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物件外観(西側から)※2019年4月23日※現況古家つき[平成31年4月23日撮影]物件外観(西側から)※2019年4月23日※現況古家つき[平成31年4月23日撮影]

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更新日: 2019.06.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.23

芦屋市山手町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

前面道路幅員約6.3m、約131坪の建築条件の無い土地 閑静な住宅地 《古家付き》


物件外観(西側から)※2019年4月23日※現況古家つき[平成31年4月23日撮影]物件外観(西側から)※2019年4月23日※現況古家つき[平成31年4月23日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「芦屋川」駅から北へバス乗車約4分、『山手町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域内の敷地の広い一戸建てが多く立ち並ぶ閑静な住宅地。南斜面地に広がり、駅からの道のりは勾配の急な坂道(駅との高低差は約100m)ですが、生垣のある家が多く、『山手緑地』にも近く、たいへん緑豊かな印象の街並み。小学校や幼稚園、買物施設、公園が徒歩15分圏内。最寄りのバス停からは阪急「芦屋川」駅やJR「芦屋」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約131坪。西付け道路。前面道路幅員は約6.3m。敷地と道路には一部高低差があり、敷地内にも高低差があります。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:鉄筋コンクリート造瓦葺地下1階付2階建て、延べ床面積342.88平米(車庫部分約59.24平米含む)、昭和54年7月築】
教育施設は『夢 希望 チャイルドパークあしやえん』徒歩16分、『西山幼稚園』徒歩15分、『山手小学校』徒歩9分、『山手中学校』徒歩22分。買物施設は『芦屋山手サンモール商店街』徒歩15分、『いかり 芦屋店』・『コープミニ 西芦屋』徒歩19分など…。その他『芦屋神社』が徒歩8分、『朝日ケ丘公園』が徒歩9分、『芦屋川』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
10800万円
物件所在地
兵庫県芦屋市山手町→芦屋市山手町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅バス4分・徒歩2分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
土地面積
435.37平米
接道状況
西側幅員約6.3mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
144605R

※バス停までの距離:約160m
※バス「前山公園」停
※高度地区第1種
※建築基準法第22条指定区域
※芦屋景観地区
※宅地造成規制区域
※六甲山風致地区(緑地率30%以上、外壁後退:道路2m以上・隣地1m以上、工作物の高さ15m以下)
※芦屋市屋外広告物条例による地域区分:住宅地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★前面道路幅員約6.3m!
★敷地面積約131坪!
★建築条件無し!
★『山手小学校』徒歩9分!
★『芦屋神社』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇敷地と道路に一部高低差あり
◇敷地内に高低差あり
◇古家付き
◇『山手中学校』徒歩22分
◇『いかり芦屋店』徒歩19分


物件周辺地図

芦屋市山手町の土地(敷地面積:435.37m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「芦屋市山手町の土地(435.37m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩19分
  3. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 芦屋神社 芦屋神社 【物件から徒歩8分】

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    芦屋神社の入り口の鳥居。境内はたいへん緑豊かです。'
    まず、手水舎で手を清めます。'
    芦屋神社の本殿'
    古墳(芦屋神社境内古墳)の案内板'
    境内には芦屋市内唯一、横穴式石室が残る古墳があります。'

    芦屋神社は、阪急芦屋川駅から徒歩12分ほどの高台の閑静な住宅地にあります。芦屋神社旧芦屋村の氏神として知られ、村の相談ごとはこの場所で行われていました。境内には7世紀の古墳が残されているほか、芦屋川の上流に祀られていた水神社が移されています。駅から続く参道は厳しい坂道ですが、歩行者専用の道もあり、お散歩コースにも最適です。(駅との高低差は約50m)

  3. 朝日ケ丘公園プール 朝日ケ丘公園プール 【物件から徒歩9分】

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    チケット販売スペースの様子、『朝日ヶ丘公園プール』の隣には『朝日ヶ丘公園』があります。'
    施設入口の様子。'
    入口の様子。撮影時は営業していませんでした。'

    『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。開場期間は7月1日~8月31日 12:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00)。料金は、中学生以上400円、3歳以上200円です。ロッカーや更衣室もあります。(2018.06.14時点)

  4. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩9分】

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    '
    プールの管理棟です。'
    カラフルな滑り台を初めとして、様々な遊具がそろっています。'
    '
    ブランコ、滑り台、鉄棒・・・向こう側にもあります。'
    坂を石造の滑り台もあります。'
    園内は木がたくさんあり、木陰も多いです。'
    休憩スペースは緑の屋根になっています。夏場は特に涼しい雰囲気です。'
    '
    '

    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2018.06.14時点)

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

街の人の声

「芦屋市山手町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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「芦屋市山手町の土地(435.37m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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