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西宮市苦楽園四番町 中古戸建
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- 所在
- 西宮市苦楽園四番町
- 交通
- 阪急甲陽線「夙川」駅 バス12分・徒歩1分
- 建物
- 199.47平米 7LDK 1974年3月築
- 土地
- 257.67平米 南東向き
- 学校
- 苦楽園小学校苦楽園中学校
ポイント
★緑豊かで閑静な住宅地！
★前面道路幅員約12.0m！
★敷地面積約77坪！
★駐車2台可！
★RC造2階建て！
★ルーフバルコニーから眺望良好！
★現在は空家！
★『苦楽園小学校』徒歩10分！
★『苦楽園中学校』徒歩10分！
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩13分！
★『夙川』徒歩12分！
特徴
- 眺望有り
- 車2台以上
- リフォーム向き
- 南道路
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急甲陽線「夙川」駅から北西へバス乗車約12分、『苦楽園四番町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かで閑静な住宅地です。入り組んだ印象の街並みで、カーブの道が多いですが、生垣のある家や木々が多く、緑豊かな住環境です。駅からの道のりは急勾配の坂道（駅との高低差約100m）で、移動にはバスか自家用車が必要。なお徒歩1分の距離にあるバス停からは阪急「夙川」駅の他、阪急「芦屋川」駅やJR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅などにもアクセスできます。
敷地面積は約77坪（路地状部分約35平米含む）。南東付け道路（道路幅員約12.0m）。駐車スペースは車2台分。建物は昭和49年3月築のRC造2階建て。間取りは延べ床面積199.47平米の7LDK。玄関を入るとリビングが広がる、家族のコミュニケーションの機会が増えるプラン。リビングとダイニング・キッチンは別々に配置されています。2階和室2部屋と洋室が続き間で、洋室3部屋はワイドバルコニーに面して窓付き。開放的なルーフバルコニーがあるのも特徴です。付帯設備はTVモニター付きインターホンなど。なお、現在は空家。ルーフバルコニーからは大阪湾を望む眺望があります。
教育施設は『のぞみ夢保育園』徒歩15分、『芦屋大学付属幼稚園』徒歩7分、『苦楽園小学校』徒歩10分、『苦楽園中学校』徒歩10分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩13分、『コープ 苦楽園』徒歩17分など…。その他『夙川』が徒歩12分、『樋之池公園』が徒歩14分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1974.03.01
新築
-
2018.03.11
本サイトに公開
-
現在
-
2020.06.06
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日水曜日
※年末年始除く - 担当者
堀田 弘時 （ほりた ひろとき） 宅地建物取引士
交通
「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 3,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「夙川」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～23時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- 成城石井夙川店、プログラボ夙川校
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 3,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
（2件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2018.06.15時点）
『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9：00～21：00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 （2018.06.15時点）
買物施設
関西スーパー
物件からの道のり（高低差）
コープ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
芦屋大学付属幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
苦楽園小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
苦楽園中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 3,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県西宮市苦楽園四番町
- 交通
- 阪急甲陽線「夙川」駅 バス12分・徒歩1分（約80m）
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「夙川」駅の不動産 - 建物建築年月
- 1974年3月
- 構造・階数
- RC造 2階建
- 土地面積
- 257.67㎡
- 建物面積
- 199.47㎡
- 間取り
- 7LDK
- 接道状況
- 南東側幅員約12.0mの公道に約3.5m接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 駐車場
- 有（2台以上）
- 車庫面積
- 無
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 引渡
- 相談
- 設備
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 苦楽園小学校
→苦楽園小学校区内の不動産 - 中学校区
- 苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産 - 物件番号
- 175954R
※用途地域：第1種低層住居専用地域
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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