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駅3分、スーパー1分。準・都会のオアシス。No.98
所 在 地 :
兵庫県宝塚市
築  年:
平成15年築
面  積:
75.45m²


価格 :
物件2490万円+リフォーム834万円
部位 :
全面




「新築VS中古」。住宅雑誌でよく見かけるテーマですが、筆者個人の感想は、「どちらでもよい」。
古さ新しさよりも、目を向けるべきは立地と価格、そしてその住まいが気に入るか否か。
映画「阪急電車」の舞台にもなった阪急宝塚沿線の駅から商店街を抜け切る前、徒歩3分の抜群の立地。スーパー、パン屋、ドラッグストアに囲まれた、利便性の高い立地です。かつ、特筆すべきはその静けさ。そんな立地でありながら、専用庭の面する南側の畑は、将来に渡って建物を建てられないエリア。非常に稀な不動産を探し当てていただきました。
日当たり、静けさ、雰囲気。全てをきちんと確認できる中古不動産×アンティークドア、雑貨、小物などの好きなものを取りこんだリノベーション。
「気に入る住まい」を造るのにこれ以上堅い方法はあるのでしょうか??

専用庭に面する、明るい、居心地の良いキッチン。
カウンターやキッチン壁面はお施主様がご自身で塗装。よく呑まれます。
キッチンすぐ横の青い壁面は、ワークスペース。将来の子供の勉強部屋??
レンジフードは存在感を消す、スタイリッシュなホワイト。
キッチン床は色とりどりのタイルを。雰囲気だけを打ち合わせ、あとはお任せ。
見映えのするコンロのすぐよこのガラスブロックは3種類。
手前のスペースは元和室。プランニングは相当悩みました。
ワークスペース。壁面は補強済みのため、本棚が後から入る予定。
目隠し兼通風の格子。集中力をとぎれさせない程度の大きさに。
リビング全景。ワークスペースが元キッチン。キッチンスペースは元洋室。
床はパインの無垢フローリング。カリモク60の家具がよく映えます。
懇意にしている雑貨屋さんから、施主様が譲り受けたドア。
廊下。写真右上の棚は花などを置ける花台。透明アクリルで洋室とつながっています。
「雑誌で見た通り」に作らせてもらってます(笑)
元からあった「普通の」収納もあえて外し、一枚棚に変更。
写真の和室が、ソファのあるリビングに変身。
中央奥の洋室はキッチンに。全く違うレイアウトになっています。
元は写真中央にテレビが。今ではキッチンのカウンターに変わってます。
洗面室。ちょっと変わった形でした。
元キッチンは現ワークスペース。キッチン優先のプランに変りました。
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専用庭に面する、明るい、居心地の良いキッチン。 専用庭に面する、明るい、居心地の良いキッチン。
カウンターやキッチン壁面はお施主様がご自身で塗装。よく呑まれます。 カウンターやキッチン壁面はお施主様がご自身で塗装。よく呑まれます。
キッチンすぐ横の青い壁面は、ワークスペース。将来の子供の勉強部屋?? キッチンすぐ横の青い壁面は、ワークスペース。将来の子供の勉強部屋??
レンジフードは存在感を消す、スタイリッシュなホワイト。 レンジフードは存在感を消す、スタイリッシュなホワイト。
キッチン床は色とりどりのタイルを。雰囲気だけを打ち合わせ、あとはお任せ。 キッチン床は色とりどりのタイルを。雰囲気だけを打ち合わせ、あとはお任せ。
見映えのするコンロのすぐよこのガラスブロックは3種類。 見映えのするコンロのすぐよこのガラスブロックは3種類。
手前のスペースは元和室。プランニングは相当悩みました。 手前のスペースは元和室。プランニングは相当悩みました。
ワークスペース。壁面は補強済みのため、本棚が後から入る予定。 ワークスペース。壁面は補強済みのため、本棚が後から入る予定。
目隠し兼通風の格子。集中力をとぎれさせない程度の大きさに。 目隠し兼通風の格子。集中力をとぎれさせない程度の大きさに。
リビング全景。ワークスペースが元キッチン。キッチンスペースは元洋室。 リビング全景。ワークスペースが元キッチン。キッチンスペースは元洋室。
床はパインの無垢フローリング。カリモク60の家具がよく映えます。 床はパインの無垢フローリング。カリモク60の家具がよく映えます。
懇意にしている雑貨屋さんから、施主様が譲り受けたドア。 懇意にしている雑貨屋さんから、施主様が譲り受けたドア。
廊下。写真右上の棚は花などを置ける花台。透明アクリルで洋室とつながっています。 廊下。写真右上の棚は花などを置ける花台。透明アクリルで洋室とつながっています。
「雑誌で見た通り」に作らせてもらってます(笑) 「雑誌で見た通り」に作らせてもらってます(笑)
元からあった「普通の」収納もあえて外し、一枚棚に変更。 元からあった「普通の」収納もあえて外し、一枚棚に変更。
写真の和室が、ソファのあるリビングに変身。 写真の和室が、ソファのあるリビングに変身。
中央奥の洋室はキッチンに。全く違うレイアウトになっています。 中央奥の洋室はキッチンに。全く違うレイアウトになっています。
元は写真中央にテレビが。今ではキッチンのカウンターに変わってます。 元は写真中央にテレビが。今ではキッチンのカウンターに変わってます。
洗面室。ちょっと変わった形でした。 洗面室。ちょっと変わった形でした。
元キッチンは現ワークスペース。キッチン優先のプランに変りました。 元キッチンは現ワークスペース。キッチン優先のプランに変りました。
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