敷地の広い一戸建てが立ち並び、生垣や植栽のある家も多く、緑豊かな印象の街並みです。 道幅が狭くなっている場所もありますが、概ね区画が整った街並みです。 やや勾配のある坂道。街路樹が植えられており、道幅も広くすっきりしています。 町の南部を流れる支多々川。川沿いには一戸建てや低層のマンションなどが立ち並んでいます。

宝塚市宝梅2丁目の不動産と地域情報

宝塚市宝梅2丁目の不動産と地域情報についてご紹介しています。

敷地の広い一戸建てが立ち並び、生垣や植栽のある家も多く、緑豊かな印象の街並みです。

敷地の広い一戸建てが立ち並び、生垣や植栽のある家も多く、緑豊かな印象の街並みです。

道幅が狭くなっている場所もありますが、概ね区画が整った街並みです。

道幅が狭くなっている場所もありますが、概ね区画が整った街並みです。

やや勾配のある坂道。街路樹が植えられており、道幅も広くすっきりしています。

やや勾配のある坂道。街路樹が植えられており、道幅も広くすっきりしています。

町の南部を流れる支多々川。川沿いには一戸建てや低層のマンションなどが立ち並んでいます。

町の南部を流れる支多々川。川沿いには一戸建てや低層のマンションなどが立ち並んでいます。

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1.敷地の広い一戸建てが立ち並び、生垣や植栽のある家も多く、緑豊かな印象の街並みです。

2.道幅が狭くなっている場所もありますが、概ね区画が整った街並みです。

3.やや勾配のある坂道。街路樹が植えられており、道幅も広くすっきりしています。

4.町の南部を流れる支多々川。川沿いには一戸建てや低層のマンションなどが立ち並んでいます。

宝塚市宝梅2丁目の物件 更新日: 2024.03.19

更新日: 2024.03.19
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宝塚市の不動産相場と市況 更新日: 2024.02.01

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宝塚市宝梅2丁目の地域情報

『宝梅2丁目』は、かつて宝塚八景の1つに選ばれた「宝梅園」という梅の名所でした。阪急今津線「逆瀬川駅」と「宝塚南口駅」が徒歩圏内。町の中心付近と最寄り駅の阪急今津線「宝塚南口駅」との間の高低差は約60m。勾配は比較的急で、自転車での移動はやや不向き。町のすべてが第1種低層住居専用地域内で、一戸建てが多く立ち並んでいますが、町の中心付近にはマンションエリアもあります。町中には生垣のある家や自然林が多く、緑は豊富。街路は整然としており、近くには「桜のトンネル」と呼ばれる桜並木の通りがあり、春には町の各所でお花見を楽しむことが可能。南を流れる逆瀬川では夏にはゲンジボタルが見られるなど、身近で自然に触れられます。スーパーや飲食店が徒歩圏内に揃っており、お買い物やお食事に便利な他、公立小学校などの教育機関も比較的近い場所にあり、子供を安心して送り出せます。

宝塚市宝梅2丁目のデータ

最寄りの駅
阪急今津線「宝塚南口」駅
中心街まで
阪急「大阪梅田」まで平均 約48分
阪急「神戸三宮」まで平均 約47分
主な用途地域
第1種低層住居専用地域
小学校区
西山小学校
中学校区
宝梅中学校

宝塚市宝梅2丁目にある分譲マンション

逆瀬川ハイツ1号棟の外観(西側から)
逆瀬川ハイツ1号棟

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩13分

昭和44年6月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼
逆瀬川ハイツ2号棟の外観(東側から)
逆瀬川ハイツ2号棟

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩13分

昭和44年6月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
逆瀬川ハイツ3号棟の外観(北東側から)
逆瀬川ハイツ3号棟

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩13分

昭和44年6月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼
逆瀬川ハイツ4号棟の外観(南側から)
逆瀬川ハイツ4号棟

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩13分

昭和44年6月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
逆瀬川ハイツ5号棟の外観(南西側から)
逆瀬川ハイツ5号棟

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩13分

昭和44年6月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
逆瀬川ハイツ6号棟の外観(西側から)
逆瀬川ハイツ6号棟

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩13分

昭和44年6月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ステイツ逆瀬川・宝梅の外観(南西側から)
ステイツ逆瀬川・宝梅

阪急今津線「逆瀬川」駅バス9分徒歩2分

平成10年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
宝梅アーバンライフの外観(北東側から)
宝梅アーバンライフ

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩15分

昭和58年12月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼

地図データ

施設
宝塚市宝梅2丁目にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。
街の人の声
宝塚市宝梅2丁目に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

宝塚市「宝梅2丁目」の注目スポット

逆瀬川の写真
逆瀬川詳細

所在:宝塚市

(5件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

アモーレアベーラの写真
アモーレアベーラ詳細

所在:宝塚市南口1-9-31

(3件の口コミ)

『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。 所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有 営業時間:11時30分~14時30分(LO14時)        17時~21時(LO20時) 定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330 (2020.07.14時点)

ルマンの写真
ルマン詳細

所在:宝塚市南口2-12-14

(10件の口コミ)

『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。 住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916 営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日 駐車場:共用駐車場あり (2020.07.14時点)

寿楽荘(桜のトンネル)の写真
寿楽荘(桜のトンネル)詳細

所在:宝塚市寿楽荘

(1件の口コミ)

寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2020.07.14時点)

千種の桜並木の写真
千種の桜並木詳細

所在:宝塚市千種3

(1件の口コミ)

この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2020.07.14時点)

宝塚市「宝梅2丁目」の口コミ

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝梅2丁目在住

男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

空気が綺麗 自慢できること 閑静な住宅街。六甲山にも近く、本当に空気が綺麗です。高台のため、景色も良いです。その分坂は多いですが、阪急バスが通っています。実家が近く、地縁があったことと学校区が決め手でこのエリアに住み始めました。桜並木が多く、桜の季節はバス通りもとても綺麗です。

宝塚市「宝梅2丁目」の不動産の購入

宝塚市「宝梅2丁目」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台487万円53
70平米台---万円-
80平米台1,634万円38

宝塚市「宝梅2丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~2,000 0 0 0 0 0 3 1 1 5
~1,000 0 0 0 19 0 0 0 0 19
万円 0 0 0 19 0 4 1 2 26
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

宝塚市「宝梅2丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 1 0 0 1
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-
30坪台3,467万円15
40坪台3,700万円12
50坪台---万円-

宝塚市「宝梅2丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~4,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 2 0 1 0 0 3
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台3,453万円
50坪台---万円

宝塚市「宝梅2丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 3 0 0 0 3
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 3 1 0 1 5
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店

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0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
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10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
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宝塚市の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.03.11

宝塚市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 849組 -5組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

宝塚市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 445件 +25件

宝塚市のマンションの取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、宝塚市のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた宝塚市内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 51.7 万円/m² -0.3万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

宝塚市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 208組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

宝塚市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 381件 +2件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

宝塚市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 127組 +0組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

宝塚市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 323件 +26件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

宝塚市宝梅2丁目のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

ウィルは、神戸・大阪(阪神間,北摂)エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 宝塚本店

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0120-491-930
宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2024.03.19

宝塚市の
マンション

過去
1年間

113

宝塚市の
一戸建て

過去
1年間

42

宝塚市の
土地

過去
1年間

10

宝塚市の
不動産

過去
1年間

166

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1689
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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