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- 芦屋市朝日ケ丘町の土地（土地:158.71㎡）
芦屋市朝日ケ丘町 土地
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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- 所在
- 芦屋市朝日ケ丘町
- 交通
- JR東海道本線「芦屋」駅 バス6分・徒歩5分
- 土地
- 158.71平米 北西向き
- 学校
- 朝日ケ丘小学校山手中学校
ポイント
★山の緑に囲まれた閑静な住宅地！
★全2区画の分譲地！
★敷地面積約48坪！
★日当たり・通風良好！
★現況更地！
★『朝日ケ丘小学校』徒歩8分！
★『コープミニ』徒歩7分！
★『朝日ケ丘公園』徒歩6分！
チェックポイント
◇建築条件付き◇『山手中学校』徒歩33分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「芦屋」駅からバス乗車約6分、『朝日ケ丘町』にある建築条件付きの土地です。 周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンション、一戸建てが混在する静かな住宅地。標高約40mの高台にあり、駅からの道のりは坂道。区画はほぼ整っていますが、道幅が狭め。最寄りのバス停（徒歩4分）からは阪急神戸線「芦屋川」駅、阪神本線「芦屋」駅などに向かうバスが運行されています。 敷地面積は約48坪（別途、0.64平米の私道負担有り 傾斜地約62平米含む 路地状部分約17平米含む）。北西付け道路。敷地形状は不整形（旗型）ですが、敷地北東側は通路に面し、南西側隣地は一段低く日当たり・通風良好。現況更地です。 教育施設は『あゆみ保育園』徒歩5分、『岩園幼稚園』徒歩5分、『朝日ケ丘小学校』徒歩8分、『山手中学校』徒歩33分。買物施設は『コープミニ 東山』徒歩7分、『いかり 芦屋店』徒歩10分。その他『朝日ケ丘公園』と『朝日ケ丘公園プール』が徒歩6分、『市立芦屋病院』が徒歩7分、『仲ノ池緑地公園』が徒歩10分の距離にあります。
ヒストリー
-
2014.04.29
本サイトに公開
-
現在
-
2020.02.01
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
堀田 弘時 （ほりた ひろとき）
交通
「芦屋市朝日ケ丘町 土地 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 5:30～23:00 みどりの券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「芦屋市朝日ケ丘町 土地 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される（1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可）こととなっています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『芦屋ロックガーデン』は、芦屋川の上流にある岩場です。日本のロッククライミング発祥の地で、一部阪神大震災で、崩れてしまった岩もありますが、今でもトレーニングに訪れる人も多くいます。またその尾根沿いは六甲山トレッキングの人気コース。岩場からは芦屋や神戸の市街地や大阪湾を見渡す事が出来ます。ロックガーデンの入り口には高座の滝と茶屋があります。（2018.06.14時点）
芦屋川沿いに県道344号線を北上、六甲山系の深い緑の中、池のほとりにあるアウトドアレジャースポットです。池沿いに並木の遊歩道を散歩するもよし、起伏に富んだ地形を活かしたコースでグラウンドゴルフを楽しむもよし、家族や団体でバーベキューをするもよし…子供用の水遊びプールもあって、優雅な避暑地の様相です。 所在地：芦屋市奥池南町37-26 TEL：0797-38-0001 駐車場：有 （2018.06.14時点）
街の人の声
まりりん さん（当社のご契約者様）
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性／56歳／1人家族
便利さと環境のバランスが抜群。
自慢できること
山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。
気になること
阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。
よっしーさん（当社のご契約者様）
芦屋市朝日ケ丘町在住
男性／54歳／4人家族（うち子ども2人）
環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。
Hさん（当社のご契約者様）
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性／60歳／1人家族
桜の時期は見所が多い 自慢できること 坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。
Aさん（当社のご契約者様）
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
お散歩が楽しめる街 自慢できること 広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、（山手緑地）、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。
Aさん（当社のご契約者様）
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性／70歳／1人家族
緑が多く、空気がキレイです。 自慢できること 坂が多いですが、緑が多く、空気がきれいで、静かです。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ
物件からの道のり（高低差）
いかり
物件からの道のり（高低差）
教育施設
岩園幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
朝日ケ丘小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
山手中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「芦屋市朝日ケ丘町 土地 3,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 交通
- JR東海道本線「芦屋」駅 バス6分・徒歩5分（約400m）
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「芦屋」駅の不動産 - 接道状況
- 北西側幅員約3.3mの道路に約2.0m接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 0.64㎡
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 地目
- 原野
- 建築条件の有無
- 有
- 販売区画数
- 2区画
- 総区画数
- 2区画
- 設備
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 62
- 土地面積
- 158.71㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 朝日ケ丘小学校
→朝日ケ丘小学校区内の不動産 - 中学校区
- 山手中学校
→山手中学校区内の不動産 - 物件番号
- 141454R
※上記土地面積に傾斜地約62平米含む
※上記土地面積に路地状部分約17平米含む
※外壁後退0.7mまたは1.0m（芦屋市条例）
※最低面積110平米（芦屋市住みよいまちづくり条例）
※最高高さ制限15ｍ
※第2種高度地区
※宅地造成工事規制区域内
※屋外広告物条例（第2種禁止区域）
※水道分担金別途要
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
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