長尾連山の麓、南斜面に広がる『雲雀丘』の住宅地。たいへん緑豊かで、街の各所から眺望が取れます。 自然の地形を生かした宅地造成が行われ、直線の道が少なく、様々な街の表情が楽しめます。 『満願寺町』にある「満願寺」では、毎年5月5日の子どもの日に、金時まつりが行われています。 春には桜並木が見事な『花屋敷つつじが丘』のバス通り。川西の市街地などが見渡せます。

宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の不動産と地域情報

宝塚市にある「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

長尾連山の麓、南斜面に広がる『雲雀丘』の住宅地。たいへん緑豊かで、街の各所から眺望が取れます。

長尾連山の麓、南斜面に広がる『雲雀丘』の住宅地。たいへん緑豊かで、街の各所から眺望が取れます。

自然の地形を生かした宅地造成が行われ、直線の道が少なく、様々な街の表情が楽しめます。

自然の地形を生かした宅地造成が行われ、直線の道が少なく、様々な街の表情が楽しめます。

『満願寺町』にある「満願寺」では、毎年5月5日の子どもの日に、金時まつりが行われています。

『満願寺町』にある「満願寺」では、毎年5月5日の子どもの日に、金時まつりが行われています。

春には桜並木が見事な『花屋敷つつじが丘』のバス通り。川西の市街地などが見渡せます。

春には桜並木が見事な『花屋敷つつじが丘』のバス通り。川西の市街地などが見渡せます。

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1.長尾連山の麓、南斜面に広がる『雲雀丘』の住宅地。たいへん緑豊かで、街の各所から眺望が取れます。

2.自然の地形を生かした宅地造成が行われ、直線の道が少なく、様々な街の表情が楽しめます。

3.『満願寺町』にある「満願寺」では、毎年5月5日の子どもの日に、金時まつりが行われています。

4.春には桜並木が見事な『花屋敷つつじが丘』のバス通り。川西の市街地などが見渡せます。

宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の地域情報

宝塚市の地図 宝塚市雲雀丘花屋敷駅以北山手エリアの地図
このエリアは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、雲雀丘の南斜面地に閑静な住宅地が続いています。駅前以外は比較的坂が急で、道路幅もあまり広くありません。しかし雲雀ヶ丘・花屋敷地区はお洒落な洋館が多く、高級なお屋敷町としてのイメージが定着しています。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また開発にあたっては自然を愛し、山の傾斜地としての地形や樹木をできるだけ残した開発を意図し、土地の開墾、造成にあたっては今でいう特定約款として、土地購入者に細かな条件を付しました。 この地区の住宅は洋館を中心として、和洋折衷の建物、純然たる和風の住宅が渾然と一体となった町並みを形成しています。ゆとりのある敷地の中に、自然樹木と植木職人によって丁寧に手入れされた和風造園とがあいまって独特の佇まいを見せている点が、このエリアの際立った特徴となっています。

宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.03.15

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地図データ

施設
雲雀丘花屋敷駅以北山手エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
雲雀丘花屋敷駅以北山手エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の注目スポット

平井山荘~最明寺川沿いの山道~の写真
平井山荘~最明寺川沿いの山道~詳細

所在:宝塚市平井山荘

(0件の口コミ)

最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2020.07.13時点)

宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:かき さん(当社のご契約者様)

かき さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

女性/47歳/1人家族

落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。

この街ボイス画像:シン さん(当社のご契約者様)

シン さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目在住

女性/60歳/2人家族

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

宝塚市在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

急な坂道がありますが、静かな街です。 自慢できること 坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

この街ボイス画像:YK さん

YK さん

宝塚市在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 自慢できること 私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

宝塚市在住

女性/67歳/2人家族(うち子ども1人)

高台の自然いっぱいの住宅地です。 自慢できること <この街について>
住宅街にある高台に位置して、山が近いです。緑の多い静かなところで、日常生活にも便利なところです。アクセスはバス、阪急電車、JR、伊丹空港、阪神高速など、また買物施設や阪急百貨店、スーパーなどが利用でき、病院も近くにあります。近くにある『宝塚大学』の図書室も利用できますよ。
<この街に住み始めた理由>
まず、ロケーションがすばらしく、緑に囲まれ、自然がいっぱいなところが気に入りました。私の家の2階からは梅田のビルや空港、海、などが望め、そのパノラマ眺望で心が癒されます。
<この街をご検討されている方へ>
住まいの環境としてはとても良く、静かでプライバシーも保たれており、緑も多く、空気がおいしいです。自然と、草花や野菜を育てるのが好きな方にお薦めです。楽しめる街だと思います。

この街ボイス画像:宝塚在住Y さん

宝塚在住Y さん

宝塚市在住

男性/35歳/2人家族

便利で生活しやすく、緑や自然の多い環境。 自慢できること 交通の便が非常に良く(空港、高速インターに近い)、都心(大阪・京都・神戸)に約1時間でいける。スーパー、市役所(出張所)、郵便局が歩いて行ける距離にある。周りには自然や緑が多い。ここに住もうと思ったのは、勤務先まで乗り継ぎが少なく通勤がしやすかったこと、便利だけど自然も近くにあるという環境の良さからです。
郊外とはいえ、生活しやすく、大変環境がよいので関西に住むなら宝塚がBest!!

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

宝塚市在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

駅から近いのに、蛍やクワガタムシが見られる街。見晴らしも抜群です! 自慢できること 緑豊かで、自然が多く残る街。静かで小鳥の鳴き声が聞こえ、夏場は蛍が見られ、クワガタムシも飛んできます。高台で見晴らしが良く、五月山の緑、梅田スカイタワー、京セラドームあたりまで見渡すことができ、猪名川の花火も見えます。それでいて、阪急「川西能勢口」駅や阪急「雲雀丘花屋敷」駅、JR「川西池田」駅から歩けるので便利。駅前にはスーパーから百貨店まで何でもそろっています。そんなに急な坂では無いし、この駅の近さでこの自然と見晴らしは「すばらしい~!」と思います!

この街ボイス画像:珍竹林さん(当社のご契約者様)

珍竹林さん(当社のご契約者様)

宝塚市在住

男性/30歳

夜・昼ともに景色がきれいな高台立地が自慢です。 自慢できること 高台に位置しているので、夜、昼共に景色が綺麗であるところが自慢です。ただ同時にデメリットであるのが、勾配のきつい坂があるので歩くのがしんどいところ。運動不足解消にもなりますけどね。

この街ボイス画像:Sさん(当社のご契約者様)

Sさん(当社のご契約者様)

宝塚市在住

男性/29歳/2人家族

坂道が多いですが、自然が多く、とても静かなところです。 自慢できること この街に住もうと思ったのは、静かで、緑も多かったから。
住んでみて、坂道が多いですが、自然が多く、とても静かなところだと実感しています。
この街をご検討されている皆様へ
「坂道が多いので、足腰は鍛えられると思います。とても紅葉がきれいですョ。」

この街ボイス画像:Sさん(当社のご契約者様)

Sさん(当社のご契約者様)

宝塚市在住

男性/28歳/2人家族

バスに合わせる生活は少し不便だけど、ウグイスが鳴くような落ち着いて生活できる街。 自慢できること なんといっても、空気がキレイ!そして、初めて長尾台に来て、久しぶりにウグイスの鳴き声を聞きました。
この街に決めたのは、家を気に入ったのが一番だけど、駅までもそんなに遠いと感じなかったから。
ただ、車がないと不便だと思います。バスの本数は1時間に2本程。川西能勢口行きは2時間に1本程・・・。車、原付があればいいけど、ないと電車の時刻ではなく、バスに合わせないとダメでなので大変です。でも、住みやすい街です。落ち着いて生活するにはとてもいい場所だと思います。人も優しい方ばかりです。

宝塚市雲雀丘花屋敷駅以北山手エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.03.26

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宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の不動産の購入

宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,775万円31
70平米台2,397万円23
80平米台2,757万円23

宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
~5,000 0 0 0 0 0 1 2 0 3
~4,000 0 0 0 1 1 1 6 0 9
~3,000 0 0 0 3 6 4 4 1 18
~2,000 0 0 0 0 1 2 5 2 10
~1,000 0 3 0 4 0 0 0 0 7
万円 0 3 0 8 8 9 17 4 49
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,380万円
30坪台---万円
40坪台3,608万円
50坪台4,157万円

宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~5,000 0 0 0 3 1 0 0 4
~4,000 0 0 0 6 1 1 0 8
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 10 3 1 0 14
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台737万円46
30坪台1,047万円49
40坪台1,933万円30
50坪台2,179万円36

宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~7,000 0 0 0 1 1 0 1 3
~6,000 0 0 0 0 0 2 1 3
~5,000 0 0 0 2 5 1 1 9
~4,000 0 1 2 3 7 1 3 17
~3,000 0 0 2 4 5 1 4 16
~2,000 1 0 7 7 4 0 1 20
~1,000 5 5 7 8 1 2 1 29
万円 6 6 18 25 23 7 16 101
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台690万円
30坪台984万円
40坪台1,041万円
50坪台1,576万円

宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 0 1 3 4
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~5,000 0 0 0 1 0 1 0 2
~4,000 0 0 0 1 2 5 4 12
~3,000 0 0 0 0 2 6 6 14
~2,000 0 0 6 5 0 3 2 16
~1,000 1 1 7 4 5 2 0 20
万円 1 1 13 11 9 19 20 74
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の売出し物件更新日: 2024.03.28

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