多く残るのどかな住宅地!
★接道間口約6.8m!
★敷地面積約37坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『上ヶ原南小学校』徒歩10分!
★『コープミニあたご山』徒歩12分!
★『新池』徒歩14分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約40m
◇『上ヶ原中学校』徒歩16分


物件周辺地図

西宮市上ケ原七番町の土地(敷地面積:125.15m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市上ケ原七番町の土地(125.15m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市上ケ原七番町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上ケ原七番町 阪急「門戸厄神」駅
徒歩22分
-- やや不整形やや不整形 37坪 2750万円 73万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 54坪 5600万円 104万円/坪
済 -- -- 阪急「門戸厄神」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 29坪 4360万円 148万円/坪
済 -- -- 阪急「門戸厄神」駅
徒歩14分
-- 不整形不整形 73坪 2800万円 38万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市上ケ原七番町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原南小学校(公立)上ヶ原南小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ あたご山コープミニ あたご山物件より徒歩12分
  3. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 新池 新池 【物件から徒歩14分】

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    公園の名前の由来になっている『新池』です池の周囲は遊歩道が整備されており、ジョギングコースとして有名です。'
    池と池に流れ込む用水路の周りには桜の木が植えられています。'
    春になると満開の桜が咲き誇ります。花見に訪れる人も多いです。'
    '
    滑り台も設置してあり、子供たちが集まります。'

    『新池』は、高座町にある大きなため池です。周囲はぐるりと遊歩道になっていて、遊具のある公園もある地域の人々の憩いの場所。桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。夙川の花見の様な混雑はなく、家族みんなでゆっくりご飯を食べながらお花見を楽しめます。また渡り鳥も見られ、バードウォッチングをしながらのお散歩もオススメです。(2018.06.15時点)

  3. 東川 東川 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    コンクリートで岸が固められた小さな川です。'
    土手の下の方にも遊歩道が広がっています。'
    土手には桜が植えてあり、春になると桜並木が広がります。'

    『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2018.06.15時点)

  4. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩20分】

    NEXT IMAGE

    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2018.06.15時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

街の人の声

「西宮市上ケ原七番町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
珍しい植物が群生する公園がある。 にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者様)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

公立、私立ともに学校が多く、活気のある学生の街です。また、ベッドタウンでもあり、大阪・神戸ともに電車で30分かかるかかからないかで、朝は特急や準急も停まるため大変便利です。道幅が狭いため大通り以外は車の通りも少なく、お子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝できるほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声をかけてくれとても素敵です。30代・40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もあり、オススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また、厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

「西宮市上ケ原七番町の土地(125.15m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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