町のほとんどが第1種低層住居専用地域に指定され、生垣に囲まれた邸宅や低層のマンションが立ち並び緑豊かな住環境が魅力。 標高約60mの南斜面地に位置しており、駅までの道のりは坂道です。 住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。

神戸市東灘区住吉山手1丁目の不動産と地域情報

神戸市東灘区住吉山手1丁目の不動産と地域情報についてご紹介しています。

町のほとんどが第1種低層住居専用地域に指定され、生垣に囲まれた邸宅や低層のマンションが立ち並び緑豊かな住環境が魅力。

町のほとんどが第1種低層住居専用地域に指定され、生垣に囲まれた邸宅や低層のマンションが立ち並び緑豊かな住環境が魅力。

標高約60mの南斜面地に位置しており、駅までの道のりは坂道です。

標高約60mの南斜面地に位置しており、駅までの道のりは坂道です。

住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。

住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。

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1.町のほとんどが第1種低層住居専用地域に指定され、生垣に囲まれた邸宅や低層のマンションが立ち並び緑豊かな住環境が魅力。

2.標高約60mの南斜面地に位置しており、駅までの道のりは坂道です。

3.住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。

神戸市東灘区住吉山手1丁目の物件 更新日: 2024.03.28

更新日: 2024.03.28
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神戸市東灘区の不動産相場と市況 更新日: 2024.02.01

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神戸市東灘区住吉山手1丁目の地域情報

『住吉山手1丁目』は、阪急神戸線「御影駅」、JR東海道本線・神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」が徒歩圏内にあり、3駅3沿線が利用可能。標高約60mの南斜面地に位置しており、駅までの道のりは坂道ですが、町のほとんどが第1種低層住居専用地域に指定され、生垣に囲まれた邸宅や低層のマンションが立ち並び緑豊かな住環境が魅力。すぐ東側には様々な生き物が見られる住吉川が流れています。住吉川の河川敷は護岸整備されており、お散歩コースにもピッタリです。道は地勢にそってややカーブがありますが、区画は比較的整っています。またスーパーが徒歩圏内に充実。小学校は山の上にあり、距離があり、途中道のりは急勾配の坂道です。

神戸市東灘区住吉山手1丁目のデータ

最寄りの駅
阪急神戸線「御影」駅
中心街まで
阪急「大阪梅田」まで平均 約37分
阪急「神戸三宮」まで平均 約20分
主な用途地域
第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域
小学校区
渦が森小学校
中学校区
住吉中学校

神戸市東灘区住吉山手1丁目にある分譲マンション

カーサ観音林の外観(南西側から)
カーサ観音林

JR東海道本線「住吉」駅徒歩12分

昭和46年11月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
パークハイム住吉山手の外観(北西側から)
パークハイム住吉山手

JR東海道本線「住吉」駅徒歩11分

平成元年9月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ファインレジデンス住吉山手の外観(南西側から)
ファインレジデンス住吉山手

JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分

平成30年9月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
プレジオ観音林の外観(北西側から)
プレジオ観音林

阪急神戸線「御影」駅徒歩10分

昭和56年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
フローラ観音林の外観(南東側から)
フローラ観音林

JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分

昭和61年5月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
フローラ御影フラットの外観(北東側から)
フローラ御影フラット

阪急神戸線「御影」駅徒歩12分

平成元年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
御影パークマンションの外観(南西側から)
御影パークマンション

JR東海道本線「住吉」駅徒歩12分

昭和49年3月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼

地図データ

施設
神戸市東灘区住吉山手1丁目にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の注目スポット

白鶴美術館の写真
白鶴美術館詳細

所在:神戸市東灘区住吉山手6-1-1

(1件の口コミ)

『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間:10時~16時30分(入館16時まで) 休館日:毎週月曜日 TEL:078-851-6001 (2020.07.23時点)

深田池公園の写真
深田池公園詳細

所在:神戸市東灘区御影山手1丁目5

(0件の口コミ)

『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2020.07.23時点)

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の不動産の購入

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台590万円51
70平米台2,161万円47
80平米台4,553万円28

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 2 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~4,000 0 0 0 0 1 1 0 0 2
~3,000 0 0 0 0 1 1 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 3 0 0 0 3
~1,000 0 1 0 1 0 0 0 0 2
万円 0 1 0 1 5 2 3 5 17
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2021年01月01日~2023年12月31日)
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-
30坪台8,380万円1
40坪台---万円-
50坪台---万円-

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 2 0 0 0 0 2
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台6,480万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 0 0 0 0 1
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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東灘区の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 674組 -3組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 723件 +53件

神戸市東灘区のマンションの取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、神戸市東灘区のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた神戸市東灘区内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 65.0 万円/m² +4.1万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 89組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 191件 +16件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 72組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.03.11

神戸市東灘区の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年2月 現在 107件 +23件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.03.11

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年2月 現在 28.9 万円/m² -2.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

神戸市東灘区住吉山手1丁目のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

ウィルは、神戸・大阪(阪神間,北摂)エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 岡本営業所

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宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2024.03.28

神戸市東灘区の
マンション

過去
1年間

56

神戸市東灘区の
一戸建て

過去
1年間

13

神戸市東灘区の
土地

過去
1年間

3

神戸市東灘区の
不動産

過去
1年間

72

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1701
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
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  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
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