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物件外観(南側から)[平成29年1月12日撮影]※現況は古家付き物件外観(南側から)[平成29年1月12日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2018.01.12 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.01.12 NEW

川西市湯山台1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

高台のニュータウン内に立地した南西・北西角地 約30坪の建築条件付きの土地 《古家付き》


物件外観(南側から)[平成29年1月12日撮影]※現況は古家付き物件外観(南側から)[平成29年1月12日撮影]※現況は古家付き
物件外観(南側から)[平成29年1月12日撮影]※現況は古家付き物件外観(西側から)[平成29年1月12日撮影]※現況は古家付き物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年1月12日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年1月12日撮影]物件の北西側前面道路(南西側から)[平成29年1月12日撮影]物件の北西側前面道路(北東側から)[平成29年1月12日撮影]物件の北東側の隣地[平成29年1月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へバス乗車約10分、『湯山台1丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された、高台のニュータウンの一画にある住宅地。アップダウンはありますが区画が整った閑静な街並みが魅力です。タウンの各所には大小の公園が配置され、緑豊か。幼稚園や小・中学校、公園が近い距離に揃っており、子育て世代には嬉しい立地。タウン内をバスの路線が通っており、最寄りのバス停からは「川西バスターミナル」やJR「川西池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約30坪。南西・北西角地で通風良好です。現況は古家付き。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩20分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩10分、『明峰小学校』徒歩12分、『明峰中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『コープミニ 萩原台』徒歩16分。その他『北ひばりがおか公園』が徒歩1分、『明峰行政センター』が徒歩10分、『北雲雀きずきの森』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:小林 敦子


物件データ

価格
750万円
物件所在地
兵庫県川西市湯山台1丁目→川西市湯山台1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス10分・徒歩5分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
土地面積
100.00平米
接道状況
南西側幅員約4mの私道に約8.95m接道

接道状況
北西側幅員約2mの私道に約19.69m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明峰小学校→明峰小学校区内の不動産
中学校区
明峰中学校→明峰中学校区内の不動産
物件番号
182399R

※バス停までの距離:約400m
※都市計画法

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.01.27

ポイント

★バス停徒歩5分!
★高台のニュータウン内に立地!
★南西・北西の角地で通風良好!
★敷地面積約30坪!
★『明峰小学校』徒歩12分!
★『明峰中学校』徒歩9分!
★『北ひばりがおか公園』徒歩1分!

《チェックポイント》
◇『コープミニ萩原台』徒歩16分
◇建築条件付き
◇古家付き


物件周辺地図

Loading Google Map...
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「川西市湯山台1丁目の土地(100.00m²)」について‥‥

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「川西市湯山台1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 湯山台1丁目 阪急「川西能勢口」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 30坪 750万円 25万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
バス16分
-- 整形整形 67坪 1580万円 24万円/坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
バス6分
-- 整形整形 70坪 2080万円 29万円/坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
バス14分
-- 整形整形 61坪 1200万円 20万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市湯山台1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 明峰小学校(公立)明峰小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 明峰中学校(公立)明峰中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 萩原台コープミニ 萩原台物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 北ひばりがおか公園 北ひばりがおか公園 【物件から徒歩1分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子です。'
    '
    公園の中にはグラウンドがあり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    園内には小川も流れています。'
    休憩スペースもあります。ゆっくりと食事をしたり、考え事をしたり、いろいろなことができる場所です。'

    『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2017.05.29時点)

  3. 北雲雀きずきの森 北雲雀きずきの森 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    『北雲雀きずきの森』の北西側のゾーンは広々した草原が広がっており、高低差も少なく、歩きやすい場所です。'
    県立川西明峰高校前、北入口。入口横にはコインパーキングがあります。'
    北入口を入ってすぐの場所にある『宝塚市きずきの森福祉農園』。北雲雀きずきの森きずな会が運営しています。'
    北雲雀きずきの森の案内板'
    開けた場所が多く、バードウォッチングを気軽に楽しむことが出来ます。'
    森の中で見られる鳥'
    森の中で見られる植物'
    原っぱが広がる開放感たっぷりの『みはらし広場』'
    『みはらし広場』にはウッドデッキ、ベンチがあります。'
    みはらし広場からは、川西市の市街地や伊丹空港などを見渡すことが出来ます。'
    ふれあいの道にあるベンチ。森の中央を通るふれあいの道は道幅が広く、北入口と花屋敷荘園の入口を結んでいます。'
    北雲雀きずきの森のすぐ南側にそびえる石切山の山頂'
    石切山は、昔は火打石の産地。今は軽登山の山として人気です。'
    トレイルランニングを楽しむ人もいます。'
    石切山の山頂広場。眺めが楽しめます。'

    北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。(北側の入り口前にはコインパーキング有り)森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「川西市湯山台1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
自然が豊かな割に交通の便がよい。 MARさん(当社のご契約者)

川西市湯山台2丁目在住
男性/39歳/ひとり暮らし

自然が豊かな割には、交通の便が良く、乗り継ぎがうまく行くと30分程度で梅田まで出られる。ゴルフをする人にはゴルフ場まで歩けることも魅力。満願寺の歩道もオススメです。

ハイキングコースが近く、展望台からは川西の街全体が見渡せます。 Aさん(当社の契約者)

川西市南野阪1丁目在住
女性/40歳/5人家族(うち子供4人)

商業施設が少ないところはちょっと不満。でも緑が多く、自然豊かであるが、駅に比較的近く、便利が良い。電動自転車なら駅前からでもOK!のんびりしていて、景観がとても良い。(山が見え、四季を目で感じれる)幼稚園(保育所)、小学校、中学校、高校がが近く、子育て環境が整っている。
また家の側にはせせらぎの遊歩道の入口、満願寺に行けたりするハイキングコースがある。見晴らしの展望台からは、川西の街全体、天気の良い日には大阪まで見え、猪名川の花火大会、小さいが、淀川の花火大会も楽しめる。

自然に囲まれた閑静な住宅街。 たかたか さん
川西市湯山台在住
男性/36歳/2人家族

道幅が広くて、閑静な住宅街です。徒歩1分でハイキングコースに入ることができ、自然を満喫できます。それでいて、街にもでやすく便利です。

「川西市湯山台1丁目の土地(100.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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