マンションが多く建ち並ぶ『山田西1丁目』周辺 規模の大きなマンションが多く、通りは街路樹がきれいです。 豊中摂津線沿いに商業施設が建ち並ぶ、活気のある亥の子谷周辺 千里緑地に面した『山田西2丁目』周辺は緑豊かです。

吹田市山田西4丁目の不動産と地域情報

吹田市山田西4丁目の不動産と地域情報についてご紹介しています。

マンションが多く建ち並ぶ『山田西1丁目』周辺

マンションが多く建ち並ぶ『山田西1丁目』周辺

規模の大きなマンションが多く、通りは街路樹がきれいです。

規模の大きなマンションが多く、通りは街路樹がきれいです。

豊中摂津線沿いに商業施設が建ち並ぶ、活気のある亥の子谷周辺

豊中摂津線沿いに商業施設が建ち並ぶ、活気のある亥の子谷周辺

千里緑地に面した『山田西2丁目』周辺は緑豊かです。

千里緑地に面した『山田西2丁目』周辺は緑豊かです。

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1.マンションが多く建ち並ぶ『山田西1丁目』周辺

2.規模の大きなマンションが多く、通りは街路樹がきれいです。

3.豊中摂津線沿いに商業施設が建ち並ぶ、活気のある亥の子谷周辺

4.千里緑地に面した『山田西2丁目』周辺は緑豊かです。

吹田市山田西4丁目の物件 更新日: 2024.03.28

更新日: 2024.03.28
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吹田市の不動産相場と市況 更新日: 2024.02.01

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吹田市山田西4丁目の地域情報

『山田西4丁目』は一戸建てとマンションが混在する住宅地。ややアップダウンのある地勢で、ところどころに雑木林が残り緑豊かな街並みです。また、南側には敷地の大きな一戸建ての並ぶ区画の整った『王子住宅地』が広がっています。近隣に買物施設や教育施設など各種生活施設が揃う便利な立地。阪急「山田駅」と大阪モノレール「山田駅」の両駅が徒歩圏内にあり、2沿線利用可能で、府道2号線(通称:中央環状線)、府道129号線にも近く車での移動もスムーズです。

吹田市山田西4丁目のデータ

最寄りの駅
阪急千里線「山田」駅
中心街まで
阪急「大阪梅田」まで平均 約32分
阪急「神戸三宮」まで平均 約57分
主な用途地域
第1種住居地域・第1種中高層住居専用地域 近隣商業地域 準工業地域
小学校区
北山田小学校津雲台小学校
中学校区
山田東中学校古江台中学校

吹田市山田西4丁目にある分譲マンション

イトーピア千里山田の外観(南側から)
イトーピア千里山田

阪急千里線「山田」駅徒歩1分

平成17年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
グリーンハウス千里の外観(北東側から)
グリーンハウス千里

阪急千里線「山田」駅徒歩6分

昭和48年9月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ジオ千里山田ツインテラスの外観
ジオ千里山田ツインテラス

阪急千里線「山田」駅徒歩2分

平成18年6月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ジオタワー千里山田の外観(北側から)
ジオタワー千里山田

阪急千里線「山田」駅徒歩1分

平成17年1月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ジオ阪急千里山田の外観(北側から) 手前がサウスウイング。
ジオ阪急千里山田

阪急千里線「山田」駅徒歩1分

平成14年11月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼
千里ガーデンハイツの外観(東側から)
千里ガーデンハイツ

阪急千里線「山田」駅徒歩3分

昭和51年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
千里グランドコーポの外観(南西側から)
千里グランドコーポ

阪急千里線「山田」駅徒歩3分

昭和53年3月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼
千里スカイハイツの外観(南側から)
千里スカイハイツ

阪急千里線「山田」駅徒歩3分

昭和49年4月築

販売中物件(4 売却相談・査定依頼
外観
パレス千里山田

阪急千里線「山田」駅徒歩9分

平成10年8月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
プラウド千里山田の外観(南側から)
プラウド千里山田

阪急千里線「山田」駅徒歩6分

平成21年10月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
プラウド千里山田フロントの外観(南西側から)
プラウド千里山田フロント

阪急千里線「山田」駅徒歩1分

平成26年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼

地図データ

施設
吹田市山田西4丁目にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。
街の人の声
吹田市山田西4丁目に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

吹田市「山田西4丁目」の注目スポット

山田西公園の写真
山田西公園詳細

所在:吹田市山田西

(0件の口コミ)

『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。 (2020.08.11時点)

亥の子谷公園の写真
亥の子谷公園詳細

所在:吹田市山田西1丁目

(0件の口コミ)

山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。 (2020.08.11時点)

山田西第2公園の写真
山田西第2公園詳細

所在:吹田市山田西2丁目

(0件の口コミ)

山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。 (2020.08.11時点)

山田スポーツグラウンドの写真
山田スポーツグラウンド詳細

所在:吹田市山田西2-17-1

(0件の口コミ)

「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。(ナイター設備はありません。) (2020.08.17時点)

山田市民体育館の写真
山田市民体育館詳細

所在:吹田市山田西3-84-1

(0件の口コミ)

「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り) (2020.08.17時点)

デュー阪急山田の写真
デュー阪急山田詳細

所在:吹田市山田西4-1-2

(7件の口コミ)

『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地:吹田市山田西4-1-2 TEL:06-6836-6621  駐車場:有 営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる) 定休日:年中無休(一部店舗除く) (2020.08.11時点)

吹田市「山田西4丁目」の口コミ

この街ボイス画像:noo さん(当社のご契約者様)

noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住

男性/60歳/2人家族

日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 自慢できること 日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。
気になること 生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。 

吹田市「山田西4丁目」の不動産の購入

吹田市「山田西4丁目」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,275万円44
70平米台3,398万円29
80平米台4,779万円18

吹田市「山田西4丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 0 3 2 0 6
~5,000 0 0 0 0 9 0 1 0 10
~4,000 0 0 0 0 2 1 0 0 3
~3,000 0 0 0 10 5 0 0 0 15
~2,000 0 0 0 9 1 0 0 0 10
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 20 17 4 3 0 44
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

吹田市「山田西4丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2021年01月01日~2023年12月31日)
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-
30坪台---万円-
40坪台---万円-
50坪台---万円-

吹田市「山田西4丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
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(※2021年01月01日~2023年12月31日)
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

吹田市「山田西4丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
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(※2021年01月01日~2023年12月31日)
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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所

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0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
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吹田市の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.03.11

吹田市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 1027組 -2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

吹田市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 679件 +17件

吹田市のマンションの取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、吹田市のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた吹田市内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 60.8 万円/m² -3.6万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

吹田市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 195組 +3組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

吹田市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 239件 +7件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

吹田市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 132組 +3組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

吹田市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 164件 +1件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

吹田市山田西4丁目のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

ウィルは、神戸・大阪(阪神間,北摂)エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
住所
吹田市江坂町1-21-17map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2024.03.28

吹田市の
マンション

過去
1年間

55

吹田市の
一戸建て

過去
1年間

9

吹田市の
土地

過去
1年間

2

吹田市の
不動産

過去
1年間

67

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1701
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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