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西宮市苦楽園四番町 中古戸建

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3,280万円
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ルーフバルコニーから大阪湾を望む眺望あり 駐車2台可 敷地面積約77坪 RC造2階建て 現在は空家
所在
西宮市苦楽園四番町
交通
阪急甲陽線「夙川」駅 バス12分・徒歩1分
建物
199.47平米 7LDK 1974年3月築
土地
257.67平米 南東向き
学校
苦楽園小学校苦楽園中学校

ポイント

★バス停徒歩1分!
★緑豊かで閑静な住宅地!
★前面道路幅員約12.0m!
★敷地面積約77坪!
★駐車2台可!
★RC造2階建て!
★ルーフバルコニーから眺望良好!
★現在は空家!
★『苦楽園小学校』徒歩10分!
★『苦楽園中学校』徒歩10分!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩13分!
★『夙川』徒歩12分!

特徴

  • 眺望有り
  • 車2台以上
  • リフォーム向き
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急甲陽線「夙川」駅から北西へバス乗車約12分、『苦楽園四番町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かで閑静な住宅地です。入り組んだ印象の街並みで、カーブの道が多いですが、生垣のある家や木々が多く、緑豊かな住環境です。駅からの道のりは急勾配の坂道(駅との高低差約100m)で、移動にはバスか自家用車が必要。なお徒歩1分の距離にあるバス停からは阪急「夙川」駅の他、阪急「芦屋川」駅やJR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅などにもアクセスできます。
敷地面積は約77坪(路地状部分約35平米含む)。南東付け道路(道路幅員約12.0m)。駐車スペースは車2台分。建物は昭和49年3月築のRC造2階建て。間取りは延べ床面積199.47平米の7LDK。玄関を入るとリビングが広がる、家族のコミュニケーションの機会が増えるプラン。リビングとダイニング・キッチンは別々に配置されています。2階和室2部屋と洋室が続き間で、洋室3部屋はワイドバルコニーに面して窓付き。開放的なルーフバルコニーがあるのも特徴です。付帯設備はTVモニター付きインターホンなど。なお、現在は空家。ルーフバルコニーからは大阪湾を望む眺望があります。
教育施設は『のぞみ夢保育園』徒歩15分、『芦屋大学付属幼稚園』徒歩7分、『苦楽園小学校』徒歩10分、『苦楽園中学校』徒歩10分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩13分、『コープ 苦楽園』徒歩17分など…。その他『夙川』が徒歩12分、『樋之池公園』が徒歩14分の距離にあります。

担当者: 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1974.03.01

    新築

  • 2018.03.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.06.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号175954R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
堀田 弘時
堀田 弘時 (ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

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交通

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 3,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「夙川」駅

西宮市相生町2-1物件から 徒歩1分・バス12分
停車する電車
特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
成城石井夙川店、プログラボ夙川校

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市苦楽園四番町
1
阪急バス「苦楽園」バス停
12 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
12
阪急「夙川」駅物件から約 13
16
最終: 24時00分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 29km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 20km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 3,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪~60坪の一戸建てもありますが、中には100坪~200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。

注目スポット

周辺環境
夙川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

周辺環境
北夙川体育館詳細
所在:西宮市樋之池町11-33物件から徒歩 13

『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 (2018.06.15時点)

買物施設

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 3,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー

関西スーパー

西宮市樋之池町22-28 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 17
営業時間:10:00~23:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 3,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

芦屋大学付属幼稚園 詳細

芦屋市六麓荘町16-3 物件から徒歩 7
年齢:3歳児~5歳児 平成18年に創立54周年を迎えた歴史のある私立の幼稚園。周辺は、緑豊かな邸宅街です。平成12年には育児相談認定園の資格を取得し、育児相談なども開かれています。 (2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

苦楽園小学校 詳細

西宮市苦楽園二番町18-12 物件から徒歩 10
『苦楽園小学校』は、六甲山系の高台にあります。周辺は豪邸も多い、緑豊かな住宅地です。校舎からは大阪湾を見渡す眺めがとれています。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 10
『苦楽園中学校』は高台にあり、校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。『西宮市北山緑化植物園』に程近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地になっています。創設は昭和49年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 3,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市苦楽園四番町
交通
阪急甲陽線「夙川」駅 バス12分・徒歩1分(約80m)
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「夙川」駅の不動産
建物建築年月
1974年3月
構造・階数
RC造 2階建
土地面積
257.67㎡
建物面積
199.47㎡
間取り
7LDK
接道状況
南東側幅員約12.0mの公道に約3.5m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校
→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
175954R
※上記土地面積に路地状部分約35平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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