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住まいの質問箱住まいに関する質問に、ウィルのスタッフがさまざまな切り口でお答えします。川西市のマンションの価格・相場を知る
川西市のマンションの価格相場データです。おおよそのご自宅の価格が分かります。
ご自宅の価格の参考にしていただける川西市のマンションの価格相場です。川西市内で、これまでに成約した物件データを当社独自に収集し、公開しています。より具体的に川西市のご自宅の価格をお知りになりたい方は、「相場資料請求」、「価格査定」をご利用ください。（無料のサービスです。）
川西市のマンションの過去3年間の平均成約価格です。
川西市のマンションの平均成約価格
川西市内の中古マンションの平均成約価格（過去3年間）
築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
平均価格2,490 万円
築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内
平均価格1,641 万円
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た川西市内のみのデータを表示しています。
成約件数から売れ筋の価格帯、広さが分かります。
過去1年間に成約した川西市のマンションの物件数
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 5,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 |
| ～3,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 3 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 4 | 4 | 0 | 16 |
| ～2,500 | 0 | 0 | 0 | 2 | 8 | 7 | 2 | 2 | 21 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 4 | 5 | 8 | 7 | 5 | 0 | 29 |
| ～1,500 | 0 | 0 | 0 | 18 | 13 | 5 | 0 | 0 | 36 |
| ～1,000 | 0 | 3 | 8 | 6 | 10 | 3 | 3 | 2 | 35 |
| ～500 | 0 | 0 | 4 | 21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| 万円 | 0 | 3 | 16 | 53 | 48 | 26 | 17 | 5 | 168 |
※上記は平成22年4月1日〜平成23年3月31日の間の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た川西市内のみのデータを表示しています。
川西市南部エリアは阪急宝塚線、JR福知山線が利用できるため、大阪市内勤務の方からも需要が高く、宝塚市や池田市とほぼ同程度の相場が形成されています。阪急「川西能勢口」駅周辺は分譲マンションのストックが少ないため、売り手市場の感があります。また、川西北部（能勢電鉄沿線）の比較的築の浅いマンションは若い夫婦など一次取得者の需要が多くあります。最近では中古マンションを購入してリフォームする方が増えており、築年数が古い物件についても、マンション自体の管理状態が良ければ、コンスタントに成約しています。
各駅の平均成約m²単価から、ご自宅のおおよその価格が分かります。
沿線ごとの川西市のマンションの平均成約m²単価
ご自宅の最寄り駅の平均成約m²単価を、ご自宅マンションの専有面積にかけていただくと、おおよその価格が分かります。
平均成約m²単価 × ご自宅の専有面積 ＝ おおよそのご自宅の価格
例）35万円（平均成約m²単価）× 75m²（ご自宅の専有面積）= 2,625万円（おおよそのご自宅の価格）
阪急沿線
- 駅〜築10年平均m²単価成約事例数築10年〜20年平均m²単価成約事例数築20年〜平均m²単価成約事例数
-
雲雀丘花屋敷駅37万円11件30万円9件13万円3件 -
川西能勢口駅36万円18件28万円24件24万円10件 -
川西能勢口駅
（バス便）20万円3件11万円13件7万円29件
JR沿線
- 駅〜築10年平均m²単価成約事例数築10年〜20年平均m²単価成約事例数築20年〜平均m²単価成約事例数
-
北伊丹駅28万円4件20万円34件-- -
川西池田駅31万円6件32万円8件--
能勢電鉄沿線
- 駅〜築10年平均m²単価成約事例数築10年〜20年平均m²単価成約事例数築20年〜平均m²単価成約事例数
-
絹延橋駅------ -
滝山駅--13万円13件-- -
鴬の森駅------ -
鼓滝駅18万円7件15万円7件11万円4件 -
多田駅--19万円20件16万円3件 -
平野駅----6万円10件 -
一の鳥居駅------ -
畦野駅------ -
畦野駅
（バス便）------ -
山下駅23万円8件---- -
笹部駅------ -
日生中央駅21万円6件18万円4件--
※「平均成約m²単価」は、川西市内で過去3年間に成約したマンションのそれぞれの成約m²単価の合計を、成約事例数で割ったものです。
※成約事例数が2件以下の場合、平均成約m²単価は表示されていません。
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た川西市内のみのデータを表示しています。
過去3年間の川西市のマンションの価格トレンドです。
川西市のマンションの平均成約m²単価の推移（過去3年間）
平均成約m²単価
（事例数：74件）
22万円／m²
（事例数：74件）
22万円／m²
平均成約m²単価
（事例数：100件）
19万円／m²
（事例数：100件）
19万円／m²
平均成約m²単価
（事例数：91件）
21万円／m²
（事例数：91件）
21万円／m²
※過去3年間の平均値を100%として表しています。
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た川西市内のみのデータを表示しています。
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