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AIウィルくんの提案
物件

住み手の思い出を継承する住まい

中古×リフォーム事例 CASE 178-41

きぃさぁさんプロフィール

中古一戸建て×リフォーム総額 3,200万円（物件価格2,200万円＋リフォーム費用1,000万円）保存する

購入した一戸建て

価格: 2,200万円
面積: 建物 119.85 ㎡　土地 168.69㎡
間取り: 4LDK
築年月: 1988年3月

リフォーム

費用: 1,000万円
部位: 内部全面+玄関ドア,サッシ一部
間取り: 3LDK

この一戸建てがあるエリア

交通: 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩22分
所在: 宝塚市
エリア: 「すみれガ丘・御殿山4丁目エリア」詳細

完成した住まい

「初めて家を見た時に、売主様が家を大切にしてきたことが伝わってきた。私たちもここで子どもが大きくなるのを見てみたい」前所有者様が丁寧に住まれてきた家に一目ぼれしたY様。
少し濃い色合いだった室内は、明るい床材やドアにすることで柔らかな雰囲気に。
オリジナルのキッチン収納など、使い勝手も自分たちにあったものに変更しました。元々の間取りを活かしながら、より温かみを感じる空間に仕上がりました。

太陽の光がふりそそぐ18帖のLDK。

キッチンの垂れ壁を撤去して、オープンキッチンに。

キッチンの背面収納はオリジナル。

メープルの無垢フローリングが柔らかな雰囲気を醸し出します。

リビングドアは塗装仕上。かわいいドアノブと波打つ模様のガラスがポイント。

リビングダイニングの隣には6帖の和室。洗面室につながっています。

メーカー既製品の洗面台とタイルを組み合わせました。

親子でもゆったりと入ることができる1616サイズの浴室。

玄関周りの収納スペースもたっぷりと。

北側の玄関なのに明るいのは元々の物件の魅力でもあります。

黄緑色のアクセントクロスが印象的なトイレ。

家の顔である玄関ドアも一新。

この一戸建てがあるエリア

きぃさぁさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：すみれガ丘・御殿山4丁目エリア

宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店（現在長谷工コーポレーション）により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7～12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目～3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2011.02

家探しスタート

きぃさぁさんお客さまのご希望

最初は主人の職場がある伊丹市で一戸建てを探していましたが、マンションが多く一戸建ては予算オーバー。それで宝塚市で探し出してすぐに今の家に出会い、他は2軒ほど見ましたが、一目惚れに近い感じで決めました。
犬が好きで自由に飼いたかったので、一戸建てしか考えてませんでした。

不動産エージェント向當友美（こうとうともみ）
当社のご提案

ゆったりとした戸建で、環境を重視してお探しでした。ローンについてご不安に思われていたので、ご予算設定をしっかり行いました。当時売り出されたばかりの中古戸建が、環境面等イメージにぴったりだったので、ご提案しました。まずは外観のみ、翌週に室内をご覧になられ、売主様がとても丁寧に住まわれている点を一番気に入られていました。タイミング、素敵な売主様等々、非常にご縁を感じておられたのが印象的です。
2011.02

一戸建ての購入
2011.02

プランニング

きぃさぁさんお客さまのご希望

使いやすく、明るくナチュラルな感じが希望でした。

住空間コーディネーター
当社のご提案

基本的な間取りは元の家を踏襲しています。
キッチンは吊戸棚を取り払いオープンキッチンとし、キッチン背面壁はオリジナルの収納を造作し、空間を無駄なく使用できるようにしました。
洗面室は廊下とリビング横の和室の双方から行き来できるように2WAYに変更。育児・家事に優れた動線になるように配慮しています。
施工スタート
2011.07

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

ナチュラルテイストになるように、全体的にやさしい色目の素材でコーディネイトしました。
メープルの無垢フローリングを使用し、人にもペットにも優しい肌さわりになるようにしました。
キッチンはレンジフードのメンテナンスが容易なクリナップ製のキッチンを採用するなど、使い勝手も良くなるように建材をセレクトしています。
入居

きぃさぁさんお客さまのコメント

中古ですが広い家をリフォームしたので、中は新品で開放感あるところが気に入ってます。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0797-72-3450

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間-北摂）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く