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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市花屋敷荘園1丁目 土地
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ポイント
★JR福知山線「川西池田」駅徒歩11分！
★徒歩10分圏内に買物施設が充実！
★南付け道路で日当たり良好！
★北側も通路に面す！
★敷地面積約26坪！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『西友川西店』徒歩7分！
★『モザイクボックス』徒歩8分！
チェックポイント
◇敷地と道路に高低差あり◇『長尾台小学校』徒歩19分
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩28分
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へ徒歩7分、『花屋敷荘園1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定されたマンションや一戸建て、ハイツなどが混在する住宅地。駅からの道のりは緩やかな坂道。教育施設までは距離がありますが、徒歩10分圏内に買物施設が充実しており、買い回りが楽しめます。またJR「川西池田」駅が徒歩11分の距離にあり、阪急宝塚線、JR福知山線、能勢電鉄妙見線の3沿線が利用可能。南方向約700mの場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約26坪（別途、6.60平米の通路負担有り）。南付け道路で日当たり良好。敷地と道路には高低差があります。北側も通路に面しており、通風良好。現況は更地です。
教育施設は『生成幼稚園』徒歩16分、『雲雀丘学園幼稚園』徒歩19分、『長尾台小学校』徒歩19分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩28分。買物施設は『西友 川西店』徒歩7分、『阪急百貨店 川西阪急』徒歩9分、『アステ川西』徒歩9分、『KOHYO(コーヨー) 川西店』徒歩10分など…。その他『九十九記念病院』が徒歩7分、『モザイクボックス』が徒歩8分の距離にあります。
ヒストリー
-
2018.05.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「宝塚市花屋敷荘園1丁目 土地 330万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市花屋敷荘園1丁目 土地 330万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、第1種低層住居専用地域（建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、雲雀丘の南斜面地に閑静な住宅地が続いています。駅前以外は比較的坂が急で、道路幅もあまり広くありません。しかし雲雀ヶ丘・花屋敷地区はお洒落な洋館が多く、高級なお屋敷町としてのイメージが定着しています。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また開発にあたっては自然を愛し、山の傾斜地としての地形や樹木をできるだけ残した開発を意図し、土地の開墾、造成にあたっては今でいう特定約款として、土地購入者に細かな条件を付しました。 この地区の住宅は洋館を中心として、和洋折衷の建物、純然たる和風の住宅が渾然と一体となった町並みを形成しています。ゆとりのある敷地の中に、自然樹木と植木職人によって丁寧に手入れされた和風造園とがあいまって独特の佇まいを見せている点が、このエリアの際立った特徴となっています。
注目スポット
（11件の口コミ）
阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。（2020.07.30時点）
街の人の声
かき さん（当社のご契約者様）
宝塚市雲雀丘1丁目在住
女性／47歳／1人家族
落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。
シン さん（当社のご契約者様）
宝塚市雲雀丘1丁目在住
男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）
散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。
Aさん（当社のご契約者様）
宝塚市長尾台1丁目在住
女性／60歳／2人家族
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。
このエリアに暮らす人
買物施設
西友 川西店
阪急百貨店 川西阪急
教育施設
生成幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
長尾台小学校 詳細
南ひばりガ丘中学校 詳細
（1件の口コミ）
