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建築条件無

豊中市新千里南町3丁目 土地

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9,950万円
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三方角地のような開放感がある約145坪の建築条件の無い土地 閑静な住宅地 《古家付き》
所在
豊中市新千里南町3丁目
交通
北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩5分
土地
479.93平米 北東向き
学校
南丘小学校第十五中学校

ポイント

★北大阪急行線「桃山台」駅徒歩5分!
★ニュータウン内の閑静な住宅地!
★敷地面積約145坪!
★前面道路幅員約16m!
★三方角地のような開放感あり!
★建築条件無し!
★『南丘小学校』徒歩11分!
★『第十五中学校』徒歩15分!
★『阪急オアシス桃山台店』徒歩3分!
★『二ノ切池公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇古家付き
◇敷地と道路に高低差あり

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地

担当者のコメント

この物件は北大阪急行線「桃山台」駅から西へ徒歩5分、『新千里南町3丁目』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。1968年に住民の入居が始まった『千里ニュータウン』の住宅街『新千里南町』に立地。駅からの道のりは高低差が約10mのアップダウンがあります。主要道路を外れても道幅が広く区画の整ったすっきりとした印象の街並み。生垣や植栽のある家が多く、西側約200mを千里緑地が南北に延びています。徒歩15分圏内に教育施設やスーパーが揃った暮らしやすい立地。新御堂筋に約400mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。 敷地面積は約145坪。北東付け道路(敷地と道路には高低差あり)。前面道路幅員約16m。二方が認定歩路に面しており、三方角地のような開放感があります。自治会申し合わせ事項あり。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせ下さい。【古家概要:面積72.47平米、木造平屋建て、昭和47年1月築】 教育施設は『南丘保育園』徒歩1分、『ゆたかこども園(幼稚園型)』徒歩10分、『南丘小学校』徒歩11分、『第十五中学校』徒歩15分。買物施設は『阪急オアシス 桃山台店』徒歩3分、『フードネットマート 千里店』徒歩4分、『マックスバリュ 千里南町プラザ店』徒歩9分など…。その他『二ノ切池公園』と『つばき公園』が徒歩5分、『桃山公園』が徒歩7分の距離にあります。

担当者: 藤川 光生(ふじかわ こうき)

担当者

藤川 光生 藤川 光生(ふじかわ こうき)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2018.09.25

    本サイトに公開

  • 2019.07.22

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号18713R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
藤川 光生
藤川 光生 (ふじかわ こうき)

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交通

「豊中市新千里南町3丁目 土地 9,950万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「桃山台」駅

吹田市桃山台5-1-1物件から 徒歩5分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(15台)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市新千里南町3丁目
5
北大阪急行「桃山台」駅物件から約 5
16
最終: 23時56分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 7km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 40km

周辺環境

「豊中市新千里南町3丁目 土地 9,950万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

北摂エリア内において、人気駅の一つである北大阪急行線「桃山台」駅前に広がるニュータウンです。敷地面積80坪を超える一戸建てがそのほとんどを占めており、たいへん閑静な住宅地になっています。なだらかな丘陵地で、通りはきれいな並木道になっているのが特徴です。昭和40年代に建築された団地は敷地が広々としており、植えられた木々によって緑豊かな街並みを形成しています。団地の中には一部、建物老朽化のため建て替えが進んでいるものもあります。駅前には、商業ビル『アザール桃山台』があり、生鮮食料品、生活雑貨、グルメ、医療施設、市民サービスコーナー、郵便局などがテナントとして入っています。AZALL(アザール)とは、色々暮らしに必要なもの(A~Zまで)が全て(ALL)何でも揃っている複合施設という意味の造語です。利便性と閑静さを兼ね備えたエリアです。

注目スポット

周辺環境
二ノ切池公園詳細
所在:豊中市東豊中町5-37物件から徒歩 5

『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。(2018.06.16時点)

周辺環境
つばき公園詳細
所在:豊中市新千里南町3丁目5物件から徒歩 5

『つばき公園』は、新千里南町3丁目のマンションが多く立ち並ぶ住宅地にある公園です。中央に広場があり、周囲は雑木林に囲まれ、たいへん緑豊か。四季の移り変わりを身近に感じられます。お散歩コースの他、遊具やトイレもあり子供の遊び場にもピッタリです。(2018.06.16時点)

買物施設

「豊中市新千里南町3丁目 土地 9,950万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス

阪急オアシス

吹田市桃山台5-2-2 物件から徒歩 3
営業時間:9:30~22:30 駐車場:有 概要:北大阪急行『桃山台』駅隣接のショッピングビル『AZALL(アザール)』の地階。駐車場はショッピングビル全体の共用です。日曜は22:00閉店。5倍ポイントデーは9:00に開店します。(2018.11.16時点)

物件からの道のり(高低差)

フードネットマート

フードネットマート

豊中市新千里南町2丁目6-12 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 概要:2015年1月にハローズから店名を変えてリニューアルオープンしました。 (2018.05.10時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「豊中市新千里南町3丁目 土地 9,950万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

南丘小学校 詳細

豊中市新千里南町2丁目13-1 物件から徒歩 11
『南丘小学校』は、『新千里南町』の緑の多い住宅地にあります。創設は昭和44年です。 (2018.05.19時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第九中学校 詳細

豊中市新千里南町1丁目4-1 物件から徒歩 20
『第九中学校』は、「千里中央」駅から南西方向へ徒歩10分、中央環状線のすぐ南側にあります。『千里南町公園』に隣接しており、周囲は緑が豊かです。昭和45年に創設されています。『第九中学校』の卒業生に、歌手の「矢井田瞳」とお笑いタレントの「藤井隆」がいます。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「豊中市新千里南町3丁目 土地 9,950万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市新千里南町3丁目
交通
北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩5分(約400m)
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「桃山台」駅の不動産
接道状況
北東側幅員約16mの公道に約21.6m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
479.93㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南丘小学校
→南丘小学校区内の不動産
中学校区
第十五中学校
→第十五中学校区内の不動産
物件番号
18713R
※第1種高度地区
※法22条区域
※宅地造成等規制法
※外壁後退1.5m

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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