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![ウィル・マガジン[WILL MAGAZINE]](/buy/img/snc_willmagazine.png){kind=small}
よりご満足いただくためにウィルでは、ご契約者の方を対象に、満足度調査（アンケート）を実施しています。宝塚市のマンションの価格・相場を知る
宝塚市のマンションの価格相場データです。おおよそのご自宅の価格が分かります。
ご自宅の価格の参考にしていただける宝塚市のマンションの価格相場です。宝塚市内で、これまでに成約した物件データを当社独自に収集し、公開しています。より具体的に宝塚市のご自宅の価格をお知りになりたい方は、「相場資料請求」、「価格査定」をご利用ください。（無料のサービスです。）
宝塚市のマンションの過去3年間の平均成約価格です。
宝塚市のマンションの平均成約価格
宝塚市内の中古マンションの平均成約価格（過去3年間）
築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
平均価格2,661 万円
築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
平均価格1,900 万円
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た宝塚市内のみのデータを表示しています。
成約件数から売れ筋の価格帯、広さが分かります。
過去1年間に成約した宝塚市のマンションの物件数
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 5,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 4 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 2 | 6 | 15 |
| ～3,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 8 | 7 | 3 | 22 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 20 | 18 | 5 | 5 | 56 |
| ～2,500 | 0 | 0 | 4 | 14 | 27 | 15 | 3 | 11 | 74 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 16 | 44 | 25 | 8 | 7 | 100 |
| ～1,500 | 0 | 0 | 6 | 21 | 42 | 23 | 3 | 7 | 102 |
| ～1,000 | 0 | 4 | 12 | 55 | 32 | 5 | 1 | 0 | 109 |
| ～500 | 0 | 3 | 4 | 14 | 4 | 1 | 0 | 0 | 26 |
| 万円 | 0 | 7 | 26 | 128 | 175 | 100 | 31 | 44 | 511 |
※上記は平成22年4月1日〜平成23年3月31日の間の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た宝塚市内のみのデータを表示しています。
宝塚市は、緑の多い住環境と比較的利便性にも優れていることから、マンションの購入を希望される方が多いエリアです。一番の人気は阪急今津線沿線から徒歩圏内のマンションで、条件が良ければ、3,000万円を超える価格帯でもよく動きます。特に街の成熟度の高まった「宝塚」駅周辺のマンションは人気です。また『ラ・ビスタ宝塚』や逆瀬台、中山桜台、五月台などにあるバス便のマンションも、相場にあった売出しであれば、コンスタントに成約しています。
各駅の平均成約m²単価から、ご自宅のおおよその価格が分かります。
沿線ごとの宝塚市のマンションの平均成約m²単価
ご自宅の最寄り駅の平均成約m²単価を、ご自宅マンションの専有面積にかけていただくと、おおよその価格が分かります。
平均成約m²単価 × ご自宅の専有面積 ＝ おおよそのご自宅の価格
例）35万円（平均成約m²単価）× 75m²（ご自宅の専有面積）= 2,625万円（おおよそのご自宅の価格）
阪急沿線
- 駅〜築10年平均m²単価成約事例数築10年〜20年平均m²単価成約事例数築20年〜平均m²単価成約事例数
-
仁川駅40万円15件28万円16件12万円28件 -
小林駅32万円10件24万円18件13万円27件 -
逆瀬川駅35万円28件32万円12件18万円49件 -
逆瀬川駅
（バス便）----12万円59件 -
宝塚南口駅38万円54件27万円14件17万円51件 -
宝塚駅36万円92件29万円19件22万円11件 -
宝塚駅
（バス便）26万円25件16万円97件15万円15件 -
清荒神駅36万円8件27万円10件18万円15件 -
売布神社駅36万円23件27万円13件17万円15件 -
中山駅32万円25件--18万円9件 -
中山駅
（バス便）--19万円3件10万円78件 -
山本駅33万円7件23万円61件15万円22件 -
山本駅
（バス便）------ -
雲雀丘花屋敷駅34万円6件26万円18件14万円9件 -
雲雀丘花屋敷駅
（バス便）------
JR沿線
- 駅〜築10年平均m²単価成約事例数築10年〜20年平均m²単価成約事例数築20年〜平均m²単価成約事例数
-
中山寺駅33万円19件23万円14件16万円5件 -
宝塚駅36万円92件29万円19件22万円11件
-
宝塚駅
（バス便）26万円25件16万円97件15万円15件
※「平均成約m²単価」は、宝塚市内で過去3年間に成約したマンションのそれぞれの成約m²単価の合計を、成約事例数で割ったものです。
※成約事例数が2件以下の場合、平均成約m²単価は表示されていません。
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た宝塚市内のみのデータを表示しています。
過去3年間の宝塚市のマンションの価格トレンドです。
宝塚市のマンションの平均成約m²単価の推移（過去3年間）
平均成約m²単価
（事例数：332件）
24万円／m²
（事例数：332件）
24万円／m²
平均成約m²単価
（事例数：351件）
22万円／m²
（事例数：351件）
22万円／m²
平均成約m²単価
（事例数：326件）
23万円／m²
（事例数：326件）
23万円／m²
※過去3年間の平均値を100%として表しています。
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た宝塚市内のみのデータを表示しています。
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