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物件の駐車場部分※専用通路のある物件です。東側も通路に面しています。物件の駐車場部分※専用通路のある物件です。東側も通路に面しています。
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更新日： 2019.01.26 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2014.04.29
担当営業所：ウィル不動産販売「西宮営業所」TEL. 0120-300-696[通話無料]

芦屋市朝日ケ丘町 土地　A号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

山の緑に囲まれた閑静な住宅地　約48坪の建築条件付きの土地　現況更地　全2区画


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物件の駐車場部分※専用通路のある物件です。東側も通路に面しています。物件の駐車場部分※専用通路のある物件です。東側も通路に面しています。
物件の駐車場部分※専用通路のある物件です。東側も通路に面しています。分譲地全体（北側から）斜面部分物件の北西側前面道路（南西側から）物件の北西側前面道路（北東側から）
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「芦屋」駅からバス乗車約7分、『朝日ケ丘町』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンション、一戸建てが混在する静かな住宅地。標高約40mの高台にあり、駅からの道のりは坂道。区画はほぼ整っていますが、道幅が狭め。最寄りのバス停（徒歩4分）からは阪急神戸線「芦屋川」駅、阪神本線「芦屋」駅などに向かうバスが運行されています。
敷地面積は約48坪（別途、0.64平米の私道負担有り　傾斜地約62平米含む　路地状部分約17平米含む）。北西付け道路。敷地形状は不整形（旗型）ですが、敷地北東側は通路に面し、南西側隣地は一段低く日当たり・通風良好。現況更地です。
教育施設は『あゆみ保育園』徒歩5分、『岩園幼稚園』徒歩5分、『朝日ケ丘小学校』徒歩8分、『山手中学校』徒歩33分。買物施設は『コープミニ 東山』徒歩7分、『いかり 芦屋店』徒歩10分。その他『朝日ケ丘公園』と『朝日ケ丘公園プール』が徒歩6分、『市立芦屋病院』が徒歩7分、『仲ノ池緑地公園』が徒歩10分の距離にあります。
（担当：堀田 弘時）

物件データ

価格
3480万円
物件所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町→芦屋市朝日ケ丘町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス7分・徒歩4分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
土地面積
158.71平米
接道状況
北西側幅員約3.3mの道路に約2m接道

セットバック
無
私道負担面積
0.64平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
原野
建築条件の有無
有
販売区画数
2区画
総区画数
2区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
朝日ケ丘小学校→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
141454R

※バス停までの距離：約320m
※物件所在地（番地）：26（A号地）
※上記土地面積に傾斜地約62平米含む
※上記土地面積に路地状部分約17平米含む
※外壁後退0.7mまたは1.0m（芦屋市条例）
※最低面積110平米（芦屋市住みよいまちづくり条例）
※最高高さ制限15ｍ
※第2種高度地区
※宅地造成工事規制区域内
※屋外広告物条例（第2種禁止区域）
※水道分担金別途要
＜建築条件付土地＞この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.02.23

ポイント

★バス停徒歩4分！
★山の緑に囲まれた閑静な住宅地！
★全2区画の分譲地！
★敷地面積約48坪！
★日当たり・通風良好！
★現況更地！
★『朝日ケ丘小学校』徒歩8分！
★『コープミニ』徒歩7分！
★『朝日ケ丘公園』徒歩6分！

◇建築条件付き
◇『山手中学校』徒歩33分


物件周辺地図

芦屋市朝日ケ丘町の土地 A号地（敷地面積：158.71m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆（普通）
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★☆☆（普通）
敷地の形状
旗型旗型

「芦屋市朝日ケ丘町の土地 A号地（158.71m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「芦屋市朝日ケ丘町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 朝日ケ丘小学校(公立)朝日ケ丘小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ　東山コープミニ　東山物件より徒歩7分
  3. いかり　芦屋店いかり　芦屋店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩6分】

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    プールの管理棟です。'
    カラフルな滑り台を初めとして、様々な遊具がそろっています。'
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    ブランコ、滑り台、鉄棒・・・向こう側にもあります。'
    坂を石造の滑り台もあります。'
    園内は木がたくさんあり、木陰も多いです。'
    休憩スペースは緑の屋根になっています。夏場は特に涼しい雰囲気です。'
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    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50ｍプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい！1日中夢中になって遊べます。（2018.06.14時点）

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

  3. 朝日ケ丘公園プール 朝日ケ丘公園プール 【物件から徒歩6分】

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    チケット販売スペースの様子、『朝日ヶ丘公園プール』の隣には『朝日ヶ丘公園』があります。'
    施設入口の様子。'
    入口の様子。撮影時は営業していませんでした。'

    『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50ｍプールがあります。開場期間は7月1日～8月31日　12：00～18：00（土・日・祝9：00～18：00）。料金は、中学生以上400円、3歳以上200円です。ロッカーや更衣室もあります。（2018.06.14時点）

  4. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩10分】

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    公園の南部分には広場があり、池全体を見渡すことが出来ます。'
    鴨や鷺など様々な鳥がやってきます。'
    案内板には池で生息する動植物について書かれています。'
    駅の周囲には遊歩道が設けられ、散歩道にピッタリ。'
    双眼鏡があれば、もっと楽しめます。'
    葦が茂り、動植物が集まる環境が保全されています。'

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。（2018.06.14時点）

街の人の声

「芦屋市朝日ケ丘町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（9件）
便利さと環境のバランスが抜群。 まりりん さん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性／56歳／1人家族（うち子供0人）

山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。

環境が良くて、便利な立地 よっしーさん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住
男性／54歳／4人家族（うち子ども2人）

環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

桜の時期は見所が多い Hさん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性／60代／1人家族

坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

「芦屋市朝日ケ丘町の土地 A号地（158.71m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834　西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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