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物件(南東側から)[平成30年7月2日撮影]物件(南東側から)[平成30年7月2日撮影]

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更新日: 2018.08.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.02

川西市下加茂1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

身近で自然に触れられる立地 約11坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件(南東側から)[平成30年7月2日撮影]物件(南東側から)[平成30年7月2日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「川西池田」駅から南東へ徒歩11分、『下加茂1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された住宅、店舗、事務所などが立ち並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦。道幅が狭く入り組んでいますが、「猪名川」と「最明寺川」に挟まれた身近で自然に触れられる立地。JR福知山線「川西池田」駅の他に、阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅が徒歩13分の距離にあり、3沿線が利用可能。中学校まで距離がありますが、保育園や小学校、スーパーが徒歩10分圏内。南へ約800mほど行くと国道176号線が走っており、車での移動もスムーズです。
敷地面積は約11坪。東付け道路。敷地と道路に高低差はありません。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。なお境界は非明示です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『加茂保育所』徒歩6分、『川西小学校』徒歩9分、『川西南中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『業務スーパー 川西下加茂店』徒歩4分。その他『ドラゴンランド』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:久保 瞳


物件データ

価格
430万円
物件所在地
兵庫県川西市下加茂1丁目→川西市下加茂1丁目の不動産
交通
JR福知山線「川西池田」駅徒歩11分 →JR福知山線「川西池田」駅の不動産
土地面積
38.97平米
接道状況
東側幅員約4mの公道に約4.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
川西小学校→川西小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校→川西南中学校区内の不動産
物件番号
184623R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.09.22

ポイント

★JR福知山線「川西池田」駅徒歩11分!
★阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線
 「川西能勢口」駅徒歩13分!
★身近で自然に触れられる立地!
★敷地面積約11坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『川西小学校』徒歩9分!
★『マンダイ川西加茂店』徒歩7分!
★『ドラゴンランド』徒歩13分!

《チェックポイント》
◇『川西南中学校』徒歩20分
◇境界非明示


物件周辺地図

川西市下加茂1丁目の土地(敷地面積:38.97m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「川西市下加茂1丁目の土地(38.97m²)」について‥‥

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「川西市下加茂1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 下加茂1丁目 JR「川西池田」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 11坪 430万円 36万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「川西池田」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 96坪 3500万円 36万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市下加茂1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 川西小学校(公立)川西小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 川西南中学校(公立)川西南中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 川西下加茂店業務スーパー 川西下加茂店物件より徒歩4分
  3. マンダイ 川西加茂店マンダイ 川西加茂店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. ドラゴンランド ドラゴンランド 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    アスレチックの様子。どれほどの大きさなのかがわかります。'
    施設の隣には猪名川が流れています。'
    子供たちが遊んでいます。'
    因みにこのアスレチックは、全長が133mもあります。'

    猪名川沿いにある公園施設です。一部が阪神高速道路の高架橋の下になっていて、雨の日でも安心です。ドラゴンランドの名前の由来は龍をモチーフにした大型のアスレチック!長くうねうねと龍のお腹の中を歩くように遊べます。その他、サイクリングロードや水遊びが出来るせせらぎ水路などがあり、親子で川の生き物を探している姿をよく見かけます。のびのびと遊べる楽しい公園です。(2018.06.18時点)

    『ドラゴンランド』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_14.html

街の人の声

「川西市下加茂1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
これから子どもを持つ家庭にオススメできます。 やまやま さん(当社のご契約者様)

川西市久代6丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
駅もバス停も割と近いので通勤・通学に便利です。駅前にこども園があり、小学校も近くにあります。
公園や広場がとても多く、これから子どもを持つ家庭にオススメできます。また、世代や時間を問わず、周辺をジョギングやウォーキングしてる人をよく見かけるので防犯面もあまり気になりません。
こども園に隣接して特別養護老人ホームがあり、デイサービスの車がマンションの前によく停まっています。デイサービスを利用している方や、入居者のご家族も多く住んでる印象です。
【気になること】
空港が近いので飛行機の音がします。また、産業道路に面してる自宅だと車の音がします。どこの家でも二重窓になっていますが、窓を開けると騒がしいです。工業地帯だけあって大型バスやトラックなどを中心に交通量は多いです。

2駅が利用可能でき便利です。 S太郎 さん(当社のご契約者様)

川西市加茂1丁目在住
男性/43歳/1人家族

町並みが少し古いが、川西池田駅と川西能勢口駅の両駅が徒歩圏内です。

交通に便利な街です。 TAMA さん(当社のご契約者様)

川西市久代6丁目在住
男性/45歳/2人家族

車での移動や公共交通機関が利用しやすい便利な街。スーパーなどの食料品関係のお店が少し遠いのがネック。自転車を使うとイオンモール伊丹に行けます。猪名川河川公園や西猪名公園なども近い。夏には猪名川・伊丹の両花火大会が近所で開催されます。

「川西市下加茂1丁目の土地(38.97m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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