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- 川西市下加茂1丁目の土地（土地:38.97㎡）
川西市下加茂1丁目 土地
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- 所在
- 川西市下加茂1丁目
- 交通
- JR福知山線「川西池田」駅 徒歩11分
- 土地
- 38.97平米 東向き
- 学校
- 川西小学校川西南中学校
ポイント
★阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線
「川西能勢口」駅徒歩13分！
★身近で自然に触れられる立地！
★敷地面積約11坪！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『川西小学校』徒歩9分！
★『万代川西加茂店』徒歩7分！
★『ドラゴンランド』徒歩13分！
チェックポイント
◇『川西南中学校』徒歩20分◇境界非明示
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「川西池田」駅から南東へ徒歩11分、『下加茂1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された住宅、店舗、事務所などが立ち並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦。道幅が狭く入り組んでいますが、「猪名川」と「最明寺川」に挟まれた身近で自然に触れられる立地。JR福知山線「川西池田」駅の他に、阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅が徒歩13分の距離にあり、3沿線が利用可能。中学校まで距離がありますが、保育園や小学校、スーパーが徒歩10分圏内。南へ約800mほど行くと国道176号線が走っており、車での移動もスムーズです。
敷地面積は約11坪。東付け道路。敷地と道路に高低差はありません。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。なお境界は非明示です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『加茂保育所』徒歩6分、『川西小学校』徒歩9分、『川西南中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『業務スーパー 川西下加茂店』徒歩4分。その他『ドラゴンランド』が徒歩13分の距離にあります。
ヒストリー
-
2018.07.02
本サイトに公開
-
現在
-
2020.10.24
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 川西営業所詳細
フリーダイヤル0120-464-777- 住所
- 川西市栄町12-7
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
久保 瞳 （くぼ ひとみ） 宅地建物取引士
交通
「川西市下加茂1丁目 土地 430万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「川西池田」駅
- 停車する電車
- 丹波路快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 5:30～22:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川西市下加茂1丁目 土地 430万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線よりも南側に位置し、川西市の中では平坦な地形が多く、坂が少ないことが特徴です。古い一軒家が立ち並ぶ町並み。所々に10件程度の新築戸建が並ぶミニ開発が行われていますが、田畑がまだあるなど、のどかな雰囲気が残っています。しかし工業地域 ・準工業地域も混在し、場所によっては工場が立ち並んでいます。南北に尼崎池田線（通称：産業道路）が通っており、東西には中国自動車道及び国道176号線が通っていますので車での交通アクセスは良好です。尼崎池田線沿いは、大型買い物施設が多く、遠方から買い物に来られる方も多いです。
注目スポット
（1件の口コミ）
猪名川沿いにある公園施設です。一部が阪神高速道路の高架橋の下になっていて、雨の日でも安心です。ドラゴンランドの名前の由来は龍をモチーフにした大型のアスレチック！長くうねうねと龍のお腹の中を歩くように遊べます。その他、サイクリングロードや水遊びが出来るせせらぎ水路などがあり、親子で川の生き物を探している姿をよく見かけます。のびのびと遊べる楽しい公園です。（2020.07.30時点）
街の人の声
So. さん（当社のご契約者様）
川西市加茂2丁目在住
男性／28歳／2人家族
都会すぎず田舎すぎない街。
自慢できること
・山が見え、景色がいいです。
・JRの駅が徒歩圏内にあり、大阪・尼崎・宝塚までアクセスしやすいです。阪急電車も利用できます。
・おいしいうどん屋やパン屋さん、焼肉屋さんがあります。
・24時間営業のドラッグストアがあります。
・都会すぎず田舎すぎません。他の地域よりも涼しいです。
気になること
・JRの駅の南側と北側の格差が大きいです。
・スーパーやコンビニが少ないです。
・餃子の王将やユニクロが近くにありません。
・夜道はやや暗いです。歩道が狭く、ガタガタです。坂道の傾斜が大きいです。
・高速道路周囲の混雑が激しく、信号が変わるのが早いです。路線バスの巡回路が遠回りです。
りょう さん（当社のご契約者様）
川西市久代6丁目在住
男性／33歳／2人家族
自転車があるとより便利に生活できます。
自慢できること
JRの駅まで歩いて10分もかからずに行くことができます。食料品や日用品も特段のこだわりがなければ買えないという心配もありません。徒歩でも行動できない範囲ではありませんが、自転車があると容易に行ける飲食店の数が一気に増えるので、休日や早く帰宅した日にぶらぶらと出かけるのに良い環境です。
飛行機の飛ばない夜間は静かで空気も澄んでいる気がします。
気になること
駅までに距離があまりないので仕方ないかもしれませんが、駅からマンションまでの間にコンビニがありません。歩いて5分程度のところにはコンビニもジャパンもありますが、駅とは逆方向なので最寄駅を降りてから買い物をするには不便です。
やまやま（当社のご契約者様）
川西市久代6丁目在住
女性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
これから子どもを持つ家庭にオススメできます。
自慢できること
駅やバス停が割と近いので、通勤・通学に便利です。駅前にこども園があり、小学校も近くにあります。
公園や広場がとても多く、これから子どもを持つ家庭にオススメできます。また、世代や時間を問わず、周辺をジョギングやウォーキングしてる人をよく見かけるので防犯面もあまり気になりません。
こども園に隣接して特別養護老人ホームがあり、デイサービスの車がマンションの前によく停まっています。デイサービスを利用している方や入居者のご家族も多く住んでる印象です。
気になること
空港が近いので飛行機の音がします。また、産業道路に面してる自宅だと車の音がします。どこの家でも二重窓になっていますが、窓を開けると騒がしいです。工業地帯だけあって大型バスやトラックなどを中心に交通量は多いです。
S太郎 さん（当社のご契約者様）
川西市加茂1丁目在住
男性／43歳／1人家族
2駅が利用可能でき便利です。 自慢できること 町並みが少し古いが、川西池田駅と川西能勢口駅の両駅が徒歩圏内です。
TAMA さん（当社のご契約者様）
川西市久代6丁目在住
男性／45歳／2人家族
交通に便利な街です。 自慢できること 車での移動や公共交通機関が利用しやすい便利な街。スーパーなどの食料品関係のお店が少し遠いのがネック。自転車を使うとイオンモール伊丹に行けます。猪名川河川公園や西猪名公園なども近い。夏には猪名川・伊丹の両花火大会が近所で開催されます。
SKYテラス さん（当社のご契約者様）
川西市久代6丁目在住
女性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
駅から近くて便利 自慢できること 駅から近い。空港へタクシーで行っても低料金。西猪名公園の水遊び場は赤ちゃんでも利用でき、駐車場も充実していて、楽しめると思います。
けいんくん（当社のご契約者様）
川西市加茂1丁目在住
男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）
都会すぎず自然も残っています。 自慢できること 少し町は地味な印象ですが、都会すぎず自然が残っていて、子育てのし易い環境。駅の周辺には色々揃っていて不便もありません。
買物施設
業務スーパー
物件からの道のり（高低差）
万代
物件からの道のり（高低差）
教育施設
加茂幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
川西小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
川西南中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「川西市下加茂1丁目 土地 430万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県川西市下加茂1丁目
- 交通
- JR福知山線「川西池田」駅 徒歩11分（約880m）
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「川西池田」駅の不動産 - 接道状況
- 東側幅員約4mの公道に約4.6m接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 地目
- 宅地
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 設備
- 上下水道/都市ガス
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 土地面積
- 38.97㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 川西小学校
→川西小学校区内の不動産 - 中学校区
- 川西南中学校
→川西南中学校区内の不動産 - 物件番号
- 184623R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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