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建築条件無

宝塚市すみれガ丘1丁目 土地

閲覧数 199 お気に入り登録数 0
20,000万円
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敷地の三方向が道路に面す 約3866坪の建築条件のない土地 《市街化調整区域》
所在
宝塚市すみれガ丘1丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅 バス6分・徒歩4分
土地
12781平米 北・東向き
学校
すみれガ丘小学校御殿山中学校

ポイント

★バス停徒歩4分!
★自然林に囲まれた住宅地!
★敷地の三方向が道路に面す!
★敷地面積約3866坪!
★実測、地積更正済み!
★『すみれガ丘小学校』徒歩2分!
★『御殿山中学校』徒歩7分!
★『コープミニすみれガ丘』徒歩9分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇市街化調整区域

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅から北へバス乗車約6分、『すみれガ丘1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は長尾連山の麓に位置し、自然林に囲まれた住宅地で、市街化調整区域のため用途地域の指定はありません。近くには整った区画に一戸建てが立ち並んでいます。駅との高低差は約60mあり、駅からの道のりは勾配のある坂道。教育施設や公園が徒歩10分圏内にあり、緑豊かで子育てにぴったりの環境。またスーパーや病院も近くに揃っています。なお最寄りのバス停(徒歩3分)からは阪急・JR「宝塚」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約3866坪。敷地の北側、南側、東側が道路に面しています。実測、地積更正済み。市街化調整区域につき、宅地の造成および建物の建築はできません。詳細はお問い合わせ下さい。
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』徒歩9分、『すみれ幼稚園』徒歩3分、『すみれガ丘小学校』徒歩2分、『御殿山中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『コープミニ すみれガ丘』徒歩9分。その他『こだま病院』が徒歩8分、『すみれガ丘中央公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者: 谷口 緑(たにぐち みどり)

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり)

ヒストリー

  • 2015.07.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.06.20

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号123234R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
谷口 緑
谷口 緑 (たにぐち みどり) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚市すみれガ丘1丁目 土地 20,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目物件から 徒歩4分・バス6分
停車する電車
急行(宝塚線のみ)、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~7時台、西宮北口方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、阪急阪神ほけんショップ宝塚店、Baan Hana(バーン・ハナ)阪急宝塚店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
4
阪急バス「御殿山四丁目」バス停
11 13本以上/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
6
阪急「宝塚」駅物件から約 15
35
最終: 23時48分
物件から約 50
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「宝塚市すみれガ丘1丁目 土地 20,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店(現在長谷工コーポレーション)により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7~12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目~3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。

注目スポット

周辺環境
西谷ふれあい夢プラザ詳細
所在:宝塚市大原野字炭谷1-1物件から 約14km

(3件の口コミ)

『西谷ふれあい夢プラザ』は、「西谷会館」「児童館」「農業振興施設」「宝塚市サービスセンター」などが入った複合施設です。西谷地区の長閑な田園風景の広がる場所にあります。新鮮な野菜なども販売していて、わざわざ遠方から買いにくる人も少なくありません。また「宝塚市サービスセンター」では、住民票、印鑑証明の交付などの業務を行なっています。(2018.06.16時点)

周辺環境
宝塚西谷の森公園詳細
所在:宝塚市境野字保与谷14-1物件から 約15km

宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:2児の母 さん(当社のご契約者様)

2児の母 さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

女性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

自然も多く四季を感じることができる街 自慢できること 騒音もなくとても静かです。自然も多く四季を感じることができ、公園などたくさんあり安全に遊ばせることができるので、子育てにはぴったり。幼稚園も送迎バスがあり、小中学校も比較的通学しやすいです。通学路もほぼ住民しか通行しないので、集団登校ではなく個別に友達と一緒に通学しています。 気になること 高台にあるので、冬に雪が積もるとなかなか溶けない日があり、積雪が多いとバスが運休になる事があります。坂道が多いので自転車の運転には注意が必要です。特に小学生の子供さんはスーケートボードなど公道でもかなりのスピードで走っているので、各家庭での注意が必要かと思います。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

女性/48歳/5人家族(うち子ども3人)

治安が良く安心して子どもを遊ばせられます。 自慢できること 公園がたくさんあって緑が多く、散歩やジョギングを楽しんでいる人が多いです。治安が良く、安心して子供を外で遊ばせられます。高台のため、空が近く、静かに過ごせます。泥棒の心配も少ないです。学校の校区が良く、特に御殿山中学校は落ち着いている子が多いです。内科も近くにあります。顔見知りが多く、知らない人同士も挨拶するなど、雰囲気が良いです。 気になること 冬、雪が降ると道路が雪で身動きがとれない時があります。年に一度ほど。便利なお店が少ないです。コンビニが遠く、坂があります。風を強く感じる時も。駅までがバスになり、JRの踏切のせいで遅くなることもあり、朝はバスに座れないこともあります。

この街ボイス画像:けんじ さん(当社のご契約者様)

けんじ さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘1丁目在住

男性/48歳/2人家族

住環境は申し分ありません! 自慢できること 何といってもすみれガ丘の魅力はその眺望です。晴れた日には金剛山や大阪湾、あべのハルカスが見えるのはもちろん、近畿の屋根、霊峰大峰山も時折見ることができます。また交通のアクセスも良いです。JRと阪急宝塚線・今津線が利用できます。伊丹空港や新大阪駅にも1時間以内でアクセスできますし、高速道路も混雑状況によって利用するインターチェンジを使い分けることができます。駅までのバスは1時間に最低4本はあり、朝夕はほとんど待たずに乗車できます。周囲には公園がたくさんあり、緑も豊か。とにかく住環境としては申し分ないと思います。 気になること 駅から100m近く高くなるので、冬はやや寒くなり、年に1~2回ほど雪に覆われることがあります。逆に夏は涼しいです。夏場は市街で30度を切るような日であれば、風が通るのでエアコンは不要です。地区内にはミニコープとコンビニが1件ずつしかないので、本格的な買い物は市街に出る必要があります。

この街ボイス画像:シゲ さん(当社のご契約者様)

シゲ さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)

散歩やランニングが楽しめる町です。 自慢できること 夜景が綺麗で高所得者が多いエリアです。ランニングしている人が多く、色々なコースを走ることができ、女性も多く走っているのを見ます。駅までは遠いですが、40分コースの散歩と割り切れば、かなりハードな散歩ができます。比較的治安は良いと思います。 気になること 駅まで遠いため、バスは必須。坂も多いため、お年寄りの散歩には少しハードだと思います。冬はたまに北側に雪が積もるので、その際は車はスタッドレスが必要になります。一日経てば大半の雪はとけるので、急ぎの用があったりしなければ不自由とは感じない程度です。

この街ボイス画像:ヤス さん(当社のご契約者様)

ヤス さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

男性/61歳/4人家族

夏は風が涼しくて快適! 自慢できること 住民は全体的にマナーが良く騒音も少なく、住んでいて嫌なことに出くわすことはほとんどありません。自然環境にも恵まれており、夏は風が涼しくて快適です。ラ・ビスタ1周のウォーキングコースは適度な運動で心地よいです。 気になること 通院や買物は近くで事が足りないため不便さを感じます。車で街に出るか、バスや電車を利用するしかなく、その点は大いに不便さを感じます。さすがに標高が少し高いため冬はけっこう寒いですが、建物がしっかりしておれば、極寒とまではなりません。

この街ボイス画像:たけお さん(当社のご契約者様)

たけお さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

男性/42歳/5人家族(うち子ども3人)

よく道路が渋滞しますが、景色がいいのが一番自慢できるところです。 自慢できること 景色がいいのが一番自慢できるところです。
幼稚園や小学校が近く、道路も住民以外の交通量が少なく、安心して子育てができる環境です。公園に緑が多く、きれいに整備されています。街路樹もきれいに手入れされていて、街自体がきれいな印象があります。
気になること 車がないと買物が不便です。山の上にあるので、何かあれば山を下りなければいけませんが、よく道路が渋滞します。仕事の帰りも基本はバスですが、最終のバスが日付が変わるとありません。朝、始発の電車に間に合うバスもありません。他はとくに不満なところはないです。

この街ボイス画像:ひでっち さん(当社のご契約者様)

ひでっち さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

男性/53歳/5人家族(うち子ども3人)

自治会活動が盛んで若い世代も多いエリアです。 自慢できること 近くに広大な公園があり、自治会活動も活発で、夏には盛大な盆踊り大会、秋にはフェスティバルが開催され、住民は大にぎわいです。築20年を超えるマンションもありますが、若い世代もたくさん流入して、うまく世代交代がなされている街です。 気になること バス便も朝夕は多いですが、踏切待ちで駅まで時間がかかることがあります。また、最近の冬ではあまりありませんが、雪で道路が凍結してバスが途中までしか来ないことがごくまれにあります。周辺にもう少し買物や飲食ができる店があればいいなと思いました。

この街ボイス画像:こっしー さん(当社のご契約者様)

こっしー さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

女性/28歳/5人家族(うち子ども3人)

静かな環境で子育てしやすい! 自慢できること 坂が多く、歩いての移動はちょっと辛いかな。近くに大きなスーパーや飲食店などが少ないのもややネック。冬になると時々雪が積もり、スタッドレスタイヤを車に履かせていないと移動出来なくなる時が年に1~2回だけですがあります。
駅までは遠いですが、バスの本数も多く、交通アクセスは不便しません。高台に位置するので眺望もよく、自然豊かな静かな環境でゆっくりと子育てが出来ます(子育て世帯は少ないような気がしますが…。)。季節を感じる事も多く夏には緑で生い茂った木々からの木漏れ日、秋にはきれいに色づく紅葉が楽しめます。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

男性/55歳/3人家族(うち子ども2人)

眺望が魅力の街 自慢できること 駅からの坂道はちょっと不満ですが、眺望、広い公園そして学校区(すみれガ丘小~御殿山中)が自慢。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山4丁目在住

女性/77歳

JR・阪急「宝塚」駅近く、坂が多いが環境の良いベッドタウン。 自慢できること JR・阪急「宝塚」駅が近くにあり、阪急電車は始発駅のため座れる。宝塚歌劇あり。大変環境のよいベッドタウン。幼稚園~高校まで近い距離に揃っている。ただ、坂道が多いのがネック。歩くのは少し大変。また夏は涼しいが冬は寒い。その分見晴らしがよい。環境もよい。静かで子育てにはよい。住人も良い方が多い。

この街ボイス画像:きたろう さん(当社のご契約者様)

きたろう さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

女性/60歳/4人家族(うち子ども2人)

大阪湾まで見渡せる眺望と子育てに適した住環境が魅力! 自慢できること 大阪湾まで見渡せる眺望と子供がのびのび遊べる環境の良さが自慢。その分、市内よりも少し寒いかもしれません。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

男性/46歳/2人家族(うち子ども1人)

素晴らしい眺望が見えます! 自慢できること 素晴らしい眺望があり、環境もとても良いです。バスに乗れば、梅田・三宮は1時間もあれば行けます。坂がありますが、車があれば問題ありません。車がなくてもバスがあるので大丈夫だと思います。公園がたくさんあり、自然が身近にあるのも魅力。清荒神もご近所さんです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

自然がいっぱいです。 自慢できること 少し歩けば花火が見えます。銀行ATMと郵便局が近くにあり、とても便利です。近くの買物施設がミニコープしかないのがちょっと不満。静かで緑豊かな自然が気に入っています。

この街ボイス画像:K.K さん(当社のご契約者様)

K.K さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

男性/30歳

親しみやすい街です 自慢できること 住人間の挨拶が多く、親しみやすい街です。出張が多いので、新幹線や空港へのアクセスが便利だと思い、このエリアに住み始めました。すみれが丘、中央公園など散歩にもってこいの場所がありますよ。ちょっと不満なところは176号線が混雑するので早めに出発しないといけないところですかね。

買物施設

「宝塚市すみれガ丘1丁目 土地 20,000万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

宝塚市すみれガ丘2-5-1-14 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

まねき屋

まねき屋

宝塚市川面5-25ソリオきたユニベール宝塚地下1階 物件から徒歩 18
営業時間:9:00~20:30 駐車場:有 概要:JR福知山線「宝塚」駅前北側にある『ソリオきたユニベール宝塚』地下1階にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市すみれガ丘1丁目 土地 20,000万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

すみれ幼稚園 詳細

宝塚市すみれガ丘1丁目5-2 物件から徒歩 3

(2件の口コミ)

JR福知山線「宝塚」駅の北側に広がる高台「すみれガ丘」の、マンションを中心とする住宅地の中にあります。すみれガ丘小学校に隣接しています。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

すみれガ丘小学校 詳細

宝塚市すみれガ丘1丁目5-1 物件から徒歩 2

(3件の口コミ)

『すみれガ丘小学校』は、長尾連山の中腹に作られた『ラ・ビスタ宝塚』を中心とする高台の住宅地『すみれガ丘1丁目』にある小学校です。周辺は公園や森に囲まれ自然がいっぱいです。平成2年に創設された比較的新しい学校です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 7

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、『中国自動車道』のすぐ南側、『御殿山1丁目』の緑豊かな高台の住宅地にある中学校です。創設は昭和60年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市すみれガ丘1丁目 土地 20,000万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅 バス6分・徒歩4分(約320m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
接道状況
北側市道に接道
東側市道に接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
0%
容積率
0%
地目
山林
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
12781㎡
引渡
相談
用途地域
用途地域指定なし
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校
→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
123234R
※物件所在地(番地):5
※市街化調整区域
※用途地域:用途地域指定なし

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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