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住み慣れた我が家を借り換え×リフォームNo.3381
所 在 地 :
兵庫県宝塚市
築  年:
昭和55年築
面  積:
78m²


価格 :
リフォーム1000万円
部位 :
全面




少し手狭になったから、収納、間取り、内装、設備、いたるところに不満があるから、住み替えたい…。住み替えたいけど住みたい場所が同じ学校区内に欲しい家が無い。
さて、このまま子供の卒業までガマンするか否か…。の答えがこちら。
残っている今のご自宅の住宅ローンを借り換え、+リフォームローンも一緒に組む、そして自宅の全面リフォームです。
言わずもがなの史上最低金利で、こちらの方は今のローン金利から約2%ダウン。借り換え、そしてリフォームしたものの、毎月の支払いの大きな変動なく実現しました。
リフォームの最大のポイントが現状の内装へのストレスと、モノの多さ。
内装材は続く写真のように仕上げましたが、モノについてのポイントは、「むしろ収納量を制限した」こと。今あるもの+αを想定して、モノに圧迫されながら生活するのではなく、このくらいは欲しい、という生活空間の広さを天引きし、残ったところを収納とする。入らないなら捨てる、という方向性を定め、打ち合わせをしていきました。会うたびに「捨てました?」「余計なモノ買ってないですか?」の会話から始まる商談はしんどかったかも知れませんが(笑)、リノベーションとは刷新である、という理念を表現することができた逸邸となったと思います。

木目と黒、を基調としているのは最初から。当初全面的に天井をコンクリート打ちっ放しにする予定でしたが、南側リビングサイドの天井はあえて濃い色の塗装を施したシナベニヤを。天井からの垂直方向での圧迫感を出すことで、水平方向への伸びを意識しています。
手前天井は打ちっ放し。ご主人が「寒々しいやろ…」とつぶやいたのも大きなポイント。ダイニングペンダントライトは定番のルイスポールセンPHですが、施主様曰く「絶対自分ではチョイスしない」という「ローズピンク」カラーをご提案。インテリアの幅を広げていただきました。
無垢のナラフローリングは2クオリティーの商品を混合。荒すぎず、大人しすぎず。漆喰の壁と合わせ、自然光が当たったときに合板にはない落ち着きがあります。
扉はシナ合板に目地を入れただけのシンプルなオリジナル品。<br />同じ列の建具は全て、中央の梁の高さに合わせています。
南側の特等席に子供部屋。リビング天井のダウンライトは、光の加減もでき、白/黄色の切り替えもできるタイプ。
エアコン設置が難しい中央の寝室の天井にはシーリングファンを。「死ぬほど暑がり」のご主人も、この猛暑を快適に乗り切ったそうです。
上層階のため、カーテン不要。この開放感はなかなか戸建では得られません。
子供室と主寝室の間の壁は、高さ2mでストップ。光と風が通り抜けるようにしました。
主寝室。左上からの光は間接照明ではなく自然光。寝るためだけの部屋とは言え、こだわりました。写真には見えませんが、右側のWICとの間にも室内窓を設けています。
シンク手元、背面カウンター上、ダイニングテーブル上、と、かなり思い切った局所照明。キッチン廻りの材木壁は、以前の施工事例と同様、オリジナルで組み上げています。
写真右にはパントリー設置。冷蔵庫をここに入れるだけで生活感が激減するため、小さくてもパントリーがあった方がキッチンは落ち着きます。
30種類以上の中から厳選した10センチ角のグリーンのタイル。ちょっと濃すぎるかな…、とも思った冒険パーツでしたが、キッチン空間をまとめてくれる色でした。
キッチンはサンワカンパニー。数社のステンレスキッチン比較の末です。キッチン床はフロアタイルで仕上げていますが、言われなければまず分からないようなクオリティです。
リビング入口扉。引き戸、右吊元で引く、押す。左吊元で引く…等々の検証の末のこの吊元。観葉植物奥の透明ガラスは、下半分にはグラデーションスモークフィルムを貼っています。
中央の小窓はWIC、主寝室と続く通気用。換気を気にするなら入れておきたいところです。
一般のマンションよりも狭いため、非常に難航した洗面室。入口付近のカウンターを斜めカットし、濃いネイビータイルを下半分のみにして目線を下に持っていき、壁掛け照明にすることで天井高さをごまかし…。狭いスペースですが労作です。
この家最大にしてほぼ唯一の収納スペース。
お気に入りのペンダントライトと漆喰壁で、シンプルなトイレ。
御主人の通勤に、奥さんの移動に、一生かかせないであろうという自転車。サイズ、運び入れの仕方と、その他のプランとの整合性を取るのが大変でした。
お気に入りの自転車がインテリアに。背面タイルは、見栄えもですが自転車が当たって削れてもそうそう問題無いものを選びました。自転車フックは施主様持ち込み。
他の多くの分譲マンション同様、暗く、狭い玄関。自転車を置くのはもちろん無理で、洋室まで運び込んでました。
LDKと居室を逆転。最小限の廊下とすることで、居住空間と収納スペースに多くを割けました。
写真の場所はWICに変わっています。
二間続きの和室。よくあるこのような細長い分譲マンションの場合、どうしても行燈部屋(あんどんべや=真っ暗な部屋)ができてしまいがちです。
北側の洋室はものすごく寒く、結露するため、居心地が悪かったとのこと。ペアサッシを入れ、土間として、半外の場所として区画することで解決。
すごく寒くてすごく広かった洋室。
洗面台はリフォーム済みでしたが、イメージが理想とは遠かったためやりかえを。
実はちょっと残して置きたかったイケアの便座
かなりガッタガタの床は、ほぼ全面左官で平滑に。
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木目と黒、を基調としているのは最初から。当初全面的に天井をコンクリート打ちっ放しにする予定でしたが、南側リビングサイドの天井はあえて濃い色の塗装を施したシナベニヤを。天井からの垂直方向での圧迫感を出すことで、水平方向への伸びを意識しています。 木目と黒、を基調としているのは最初から。当初全面的に天井をコンクリート打ちっ放しにする予定でしたが、南側リビングサイドの天井はあえて濃い色の塗装を施したシナベニヤを。天井からの垂直方向での圧迫感を出すことで、水平方向への伸びを意識しています。
手前天井は打ちっ放し。ご主人が「寒々しいやろ…」とつぶやいたのも大きなポイント。ダイニングペンダントライトは定番のルイスポールセンPHですが、施主様曰く「絶対自分ではチョイスしない」という「ローズピンク」カラーをご提案。インテリアの幅を広げていただきました。 手前天井は打ちっ放し。ご主人が「寒々しいやろ…」とつぶやいたのも大きなポイント。ダイニングペンダントライトは定番のルイスポールセンPHですが、施主様曰く「絶対自分ではチョイスしない」という「ローズピンク」カラーをご提案。インテリアの幅を広げていただきました。
無垢のナラフローリングは2クオリティーの商品を混合。荒すぎず、大人しすぎず。漆喰の壁と合わせ、自然光が当たったときに合板にはない落ち着きがあります。 無垢のナラフローリングは2クオリティーの商品を混合。荒すぎず、大人しすぎず。漆喰の壁と合わせ、自然光が当たったときに合板にはない落ち着きがあります。
扉はシナ合板に目地を入れただけのシンプルなオリジナル品。<br />同じ列の建具は全て、中央の梁の高さに合わせています。 扉はシナ合板に目地を入れただけのシンプルなオリジナル品。
同じ列の建具は全て、中央の梁の高さに合わせています。
南側の特等席に子供部屋。リビング天井のダウンライトは、光の加減もでき、白/黄色の切り替えもできるタイプ。 南側の特等席に子供部屋。リビング天井のダウンライトは、光の加減もでき、白/黄色の切り替えもできるタイプ。
エアコン設置が難しい中央の寝室の天井にはシーリングファンを。「死ぬほど暑がり」のご主人も、この猛暑を快適に乗り切ったそうです。 エアコン設置が難しい中央の寝室の天井にはシーリングファンを。「死ぬほど暑がり」のご主人も、この猛暑を快適に乗り切ったそうです。
上層階のため、カーテン不要。この開放感はなかなか戸建では得られません。 上層階のため、カーテン不要。この開放感はなかなか戸建では得られません。
子供室と主寝室の間の壁は、高さ2mでストップ。光と風が通り抜けるようにしました。 子供室と主寝室の間の壁は、高さ2mでストップ。光と風が通り抜けるようにしました。
主寝室。左上からの光は間接照明ではなく自然光。寝るためだけの部屋とは言え、こだわりました。写真には見えませんが、右側のWICとの間にも室内窓を設けています。 主寝室。左上からの光は間接照明ではなく自然光。寝るためだけの部屋とは言え、こだわりました。写真には見えませんが、右側のWICとの間にも室内窓を設けています。
シンク手元、背面カウンター上、ダイニングテーブル上、と、かなり思い切った局所照明。キッチン廻りの材木壁は、以前の施工事例と同様、オリジナルで組み上げています。 シンク手元、背面カウンター上、ダイニングテーブル上、と、かなり思い切った局所照明。キッチン廻りの材木壁は、以前の施工事例と同様、オリジナルで組み上げています。
写真右にはパントリー設置。冷蔵庫をここに入れるだけで生活感が激減するため、小さくてもパントリーがあった方がキッチンは落ち着きます。 写真右にはパントリー設置。冷蔵庫をここに入れるだけで生活感が激減するため、小さくてもパントリーがあった方がキッチンは落ち着きます。
30種類以上の中から厳選した10センチ角のグリーンのタイル。ちょっと濃すぎるかな…、とも思った冒険パーツでしたが、キッチン空間をまとめてくれる色でした。 30種類以上の中から厳選した10センチ角のグリーンのタイル。ちょっと濃すぎるかな…、とも思った冒険パーツでしたが、キッチン空間をまとめてくれる色でした。
キッチンはサンワカンパニー。数社のステンレスキッチン比較の末です。キッチン床はフロアタイルで仕上げていますが、言われなければまず分からないようなクオリティです。 キッチンはサンワカンパニー。数社のステンレスキッチン比較の末です。キッチン床はフロアタイルで仕上げていますが、言われなければまず分からないようなクオリティです。
リビング入口扉。引き戸、右吊元で引く、押す。左吊元で引く…等々の検証の末のこの吊元。観葉植物奥の透明ガラスは、下半分にはグラデーションスモークフィルムを貼っています。 リビング入口扉。引き戸、右吊元で引く、押す。左吊元で引く…等々の検証の末のこの吊元。観葉植物奥の透明ガラスは、下半分にはグラデーションスモークフィルムを貼っています。
中央の小窓はWIC、主寝室と続く通気用。換気を気にするなら入れておきたいところです。 中央の小窓はWIC、主寝室と続く通気用。換気を気にするなら入れておきたいところです。
一般のマンションよりも狭いため、非常に難航した洗面室。入口付近のカウンターを斜めカットし、濃いネイビータイルを下半分のみにして目線を下に持っていき、壁掛け照明にすることで天井高さをごまかし…。狭いスペースですが労作です。 一般のマンションよりも狭いため、非常に難航した洗面室。入口付近のカウンターを斜めカットし、濃いネイビータイルを下半分のみにして目線を下に持っていき、壁掛け照明にすることで天井高さをごまかし…。狭いスペースですが労作です。
この家最大にしてほぼ唯一の収納スペース。 この家最大にしてほぼ唯一の収納スペース。
お気に入りのペンダントライトと漆喰壁で、シンプルなトイレ。 お気に入りのペンダントライトと漆喰壁で、シンプルなトイレ。
御主人の通勤に、奥さんの移動に、一生かかせないであろうという自転車。サイズ、運び入れの仕方と、その他のプランとの整合性を取るのが大変でした。 御主人の通勤に、奥さんの移動に、一生かかせないであろうという自転車。サイズ、運び入れの仕方と、その他のプランとの整合性を取るのが大変でした。
お気に入りの自転車がインテリアに。背面タイルは、見栄えもですが自転車が当たって削れてもそうそう問題無いものを選びました。自転車フックは施主様持ち込み。 お気に入りの自転車がインテリアに。背面タイルは、見栄えもですが自転車が当たって削れてもそうそう問題無いものを選びました。自転車フックは施主様持ち込み。
他の多くの分譲マンション同様、暗く、狭い玄関。自転車を置くのはもちろん無理で、洋室まで運び込んでました。 他の多くの分譲マンション同様、暗く、狭い玄関。自転車を置くのはもちろん無理で、洋室まで運び込んでました。
LDKと居室を逆転。最小限の廊下とすることで、居住空間と収納スペースに多くを割けました。 LDKと居室を逆転。最小限の廊下とすることで、居住空間と収納スペースに多くを割けました。
写真の場所はWICに変わっています。 写真の場所はWICに変わっています。
二間続きの和室。よくあるこのような細長い分譲マンションの場合、どうしても行燈部屋(あんどんべや=真っ暗な部屋)ができてしまいがちです。 二間続きの和室。よくあるこのような細長い分譲マンションの場合、どうしても行燈部屋(あんどんべや=真っ暗な部屋)ができてしまいがちです。
北側の洋室はものすごく寒く、結露するため、居心地が悪かったとのこと。ペアサッシを入れ、土間として、半外の場所として区画することで解決。 北側の洋室はものすごく寒く、結露するため、居心地が悪かったとのこと。ペアサッシを入れ、土間として、半外の場所として区画することで解決。
すごく寒くてすごく広かった洋室。 すごく寒くてすごく広かった洋室。
洗面台はリフォーム済みでしたが、イメージが理想とは遠かったためやりかえを。 洗面台はリフォーム済みでしたが、イメージが理想とは遠かったためやりかえを。
実はちょっと残して置きたかったイケアの便座 実はちょっと残して置きたかったイケアの便座
かなりガッタガタの床は、ほぼ全面左官で平滑に。 かなりガッタガタの床は、ほぼ全面左官で平滑に。
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