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住宅購入後のサービスAfter service

お住まい購入後も、ウィルはあなたのパートナーです。
住宅ローン借り換え時など、お気軽にご相談ください!

ライフスタイルや金利の変化に合わせた住宅ローンの借り換えや、
お得にリフォームができる「住宅ローンの借り換え+リフォームローン」
などもご利用いただけます。お気軽にご相談ください。

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住宅ローンのお借り換え 住宅ローンの借り換え+リフォームローン

住宅ローンのお借り換え

今、借り換えたほうがお得?
それとも、このまま続けた方がいい?

出産やお子様の入学など、お住まいを購入された時からライフスタイルにお変わりはありませんか?
また、ライフスタイル以外にも市況や金利情勢にも変化があります。

そのため、定期的に住宅ローンを見直すことが大切。
より条件の良いものに借り換えができる可能性も広がります。
長期にわたって支払う住宅ローンだからこそ、現在の返済プランに合った最適なものを探しましょう。

住宅ローン借り換え事例

ここでは、実際に住宅ローンの借り換えをされたお客様の事例をご紹介します。

ご契約者S様ご家族の場合
●3人家族/ご主人様、奥様、お子様

3年前に自宅を購入/2,500万円の住宅ローンを借入れ
●借入れ先:
A銀行 ★借入期間:35年(当初)
●金利:
借入当初は「2年固定 1.2%」 ※1年前に「変動1.875%」に切替(1.0%の金利優遇後)
●現時点でのローン残債 :
2,300万円
●月々の返済額 :
80,747
自宅購入から3年後に住宅ローンを借り換え
●借り換え先:
B銀行 ★借入期間:32年
●金利:
変動1.075%(1.4%の金利優遇後)
●現時点でのローン残債:
2,300万円
●月々の返済額:
70,813
※銀行によっては、借り換えの審査時に「今のローンを3年以上返済していること」などの制限もあります。 住宅ローンを借り換えることで返済額が軽減しました! 住宅ローンを借り換えることで返済額が軽減しました!

このように、S様の場合は住宅ローンの借り換えをおこなうことで、
返済額を減らすことができました。
ただ、すべての方に当てはまるというわけではありません。
借り換えに伴う費用も発生します。
住宅ローンを借り換える際には次のような注意点もございます。よくご確認ください。


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<住宅ローン借り換え時の注意点>

住宅ローン借り換えの際には諸費用が発生します。

住宅購入時に様々な諸費用がかかったのと同じように、住宅ローンの借り換えの際にも諸費用が発生します。 借り換えるかどうかを決定する際には、この諸費用金額も考慮に入れ、 それでもお得になるかどうかを考えることが大切です。

住宅ローン借り換えの諸費用

※火災保険は従前の契約を引き継げない場合もございますので、ご相談ください。

保証料が戻ってくることもあります。

当初の借入時に、銀行ローン諸費用として保証料を一括でお支払いいただいている場合は、 借り換えた後、返戻金として保証料がお手元に戻ってくるケースもあります。 S様の場合は約300,000円の返戻金がありました。

※金額についてはローンの残期間、残債額などによって銀行ごとに異なります。

お客様によってお勧めするプランは異なります。

一般的には金利差が1%以上あり、残債が1,000万円以上ある場合、
住宅ローンの借り換えはお得だと言われています。

借り換えても、金利差があまりなく、得をしない場合や、
ご年収が変わり、住宅ローンの借り換えが難しい場合には、
繰り上げ返済をお勧めするなど、お勧めするプランは異なります。
お客様にとって最適なプランをご提案しますので、ご遠慮なくご相談ください。

住宅ローン借り換えのご相談はこちらから
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住宅ローンの借り換え+リフォームローン

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「そろそろ住宅ローンの借り換えかな」とお考えの方、
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