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川西市の土地の価格・相場を知る

川西市の土地の価格相場データです。おおよそのご所有土地の価格が分かります。

ご所有土地の価格の参考にしていただける川西市の土地の価格相場です。川西市内で、これまでに成約した物件データを当社独自に収集し、公開しています。より具体的に川西市のご所有土地の価格をお知りになりたい方は、「相場資料請求」、「価格査定」をご利用ください。（無料のサービスです。）

川西市の土地の過去3年間の平均成約価格です。

川西市の土地の平均成約価格

川西市内の土地の平均成約価格（過去3年間）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格1,212 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格1,870 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格1,903 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,075 万円

※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た川西市内のみのデータを表示しています。

成約件数から売れ筋の価格帯、広さが分かります。

過去1年間に成約した川西市の土地の物件数

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～7,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～4,000	0	0	1	1	2	2	1	7
～3,000	0	1	25	5	20	9	6	66
～2,000	2	5	69	49	58	2	10	195
～1,000	2	3	3	2	4	0	1	15
万円	4	9	98	58	86	13	24	292

※上記は平成22年4月1日〜平成23年3月31日の間の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た川西市内のみのデータを表示しています。

近年の景気の影響もあり、予算を抑えて探される方が増えており、豊中市や吹田市など比較的大阪市内に近いエリアで探されていた方が川西市での購入を検討しています。川西能勢口駅からのバス便や能勢電鉄沿線のニュータウン内では、地形の良い60坪（200平米）前後の土地の需要が多く、能勢電鉄沿線徒歩圏のニュータウン外のエリアでは35坪（120平米）前後の土地を希望されるお客様が多くいらっしゃいます。カースペースが造成済みの宅地、前面道路との高低差が少ない物件は、短い期間で比較的高値で取引されています。また以前であれば、敷地に築後30年を超える建物が残っている場合、取り壊しが必要でしたが、中古住宅を購入し、同時にリフォームする方が増え、躯体さえしっかりしていれば、建物の価値も評価した価格で成約しています。

各駅の平均坪単価から、ご所有土地のおおよその価格が分かります。

沿線ごとの川西市の土地の平均成約坪単価

最寄り駅の平均成約坪単価から、ご所有土地のおおよその価格が分かります。

「平均成約坪単価」×ご所有土地の面積（坪数）＝おおよそのご所有土地の価格
例）75万円（平均成約坪単価）× 50坪（ご所有土地の面積）= 3,750万円（おおよそのご所有土地の価格）

阪急沿線

駅

平均成約坪単価
成約事例数
雲雀丘花屋敷駅

54万円

5 件
川西能勢口駅

58万円

19 件
川西能勢口駅
（バス便）

32万円

41 件

JR沿線

駅

平均成約坪単価
成約事例数
北伊丹駅

44万円

3 件
川西池田駅

76万円

3 件

能勢電鉄沿線

駅

平均成約坪単価
成約事例数
絹延橋駅

-

-
滝山駅

28万円

3 件
鴬の森駅

-

-
鼓滝駅

34万円

4 件
多田駅

47万円

3 件
平野駅

25万円

11 件
一の鳥居駅

-

-
畦野駅

29万円

26 件
畦野駅
（バス便）

17万円

7 件
山下駅

29万円

10 件
笹部駅

-

-
日生中央駅

-

-

※「平均成約坪単価」は、川西市内で過去3年間に成約した土地のそれぞれの成約坪単価の合計を、成約事例数で割ったものです。
※成約事例数が2件以下の場合、平均成約坪単価は表示されていません。
※上記は平成20年4月1日〜平成23年3月31日の全ての不動産取引の内、当社が把握出来た川西市内のみのデータを表示しています。