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不動産選びはやっぱり立地だNo.390
所 在 地 :
兵庫県宝塚市
築  年:
昭和60年築
工事面積:
133.72m²


価格 :
物件-万円+リフォーム1714万円
部位 :
全面




宝塚の閑静な住宅地。お施主様は長くこの場所に住まれていたため、
マイホームもこのエリアでのご購入を検討されていました。
駐車スペースが確保でき、家族5人でのんびり暮らすことができる広さの戸建を求め、
出会ったのが今回の物件。決め手は場所や広さといった基本スペックとともに、
自分たち好みにカスタマイズできそうであったこと。
元々ハウスメーカー施工の2×4構造のため、建物がしっかりしていました。
構造計算図を確認しつつ、間取り変更ができる部分を確認。
サッシを入れ替え、床暖房や浴室暖房乾燥機を設置し、機能性もアップ。
室内のコーディネイトも想定しながらのリフォーム。
築30年近くの戸建が、まるで新築のように生まれ変わりました。

落ち着いた雰囲気を醸し出す濃い色目の無垢フローリングを採用。建具の色合いも統一。
LDKの窓は全て断熱性の高い窓に交換。ガス床暖房も新設し、冬を暖かく過ごすことができます。
家具は床材に合わせてコーディネート。
キッチンにはオリジナル家具で収納を設置。収納量と使い勝手に気を配りました。
キッチンに窓があり明るく、風通しも良し。ルーバー扉の向こうは、洗濯機置場になっています。
ホテルのような洗面台と、採光部が大きくとられた浴室。
落ち着いた色合いに仕上げたトイレ。収納も付いています。
ポップカラーの浴室。ガス式浴室暖房乾燥機(カワック)を新設しています。
吹き抜けのある明るい玄関。
カードキータイプの玄関ドアを採用。ガラス部分は通風用に開閉式になっています。
旧玄関ドア。
旧キッチン。収納が少なかった。
キッチン解体直後の様子。
旧玄関。玄関収納も少なかった。
タイルで仕上げた在来浴室はひんやりします。
旧リビングダイニング。奥に独立キッチンがありました。
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落ち着いた雰囲気を醸し出す濃い色目の無垢フローリングを採用。建具の色合いも統一。 落ち着いた雰囲気を醸し出す濃い色目の無垢フローリングを採用。建具の色合いも統一。
LDKの窓は全て断熱性の高い窓に交換。ガス床暖房も新設し、冬を暖かく過ごすことができます。 LDKの窓は全て断熱性の高い窓に交換。ガス床暖房も新設し、冬を暖かく過ごすことができます。
家具は床材に合わせてコーディネート。 家具は床材に合わせてコーディネート。
キッチンにはオリジナル家具で収納を設置。収納量と使い勝手に気を配りました。 キッチンにはオリジナル家具で収納を設置。収納量と使い勝手に気を配りました。
キッチンに窓があり明るく、風通しも良し。ルーバー扉の向こうは、洗濯機置場になっています。 キッチンに窓があり明るく、風通しも良し。ルーバー扉の向こうは、洗濯機置場になっています。
ホテルのような洗面台と、採光部が大きくとられた浴室。 ホテルのような洗面台と、採光部が大きくとられた浴室。
落ち着いた色合いに仕上げたトイレ。収納も付いています。 落ち着いた色合いに仕上げたトイレ。収納も付いています。
ポップカラーの浴室。ガス式浴室暖房乾燥機(カワック)を新設しています。 ポップカラーの浴室。ガス式浴室暖房乾燥機(カワック)を新設しています。
吹き抜けのある明るい玄関。 吹き抜けのある明るい玄関。
カードキータイプの玄関ドアを採用。ガラス部分は通風用に開閉式になっています。 カードキータイプの玄関ドアを採用。ガラス部分は通風用に開閉式になっています。
旧玄関ドア。 旧玄関ドア。
旧キッチン。収納が少なかった。 旧キッチン。収納が少なかった。
キッチン解体直後の様子。 キッチン解体直後の様子。
旧玄関。玄関収納も少なかった。 旧玄関。玄関収納も少なかった。
タイルで仕上げた在来浴室はひんやりします。 タイルで仕上げた在来浴室はひんやりします。
旧リビングダイニング。奥に独立キッチンがありました。 旧リビングダイニング。奥に独立キッチンがありました。

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