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リノベーションで吹き抜けを造るNo.219
所 在 地 :
兵庫県宝塚市
築  年:
平成7年築
面  積:
115.62m²


価格 :
物件2300万円+リフォーム855万円
部位 :
内装材全面




住みたいエリアが決まっているけど、なかなかいい不動産に巡り合わない。
エリア限定で探す多くの方の悩み。何かしらのこだわりがあるならなおさらです。
今回の施主様も然り。エリア限定で新築戸建、もしくは土地+注文住宅を希望されている中、なかなか売り物が無い。あってもお決まりの建て売り住宅のみ。
そこで目を向けたのが中古×リフォームでした。拡がった選択肢の中からお眼鏡に叶う住まいの“土台”が現れ、解放感と広いお風呂をテーマにリノベーション。
ハウスメーカーの建物は、その希望を叶えるに充分な状態であったことも、公的機関の検査で判明しています
「住まいは探すものではなく造るもの」。
この視点を加えたとき、理想への距離がぐっと近づく好例かと。

LDK全景。前方斜め上から注ぎ込む光は、リノベーションの産物です。
キッチンはオールメラミン材のキッチンハウス社製。
中央にダラリと下がるロープはトレーニング用。そんな遊びも楽しい家です。
ダイニングテーブルはキッチンと一体型。全長4mのキッチンは場所を選びます。
白×黒のモノトーンに差し色を少々。施主様が学生時代から思い描いていた空間です。
バックカウンターも造り付け。「片付けには自信がある」からこその解放感ですね。
ものすごく暗かった旧・ダイニングキッチンも、吹き抜けからの光でこの通り。
構造材の鉄骨に白塗装。元は和室だった空間を、贅沢な吹き抜けに変更してます。
こちらも構造材が剥き出しの階段。
解放感が違います。壁掛けの照明はオートライトセンサー機能搭載。
5m近く位置を移動させたトイレ。タンクレストイレを採用です。
ひろいひろい浴室」も大きなポイントのひとつ。1618サイズのユニットバス。
シンプルな洗面台の鎮座する場所は、元廊下。右手のトイレも全てひとつのスペースに。
リフォーム前。元スナックだったこの場所に、キッチンが座ります。
天井の吸音材はカラオケ用。転用しようと思いましたが無理でした。ライトは残しました。
旧階段。
スナックカウンター舞台裏。元の所有者さんにも見て欲しい…。
年季の入った洗面台。広さはありました。
構造材だけ残した解体後。写真左手が吹き抜けになります。
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LDK全景。前方斜め上から注ぎ込む光は、リノベーションの産物です。 LDK全景。前方斜め上から注ぎ込む光は、リノベーションの産物です。
キッチンはオールメラミン材のキッチンハウス社製。 キッチンはオールメラミン材のキッチンハウス社製。
中央にダラリと下がるロープはトレーニング用。そんな遊びも楽しい家です。 中央にダラリと下がるロープはトレーニング用。そんな遊びも楽しい家です。
ダイニングテーブルはキッチンと一体型。全長4mのキッチンは場所を選びます。 ダイニングテーブルはキッチンと一体型。全長4mのキッチンは場所を選びます。
白×黒のモノトーンに差し色を少々。施主様が学生時代から思い描いていた空間です。 白×黒のモノトーンに差し色を少々。施主様が学生時代から思い描いていた空間です。
バックカウンターも造り付け。「片付けには自信がある」からこその解放感ですね。 バックカウンターも造り付け。「片付けには自信がある」からこその解放感ですね。
ものすごく暗かった旧・ダイニングキッチンも、吹き抜けからの光でこの通り。 ものすごく暗かった旧・ダイニングキッチンも、吹き抜けからの光でこの通り。
構造材の鉄骨に白塗装。元は和室だった空間を、贅沢な吹き抜けに変更してます。 構造材の鉄骨に白塗装。元は和室だった空間を、贅沢な吹き抜けに変更してます。
こちらも構造材が剥き出しの階段。 こちらも構造材が剥き出しの階段。
解放感が違います。壁掛けの照明はオートライトセンサー機能搭載。 解放感が違います。壁掛けの照明はオートライトセンサー機能搭載。
5m近く位置を移動させたトイレ。タンクレストイレを採用です。 5m近く位置を移動させたトイレ。タンクレストイレを採用です。
ひろいひろい浴室」も大きなポイントのひとつ。1618サイズのユニットバス。 ひろいひろい浴室」も大きなポイントのひとつ。1618サイズのユニットバス。
シンプルな洗面台の鎮座する場所は、元廊下。右手のトイレも全てひとつのスペースに。 シンプルな洗面台の鎮座する場所は、元廊下。右手のトイレも全てひとつのスペースに。
リフォーム前。元スナックだったこの場所に、キッチンが座ります。 リフォーム前。元スナックだったこの場所に、キッチンが座ります。
天井の吸音材はカラオケ用。転用しようと思いましたが無理でした。ライトは残しました。 天井の吸音材はカラオケ用。転用しようと思いましたが無理でした。ライトは残しました。
旧階段。 旧階段。
スナックカウンター舞台裏。元の所有者さんにも見て欲しい…。 スナックカウンター舞台裏。元の所有者さんにも見て欲しい…。
年季の入った洗面台。広さはありました。 年季の入った洗面台。広さはありました。
構造材だけ残した解体後。写真左手が吹き抜けになります。 構造材だけ残した解体後。写真左手が吹き抜けになります。

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