駅との高低差は約80mの高台に位置するため、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。 敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ、閑静なエリア。 神戸の街が見下ろせる眺望が魅力。 緑豊かな自然に囲まれた住環境です。

神戸市東灘区御影山手3丁目の不動産と地域情報

神戸市東灘区御影山手3丁目の不動産と地域情報についてご紹介しています。

駅との高低差は約80mの高台に位置するため、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。

駅との高低差は約80mの高台に位置するため、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。

敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ、閑静なエリア。

敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ、閑静なエリア。

神戸の街が見下ろせる眺望が魅力。

神戸の街が見下ろせる眺望が魅力。

緑豊かな自然に囲まれた住環境です。

緑豊かな自然に囲まれた住環境です。

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1.駅との高低差は約80mの高台に位置するため、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。

2.敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ、閑静なエリア。

3.神戸の街が見下ろせる眺望が魅力。

4.緑豊かな自然に囲まれた住環境です。

神戸市東灘区御影山手3丁目の物件 更新日: 2024.03.19

更新日: 2024.03.19
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神戸市東灘区の不動産相場と市況 更新日: 2024.02.01

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神戸市東灘区御影山手3丁目の地域情報

『神戸市東灘区御影山手3丁目』は第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を新田川が流れており、川沿いの傾斜地には木々が茂り、緑豊か。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『御影山手公園』があります。この辺りは昭和35年頃から開発が始まった住宅地。地勢は高台(南傾斜地)で、標高は約100m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。

神戸市東灘区御影山手3丁目のデータ

最寄りの駅
阪急神戸線「御影」駅
中心街まで
阪急「大阪梅田」まで平均 約42分
阪急「神戸三宮」まで平均 約25分
主な用途地域
第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域
小学校区
御影北小学校
中学校区
御影中学校

神戸市東灘区御影山手3丁目にある分譲マンション

グランドパレス御影山手の外観(南側から)
グランドパレス御影山手

阪急神戸線「御影」駅徒歩17分

令和4年5月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ジークレフ御影台A棟の外観(南側から)
ジークレフ御影台A棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩14分

昭和54年9月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ジークレフ御影台B棟の外観(南西側から)
ジークレフ御影台B棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩14分

昭和54年2月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ヒルズ御影山手の外観(南東側から)
ヒルズ御影山手

阪急神戸線「御影」駅バス10分徒歩4分

昭和49年2月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
山御影マンションA棟の外観(南東側から)
山御影マンションA棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和40年8月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
山御影マンションB棟の外観(南西側から)
山御影マンションB棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和40年8月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
山御影マンションC棟の外観(南西側から)
山御影マンションC棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩9分

昭和41年8月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
山御影マンションD棟の外観(南西側から)
山御影マンションD棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩13分

昭和41年8月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
山御影マンションE棟の外観(南西側から)
山御影マンションE棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩10分

昭和42年8月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
山御影マンションF棟の外観(南西側から)
山御影マンションF棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩10分

昭和43年8月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
山御影マンションG棟の外観(南西側から)
山御影マンションG棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩10分

昭和43年8月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
山御影マンションH棟の外観(南西側から)
山御影マンションH棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩10分

昭和43年8月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
山御影マンションI棟の外観(南西側から)
山御影マンションI棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩12分

昭和43年8月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
山御影マンションI棟の外観(南西側から)
山御影マンションK棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩14分

昭和44年8月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
山御影マンションL棟の外観(南西側から)
山御影マンションL棟

阪急神戸線「御影」駅徒歩14分

昭和45年1月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼

地図データ

施設
神戸市東灘区御影山手3丁目にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。
街の人の声
神戸市東灘区御影山手3丁目に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

神戸市東灘区「御影山手3丁目」の口コミ

この街ボイス画像:ありちゃん さん(当社のご契約者)

ありちゃん さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区御影山手3丁目在住

女性/61歳/5人家族(うち子ども3人)

静けさや鳥の声、眺望を重視するのであれば… 自慢できること 徒歩圏内には商業施設などはないですが、交通手段があれば10分以内に行ける施設が何ヶ所かあるので、ある程度の物は揃います。静けさや鳥の声、眺望を重視するのであれば住みやすい街だと思います。ゴミのルールも守られています。 気になること 坂が多いこと、コンビニが遠いことが気になります。車があれば大丈夫だと思いますが、高齢になり運転ができなくなれば路線バスだよりになってしまい、本数がさほど無いので、もう少しバスの本数を増やして欲しい。今後高齢者が増える事を見込んで体制を整えて欲しいです。

この街ボイス画像:A・Mさん(当社のご契約者様)

A・Mさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区御影山手3丁目在住

男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て環境には抜群 自慢できること 自慢できることろ
・子育て環境には抜群(閑静・自然・周辺住民のモラルの高さ)
・風景(南に海、北に六甲山)

ちょっと不満なところ
・買物は車がないと不便
・坂が多い

神戸市東灘区「御影山手3丁目」の不動産の購入

神戸市東灘区「御影山手3丁目」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台613万円48
70平米台1,207万円51
80平米台4,593万円15

神戸市東灘区「御影山手3丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
~6,000 0 0 0 0 1 1 0 0 2
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 1 5 1 0 0 7
~1,000 0 0 0 10 9 0 0 0 19
万円 0 0 0 11 15 3 0 0 29
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「御影山手3丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2021年01月01日~2023年12月31日)
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,380万円38
30坪台---万円-
40坪台---万円-
50坪台3,600万円28

神戸市東灘区「御影山手3丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 0 0 0 0 1 2
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「御影山手3丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 1 1
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
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加入団体
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東灘区の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 674組 -3組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 723件 +53件

神戸市東灘区のマンションの取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、神戸市東灘区のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた神戸市東灘区内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 65.0 万円/m² +4.1万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 89組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 191件 +16件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 72組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 107件 +23件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

神戸市東灘区御影山手3丁目のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

ウィルは、神戸・大阪(阪神間,北摂)エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2024.03.19

神戸市東灘区の
マンション

過去
1年間

57

神戸市東灘区の
一戸建て

過去
1年間

13

神戸市東灘区の
土地

過去
1年間

3

神戸市東灘区の
不動産

過去
1年間

73

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1689
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
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  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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