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- 宝塚市高司3丁目の中古戸建（建物:93.96㎡・土地:98.39㎡）
宝塚市高司3丁目 中古戸建
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- 所在
- 宝塚市高司3丁目
- 交通
- 阪急今津線「小林」駅 徒歩19分
- 建物
- 93.96平米 5DK 1980年9月築
- 土地
- 98.39平米 南向き
- 学校
- 高司小学校高司中学校
ポイント
★敷地面積約29坪！
★南付け道路！
★駐車スペースは2台分！（サイズ制限あり）
★全室6帖以上！
★『高司小学校』徒歩4分！
★『高司中学校』徒歩6分！
★『業務スーパー宝塚仁川店』徒歩10分！
★『阪神競馬場』徒歩3分！
特徴
- 車2台以上
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「小林」駅から南東に徒歩19分、『高司3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は、第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパートなどが混在する住宅地。南側約100mの距離に『阪神競馬場』があり、近くには大きな工場も点在しています。道幅の狭いところが多くありますが、地勢は平坦。駅までは自転車でアクセスする人が多くいます。教育施設や買物施設は近い距離に揃っているため、暮らしやすい立地です。
敷地面積は約29坪（別途、21.90平米の私道負担有り）。南付け道路。駐車スペースは2台分。（サイズ制限あり） 建物は昭和55年9月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積93.96平米の5DK。全室6帖以上のゆとりあるプラン。DKは約8.0帖、キッチンは壁付け・オープンタイプ。洋室約8.0帖と和室6帖はDKと続き間になっており、家族が集まるリビングスペースや客間に利用してもよさそうです。2階洋室約6.0帖に収納スペースはありませんが、バルコニーが設けられています。
教育施設は『わかくさ保育所』徒歩10分、『末成幼稚園』徒歩13分、『高司小学校』徒歩4分、『高司中学校』徒歩6分。買物施設は『業務スーパー 宝塚仁川店』徒歩10分、『サンディ 宝塚小林店』徒歩13分など。その他『阪神競馬場』が徒歩3分、『武庫川』が徒歩7分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1980.09.01
新築
-
2016.12.21
本サイトに公開
-
現在
-
2020.06.20
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
谷口 緑 （たにぐち みどり） 宅地建物取引士
交通
「宝塚市高司3丁目 一戸建て 1,450万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「小林」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急小林店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市高司3丁目 一戸建て 1,450万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。
注目スポット
（4件の口コミ）
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2018.06.16時点）
（7件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2018.06.16時点）
街の人の声
dolphin さん（当社のご契約者様）
宝塚市小林4丁目在住
女性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
のんびりした住みやすい街 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸に40分程で行けます。駅周辺は商業施設が充実しており、たいていの用事は済ますことができます。福祉施設が多く、老人や小さい子供が多い印象で、小林はのんびりした住みやすい街です。買い物できるスーパーが多数あります。ドラッグストアもたくさんあり便利です。自転車レーンがある道路も多く歩道も広く歩きやすいです。 気になること 気になることは特にありませんが、駅周辺は坂がやや多いので自転車だと少し大変です。
餃子 さん（当社のご契約者様）
宝塚市小林5丁目在住
女性／46歳／1人家族
利便性がよく、緑の多い環境が大好き！
自慢できること
歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。
気になること
住んでいてとても気に入っている町なので、気になることはあまりありませんが、イズミヤ付近は車の往来が多いです。また、小林駅前は道が狭いので歩行者や狭い道の運転が苦手な人は注意が必要です。競馬が開催される日は中津浜線がまあまあ混みます。
くのこ さん（当社のご契約者様）
宝塚市小林5丁目在住
女性／49歳／1人家族
坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 自慢できること 歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。 気になること 地域社会の付き合いが全くなく、孤立しやすい感じがします。狭い道でも車が多くて、歩きづらいと感じることがあります。自転車専用道がある道でも駐車している車があったり、でこぼこしていたりして通りにくいので、歩道を走ることが多くて、少し不満です。
hem さん（当社のご契約者様）
宝塚市小林1丁目在住
男性／49歳／3人家族（うち子ども1人）
買い物便利な立地です。 自慢できること 買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。
Y さん（当社のご契約者様）
宝塚市仁川北1丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
心穏やかに生活できる場所 自慢できること とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川（仁川上流）が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。
えびちゃん さん（当社のご契約者様）
宝塚市光明町在住
女性／69歳
大阪・神戸どちらにも便利です。 自慢できること 大阪方面、神戸方面どちらにも20～30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
宝塚市中野町在住
女性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
とにかく便利です。 自慢できること 駅、買物施設、病院、小学校…全てが近くにあって、とても便利です。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパー
物件からの道のり（高低差）
サンディ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
物件データ
「宝塚市高司3丁目 一戸建て 1,450万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県宝塚市高司3丁目
- 交通
- 阪急今津線「小林」駅 徒歩19分（約1520m）
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「小林」駅の不動産 - 建物建築年月
- 1980年9月
- 構造・階数
- 木造 2階建
- 土地面積
- 98.39㎡
- 建物面積
- 93.96㎡
- 間取り
- 5DK
- 接道状況
- 南側幅員約4.2mの私道に接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 21.9㎡
- 駐車場
- 有（2台以上）
- 車庫面積
- 無
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 引渡
- 相談
- 設備
- 電気/上下水道/都市ガス
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 高司小学校
→高司小学校区内の不動産 - 中学校区
- 高司中学校
→高司中学校区内の不動産 - 物件番号
- 143051R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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