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建築条件無

池田市伏尾町 土地

閲覧数 441 お気に入り登録数 0
520万円
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高台の閑静な住宅地、北西・北側が道路に面す 約52坪の建築条件の無い土地
所在
池田市伏尾町
交通
阪急宝塚線「池田」駅 バス16分・徒歩9分
土地
175平米 北西・北向き
学校
細郷小学校細郷中学校

ポイント

★バス停徒歩9分!
★高台の閑静な住宅地!
★北西・北側が道路に面す!
★敷地面積約52坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『イルグラーノ製麺所』約3.8km!

チェックポイント

◇市街化調整区域
◇上下水道の引き込み工事要
◇『細郷小学校(ほそごう学園)』徒歩35分
◇『細郷中学校(ほそごう学園)』徒歩35分
◇『コープミニ伏尾台』約2.8km

特徴

  • 建築条件無

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北東へバス乗車約16分、『伏尾町』にある建築条件のない土地です。
周辺は市街化調整区域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。高台にあるため、町の外からの道のりには勾配が急な上り坂があります。区画が整ったすっきりとした印象の街並み。町の周囲を山林や田畑に囲まれ、北へ少し歩くと余野川が流れています。各種生活施設までは距離があるため、自動車が必需品。最寄りのバス停からは阪急「池田」駅方面へ向かうバスが運行。国道423号線に約700mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約52坪。北西・北側が道路に面しています。現況は更地。別途上下水道の引込工事を要します。市街化調整区域のため、宅地の造成および建物の建築はできません。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『細河保育園』徒歩27分、『細郷小学校(ほそごう学園)』徒歩35分、『細郷中学校(ほそごう学園)』徒歩35分。最寄りの買物施設は『コープミニ 伏尾台』約2.8kmです。

担当者: 大西 優太郎(おおにし ゆうたろう)

担当者

大西 優太郎 大西 優太郎(おおにし ゆうたろう)

不動産用語

市街化調整区域
市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。ですので住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。

ヒストリー

  • 2019.03.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号114774R

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
大西 優太郎
大西 優太郎 (おおにし ゆうたろう) 宅地建物取引士

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交通

「池田市伏尾町 土地 520万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「池田」駅

池田市栄町1-1物件から 徒歩9分・バス16分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面平日18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市伏尾町
9
阪急バス「久安寺」バス停
18 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
16
阪急「池田」駅物件から約 27
20
最終: 24時25分
物件から約 47
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 74km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「池田市伏尾町 土地 520万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『伏尾台』は 阪急「池田」駅から北へバスで約20分の位置にある、老坂山地南端の丘陵地に1970年代に開発された区画の整った住宅街です。50坪~60坪ぐらいの戸建が中心を中心とした閑静な街並みには定評があります。街の中央に『伏尾台ショッピングセンター』があり、『伏尾台小学校』『伏尾台中学校』がタウンの中にあります。伏尾台の南側・東側に広がる『伏尾町、吉田町、中川原町、東山町』周辺は余野川を中心として田畑や山の自然が残る街並みです。『伏尾町』には「伏尾温泉」があります。大きな買い物施設は無く、車での移動が中心となっています。『木部町』には阪神高速「木部」インターチェンジがあり、周辺には飲食店等の店舗があります。『木部町・古江町』の一部は平坦な地勢で、能勢電鉄の駅まで歩いていくことが可能ですが、このエリアは総じて車・バスの利用をする方が多いようです。バス便に対して、あまり抵抗がない方にとっては、『伏尾台 ・伏尾町』は静かで自然が多く、大変良い環境です。

街の人の声

この街ボイス画像:Bさん(当社のご契約者様)

Bさん(当社のご契約者様)

池田市伏尾町在住

男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

久安寺の紅葉がきれいです 自慢できること 職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。

この街ボイス画像:AKEさん(当社のご契約者様)

AKEさん(当社のご契約者様)

池田市伏尾台1丁目在住

女性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

天気がよければ、海が見えます。 自慢できること 自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。

物件データ

「池田市伏尾町 土地 520万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府池田市伏尾町
交通
阪急宝塚線「池田」駅 バス16分・徒歩9分(約720m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「池田」駅の不動産
接道状況
北西側幅員約4mの私道に約4.3m接道
北側幅員約4mの私道に約4.9m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
山林
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/個別PG
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
175㎡
引渡
相談
用途地域
用途地域指定なし
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
細郷小学校
→細郷小学校区内の不動産
中学校区
細郷中学校
→細郷中学校区内の不動産
物件番号
114774R
※宅地造成等規制法
※上下水道(引込工事要す)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 箕面営業所

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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