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ウィルの本が出ました!

中古住宅を買って、リノベーションする、[中古×リノベーション]。

[中古×リノベーション]イメージ

モノのいい中古住宅を買って、自分好みにリフォームしたい。
でも、なにからはじめたらいいんだろう?
どこに相談すればいいんだろう?

そんな疑問に応える本を、書きました。

物件の探し方からローンの組み方、
業者の選び方、工事のポイントなど、
物件購入とリノベーションを同時に進めるコツを詳述。

また、新築と中古それぞれの特徴や、
一般的な住宅ローンの知識についても解説しているので、
住宅購入を考えている人全般に役立つ内容になっています。

さぁ、[中古×リノベーション]で新しくてあなたらしい暮らしを手に入れましょう!

Content内容

目次

■ 夢がカタチになったリノベーション事例 ■ はじめに ■ CHAPTER1 リノベーションで毎日を輝かせる リノベーションで理想の住まいを手に入れる そもそもリノベーションって?/リノベーションとリフォームの違い/自分のライフスタイルに合わせて家をつくる/注文住宅ができちゃうんです! しかも割安で/「住まい」ではなく「住まい方」が新しい [中古×リノベーション]という第3の選択肢 新築なのか、中古なのか、それとも・・・・・・/「家を買う」と「リノベーションする」をセットで/「リノベーション済み物件」ってよくありますよね/なにより「あなたらしくある」ということ それでも中古はやっぱり不安 「中古=おんぼろ」というイメージがどうしても・・・・・・/耐震のこと、心配ですよね?/将来、転売することはできるんですか? ■ CHAPTER2 やっぱり気になるお金の話 おそらく人生でいちばん高い買い物をするにあたって 自分の経済状況を見直してみる/家を買うには、家以外の部分にもお金がかかる/ランニングコストについて 住宅ローンのしくみを知ろう 数ある銀行の、数ある住宅ローン商品から最適なプランを選ぶ/変動金利と固定金利、どっちがお得?/何年でローンを組むのか?/保険のこと(団体信用生命保険・火災保険・地震保険) リフォームローンについて 基本的には「いま住んでいる家」をリノベーションするときに利用/「家を買う」と「リノベーションする」をセットにしてローンを組む/なんと、住宅ローン控除も受けられる! ■ CHAPTER3 何からはじめる?[中古×リノベーション] 理想の住まいって何だろう? あなたにとって「ピンとくる家」って?/ピンとくる家と出合うためには?/動機の確認が大事なんです/ピンとくる家について夢想してみよう/ハード面の条件も考えてみる/立地選びでは「5つの環境」について考える/少しずつ優先順位をつけていく 予算を決めよう まずは年収からざっくりと全体の予算を把握する/物件価格+リノベーション費用のトータル金額で資金計画をする/リノベーション費用の目安って?部分ごとの費用を公開します! 物件を見に行こう 「ピンとくる家」に出合うために/現在の街の価値と、未来の街の価値/大切なのは、あなたの「モノサシづくり」 ■ CHAPTER4 失敗しない業者選びのポイントと、リノベーションの流れ [中古×リノベーション]前提で相談しよう まずはどこに依頼すればいい?/こんなに違う2つの業界/担当者が両方の業界に精通していると、商談はスムーズ/得意なのはマンション? それとも一戸建て?/後悔しないための業者選び/相見積もりをとることってできるんですか? [中古×リノベーション]の流れ 家探しとリノベーションのプランニング、商談の流れ/不動産売買契約とリノベーションの枠取り(見積もり)は同時期に/決済までの間は、引き渡し手続きとプランニングを並行で/鍵渡しと同時にリノベーション工事に入る無駄のない動き/[中古×リノベーション]の流れをおさらい 「家を買う」と「リノベーションする」をワンストップで 水と油が混ざりはじめた新潮流/家を探す段階からリノベーションのプランニングができる ■ CHAPTER5 家の構造と工事のポイント 物件選びの注意点 ズバリ! リノベーション向きの物件って?/一戸建てにもリノベーションがしやすい工法や構造がある リノベーションで変えられるもの、変えられないもの リノベーションで住まいはこんなに変わる/リノベーションで変えられるもの(マンション編)/リノベーションで変えられないもの(マンション編)/リノベーションで変えられるもの(一戸建て編)/リノベーションで変えられないもの(一戸建て編)/水まわりの移動はむずかしい、ときもある/増築の注意点 リノベーション、ここは押さえておかないと 壁の中や天井裏(屋根裏)って、見ることはできますか?/フローリングの遮音性を確認/管理規約をチェックする/正直こんな家はやめておいたほうがいいですよ/専門家に耐震診断をしてもらうには?/重要事項説明書の調査とリノベーションの調査はまったく違う/工事中はここを見よう/「セルフリノベーション」に興味があるのですが/アフターサービス(メンテナンス)もしっかりしていないと [中古×リノベーション]の疑問やトラブル 見積書の見方がわからない/「ローン特約」って何?/せっかく家を買ったのに、希望どおりのリノベーションができない/やりたいことを全部やろうと思ったら予算オーバー/工事をしていない箇所で故障発生? 誰に言えばいいの?/予定していたより月々の返済が高くなってしまった/近隣へのあいさつと共用部分の養生 ■ おわりに

Author著者

著者 佐藤慎二郎 本を書いた理由
「なるべくローコストで、自分らしいオシャレな暮らしをしたい」という多くの方が、当社の[中古×リノベーション]で夢をかなえています。20代の若い方でも、背伸びをせずに、満足度の高い家を手に入れることができるからです。 ここ数年で、テレビや雑誌などのメディアを通して「リノベーション」という言葉は随分と世間に浸透してきました。ただ、リノベーションの浸透スピードに業界の受け入れ態勢がまだまだ追いついておらず、トラブルに巻き込まれる方もいらっしゃいます。
もっと多くの方に、[中古×リノベーション]の楽しさや素晴らしさを知っていただきたい!と思うと同時に、ぜひ、失敗しないコツもお伝えしたい!と思い、この本を書きました。読まれた方が、実際に[中古×リノベーション]で夢をかなえるきっかけになれば嬉しいです。
【著者プロフィール】
1976年、奈良県生まれ。宅地建物取引主任者。1999年、株式会社ウィル(旧ウィル不動産販売)に入社。新築マンション、新築戸建、土地、中古物件など、あらゆる不動産の販売に携わる。その後、同社と、同社のリノベーション事業を担う株式会社ウィル空間デザインの取締役に就任。
「お客様と夢を共有する」をモットーに、現在まで1000件以上のリノベーション工事に携わり、顧客のライフスタイルに合わせた居住空間をコーディネートする。また、ワンストップで行う[中古×リノベーション]を普及させるための講演なども行っている。
「中古×リノベーション」の入門書です。「決定版 夢をかなえるリノベーション」

 
阪神間-北摂エリアで不動産(マンション・一戸建て・土地)の売買、賃貸、リフォーム、住宅ローンのことなら「株式会社ウィル」へ

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