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ルネ江坂の外観（南西側から）ルネ江坂の外観（南西側から）
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更新日： 2018.05.07 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.05.07
担当営業所：ウィル不動産販売「江坂営業所」TEL. 0120-227-622[通話無料]

ルネ江坂　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

リノベーション済み　ゆとりの1LDKプラン　納戸有り　現在空き部屋　［3階部分/14階建］


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ルネ江坂の外観（南西側から）ルネ江坂の外観（南西側から）
ルネ江坂の外観（南西側から）エントランスエントランスホール建物1階にある敷地内駐車場駐輪場敷地西側は新御堂筋に面しています。玄関LDKLDK（別角度から）キッチン和室バルコニーバルコニーからの眺め（西方向）納戸洗濯用防水パン洗面室浴室トイレ
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DB間取り図

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コメント

『ルネ江坂』は、地下鉄「江坂」駅から北方向へ徒歩5分、『江坂町1丁目』にあるマンション。地下鉄御堂筋線と阪急千里線の2沿線が利用可能で、阪急千里線「豊津」駅へは徒歩13分の距離。地勢は平坦、周辺は商業地域に指定され、住宅の他、店舗や事務所も並んでいます。敷地西側は新御堂筋に面し、車での移動もスムーズ。なおペットの飼育はできません。
この物件は3階部分の北西角部屋。間取りは専有面積59.36平米の1LDK。玄関先から居室内部を見通しにくく、住居の窓が共用廊下に直接面していない、プライバシーを保ちやすいプラン。玄関を入ると広いLDKが広がり、キッチンとリビング・ダイニングの間にカウンターが設けられています。キッチン横から洗面室へアクセス可能な2WAY動線。板間敷きのモダンな和室の一角にTV台に使えるサイドボードがあり、LDKと和室を仕切る壁にデザインサッシが用いられています。また室内は平成28年2月にリノベーション済み。現在は空き部屋です。【リノベーション内容：間取り変更、造作家具、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、間接照明、ダウンライト、建具交換、障子取り付け、納戸設置、シューズボックス、全室クロス張り替え、LDK床フローリング張替えなど】
保育施設・学校は『豊津第一幼稚園』徒歩3分、『豊津第一小学校』徒歩3分、『豊津中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 江坂店』徒歩1分。その他『江坂公園』が徒歩6分の場所にあります。
（担当：菱田 幸乃）

物件データ

物件名
ルネ江坂
価格
1880万円
物件所在地
大阪府吹田市江坂町1丁目→吹田市江坂町1丁目の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
3階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和55年12月
建物面積
59.36平米
間取り
1LDK
バルコニー
6.75平米（方向：西）
管理費
6,530円 / 月
修繕積立金
8,310円 / 月
駐車場
空無
総戸数
86戸
敷地面積
1025.61平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
豊津第一小学校→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校→豊津中学校区内の不動産
物件番号
182951R

※用途地域：商業地域
※管理員勤務形態：日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.05.26

ポイント

★地下鉄「江坂」駅徒歩5分！
★阪急「豊津」駅徒歩13分！
★各種生活施設が近隣に
　揃った便利な立地！
★北西角部屋！
★リノベーション済み！
★ゆとりの1LDKプラン！
★納戸有り！
★現在空き部屋！
★『豊津第一小学校』徒歩3分！
★『江坂公園』徒歩6分！
★『マックスバリュ』徒歩1分！


物件周辺地図

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「ルネ江坂（3階/59.36m²）」について‥‥

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「ルネ江坂」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 江坂町1丁目 リノベーション済 西向き 3階 1880万円 59.36m² 32万円／m²

同じマンション内の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 江坂町1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 25万円／m²
済 -- 江坂町1丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 28万円／m²
済 -- 江坂町1丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 32万円／m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ルネ江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第一小学校(公立)豊津第一小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ　江坂店マックスバリュ　江坂店物件より徒歩1分
  3. フレスコ　江坂店フレスコ　江坂店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩6分】

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    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。（2017.06.08時点）

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

  3. ヒロコーヒー　本店 ヒロコーヒー　本店 【物件から徒歩12分】

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    地下鉄『江坂』駅から300mという近く、商業ビルの並ぶなかにあるお店です。'
    レンガ造りの壁が、おしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    店名のレリーフ。'
    夜になると光ります。'
    明るすぎない、落ち着いた雰囲気。店内にはステンドグラスが上質な光を通しています。'
    '
    '
    隣にはコーヒーショップが併設されています。'

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在：吹田市広芝町9-19　　駐車場：5台
    営業時間：平日 7：30～22：30（ラストオーダー22：00）、日祝 9：00～22：00
    TEL：06-6380-1055
    （2017.06.08時点）

    ヒロコーヒー本店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html

街の人の声

「ルネ江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（7件）
新幹線に家のドアから20～30分以内に乗れます。 布都子 さん（当社のご契約者様）

吹田市垂水町3丁目在住
女性／50歳／2人家族（うち子ども1人）

交通の便がよく、御堂筋線に乗れば、新幹線(新大阪駅)には家のドアから20～30分以内に乗れます。梅田にも家のドアから30分以内、心斎橋や難波へも便利です。伊丹空港も１時間弱とアクセスは良いです。阪急電車は豊津駅または吹田駅が利用でき、JR吹田駅、東淀川駅は自転車15分で行けます。江坂駅周辺の便利さもありますが、会社とマンションが混在しながらも田んぼや緑も多く、ゴミゴミした感じはありません。田んぼの田植えの時期は、虫取りの子供が網を持って水面を見てます。勿論カエルがいます。場所によっては、空き地が菜の花やレンゲでいっぱいに、秋はコスモスが自然に咲いてます。

企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。 グリーン さん（当社のご契約者様）

吹田市垂水町3丁目在住
女性／48歳／1人家族（うち子ども0人）

近所の大きな公園があり、手入れが行き届いている。スーパーや飲食店などが数多くあり、日頃の生活には全く困ることはない。平坦な道で徒歩に苦労がない。江坂起業家の会があり、江坂の企業が賛同して、約100名程の人で江坂公園を2ヶ月に1度掃除をする。企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。

大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん（当社のご契約者様）

吹田市広芝町在住
女性／38歳／2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

「ルネ江坂（3階/59.36m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063　吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 （3）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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  4. 芦屋市
  5. 猪名川町
  6. 尼崎市
  7. 吹田市
  8. 西宮市
  9. 豊能町
  10. 伊丹市
  11. 箕面市
  12. 宝塚市
  13. 豊中市
  14. 川西市
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