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- 西宮市苦楽園四番町の土地（土地:642.9㎡）
西宮市苦楽園四番町 土地
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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- 所在
- 西宮市苦楽園四番町
- 交通
- 阪急甲陽線「夙川」駅 バス12分・徒歩9分
- 土地
- 642.9平米 西向き
- 学校
- 苦楽園小学校苦楽園中学校
ポイント
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地！
★日当たり・眺望良好！
★敷地面積約194坪！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『苦楽園小学校』徒歩12分！
★『苦楽園中学校』徒歩9分！
★『夙川』徒歩17分！
チェックポイント
◇『関西スーパー苦楽園店』徒歩20分特徴
- 眺望有り
- 建築条件無
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急甲陽線「夙川」駅から北西へバス乗車約12分、『苦楽園四番町』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種低層住居専用地域に指定された南東斜面地の閑静な住宅街。駅との高低差は約160mあり、駅からの道のりは中程から急勾配の坂道。道幅は狭くやや入り組んでいます。徒歩9分のところにあるバス停からはJR「夙川」駅の他に、阪急「苦楽園口」駅や阪急「芦屋」駅などにアクセス可能。なお買物施設まで距離があるため、車が必需品です。 敷地面積は約194坪（路地状部分約53平米含む。別途、53.97平米の私道負担有り）。西付け道路。現況は更地。西宮市街を見渡す眺望があります。 教育施設は『のぞみ夢保育園』徒歩23分、『芦屋大学付属幼稚園』徒歩10分、『苦楽園小学校』徒歩12分、『苦楽園中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩20分。その他『夙川』と『北山公園』が徒歩17分の距離にあります。
ヒストリー
-
2017.06.10
本サイトに公開
-
現在
-
2020.02.01
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
堀田 弘時 （ほりた ひろとき）
交通
「西宮市苦楽園四番町 土地 9,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「夙川」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～23時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- 成城石井夙川店、プログラボ夙川校
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市苦楽園四番町 土地 9,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
（2件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2018.06.15時点）
（1件の口コミ）
『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています（有料）。園内は年中無休で、入園は無料です。 （2018.06.15時点）
買物施設
関西スーパー
物件からの道のり（高低差）
コープ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
芦屋大学付属幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
苦楽園小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
苦楽園中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「西宮市苦楽園四番町 土地 9,800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県西宮市苦楽園四番町
- 交通
- 阪急甲陽線「夙川」駅 バス12分・徒歩9分（約720m）
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「夙川」駅の不動産 - 接道状況
- 西側幅員約4.2mの私道に約4.2m接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 53.97㎡
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 100%
- 地目
- 宅地
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 0区画
- 設備
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 土地面積
- 642.9㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 苦楽園小学校
→苦楽園小学校区内の不動産 - 中学校区
- 苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産 - 物件番号
- 175489R
※上記土地面積に路地状部分約53平米含む
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
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