物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
シンプル検索
- シンプル検索
- 宝塚市
- 尼崎市
- 伊丹市
- 西宮市
- 芦屋市
- 川西市
- 池田市
- 箕面市
- 豊中市
- 吹田市
- 川辺郡猪名川町
- 豊能郡豊能町
- 茨木市
- 神戸市東灘区
- 神戸市灘区
- 大阪市淀川区
- 大阪市東淀川区
- 摂津市
- 高槻市
- 三島郡島本町
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 岡本営業所
- 塚口営業所
- 伊丹営業所
- 川西営業所
- 豊中営業所
- 箕面営業所
- 江坂営業所
- 茨木営業所
- 高槻営業所
- 本町営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- 自由が丘営業所
- 二子玉川営業所
- 北千住営業所
- プロジェクト販売第１チーム
- プロジェクト販売第２チーム
- プロジェクト企画第１チーム
- プロジェクト企画第２チーム
- プロジェクト開発第１チーム
- プロジェクト開発第２チーム
- 広報室
- 人材開発・関西第１チーム
- 人材開発・関西第２チーム
- 人材開発・関東チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 経営戦略第1チーム
- 経営戦略第2チーム
- 経営戦略第3チーム
- 経営戦略第4チーム
- 経営戦略第5チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ- 株式会社ウィル
- 中古住宅を買ってリフォームする
- 中古×リフォーム事例
- 宝塚市
- 理想の住まいを予算内で手に入れる方法
理想の住まいを予算内で手に入れる方法
中古×リフォーム事例 CASE 265-1683
購入したマンション
- 価格
- 1,250万円
- 面積
- 建物 89.72 ㎡
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1983年9月
このマンションがあるエリア
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩18分
- 所在
- 宝塚市
- エリア
- 「小林～宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」詳細
完成した住まい
「自分たちが欲しいと思えるような住まいが見つからない」
よく言われる話ですが、それは当たり前です。欲しい家は作るしかないんです。
では新築でフルオーダーの戸建を造るのか。
それには建物だけで3000万円近くがかかります。
多くの方にとって、それは非現実的な話では。。。
阪急「逆瀬川駅」徒歩圏、約90㎡、かなり広めの専用庭(30坪戸建の庭より広い…！)付の中古マンションを自分仕様に仕立て直しを行い、総額1,680万円。
「リノベーションにはものすごい費用がかかる…」と思っていらっしゃるなら、それは少し思い違いかも。
400万円、も大金ですが、数十年住む家の仕立て直しの必要経費としては、納得のいく金額ではないでしょうか。このような考え方を加えると、住まい探しのストライクゾーンは大きく広がります。
青、をアクセントカラーに、コーディネートしていきました。
普通の畳部屋だった和室の畳を一段上げ、掘りゴタツと一部収納付の部屋に変更。リビングの一部としました。
今はリビングの一部として使っている南面のスペース。将来的には間仕切りを作り、個室にするかもしれないスペースです。「子供の人数と性別で考える」フレキシブルスペース。
個室入口の青と、掘りゴタツ部屋の青は近く、でも少し違う“藍”色をチョイス。和になり過ぎないよう心がけました。
縁無しの畳は、子供やワンちゃんがいても大丈夫！汚れにくい樹脂畳。色はグレーです。カウンターは比較的安価な集成材の中で、一番高価なウォルナットの集成材を。ダイニングテーブルに合わせました。
青の扉はウッドセッション社の扉。ドアノブ、ガラスなども全てチョイスしたものです。
奥のリビング入口扉はArtful Greenという色。緑のような青のような。少しくすんだ微妙で絶妙な色です。
ほんの少しでも収納を…！ということで、掘りゴタツで余ったスペースに扉だけ付けました。
1階部分である今回の住居。床材はフロアタイルを選択。無垢フローリングに見えますが、ビニール材です。汚れに強く、掃除もしやすい素材となっています。
玄関収納は、金物だけをこちらで設置し、棚板は施主様がホームセンターで買ってこられました。将来的には塗装をしようと考えておられます。この棚板を色とりどりに塗るだけで、印象が全然変わりますね。
トイレは綺麗にリフォームされていたため、今回は内装だけ。洗面室と隣り合っていたため、同じクッションフロアで仕上げました。
全然こだわられなかった(笑)浴室。最新のユニットバスは放っておいてもすぐ乾き、掃除もしやすくなっています。
このマンションがあるエリア
Nさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。
宝塚市：小林～宝塚南口駅以西・南口・中州エリア
阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、ＪＲ又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。
同じリフォーム費用の住まい事例
同じエリアにある物件
この住まいを担当したスタッフ
ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。
家探しからリフォーム完成まで
家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。
-
2014.07
家探しスタート -
2014.08
マンションの購入 -
2014.08
プランニング -
2014.10
施工スタート
-
2014.11
完成 -
入居
ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由
１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム
２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート
３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。
４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。
５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制