物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
シンプル検索
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市にある「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『山本西』近景。田畑が広がる、緑豊かな住宅地です。
『山本南1丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな住宅地です。
造園畑が点在しており、畦道のような道路幅の狭い所もあります。
『山本東』近景。造園業の盛んなエリアらしく、きれいに手入れされた庭木のある住宅が多くあります。
1
2
3
4
1.『山本西』近景。田畑が広がる、緑豊かな住宅地です。
2.『山本南1丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな住宅地です。
3.造園畑が点在しており、畦道のような道路幅の狭い所もあります。
4.『山本東』近景。造園業の盛んなエリアらしく、きれいに手入れされた庭木のある住宅が多くあります。
宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.04.19
所在:宝塚市中筋3-3-1
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)
所在:宝塚市山本東2-2-1
宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)
所在:宝塚市
天神川は、長尾山系を源流とする宝塚市の東部を南北に流れる河川。伊丹市内で天王寺川と合流し、武庫川に至ります。川沿いには遊歩道が整備されており、お散歩コースやジョギングコースにピッタリの場所。遊歩道は、途切れながらも伊丹市内に至り、ロングコースが楽しめます。
所在:宝塚市山本東3丁目1
『新池公園』は、『あいあいパーク』の国道176号線を挟んで南側にある公園です。(阪急山本駅からは徒歩約5分)園内には英国風庭園、日本庭園、森林公園、芝生広場があり、家族みんなでのんびり過ごすことができます。隣接する新池には、鴨などの野鳥が飛来し、新池の向こう側にはJRの電車が走る姿が望めます。
na2 さん(当社のご契約者)
宝塚市中筋9丁目在住
女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
駅徒歩圏ながら自然が残る住宅地 自慢できること 交通のアクセスがよく神戸・大阪・京都など行きやすい。徒歩で駅まで行けるのがとても良い。近隣にクリニックや買い物する場所もたくさんあるが、自然もたくさん残っているので、野鳥などかわいい姿を見ることができる。大通りから一本なかに入っているので家の前は静か。 気になること 街に関して気になることはありません。
T さん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋9丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)
阪急・JRの両方が使える便利な町です! 自慢できること 中山寺の周辺は阪急電車とJRの両方の路線が通っているため、宝塚や大阪、神戸などどこにいくにしてもとても便利です。また、宝塚駅から1つ隣の駅であることから、さほど混雑しているわけではないのがとても安心です。 気になること 場所によっては人通りが少ないところがあるので、時間帯により一人で歩くのは不安なことがあります。また山手側は天気によって、土砂崩れの災害の危険があるのが心配です。
マッツン さん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋8丁目在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
植木屋さんが多く、緑や畑もある、好きな町です。 自慢できること 快速の止まる駅まで徒歩7分で、坂道がなく、スーパーもあるため便利です。坂の多い宝塚の中では便利なロケーションだと思います。近隣も静かで住みやすいです。また、植木屋さんも多く、緑や畑もあるため好きです。学校関係はまだ子どもが未就学のため分かりません。 気になること 特にありませんが、あえて言うなら、土地が安かったら、庭付きで建てたかったです。ピーコックが駅と家の間にありましたが、2015年の末で閉店したのが残念です。いつもは行きませんでしたが、ちょっと足りないときに便利でした。駅前のラッキーは少し高めで品数が少ないです。
choice さん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋9丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
ローカル故の静かでのんびりしており過ごしやすい。 自慢できること 大阪まで快速で20分程度の通勤圏。近隣に大きな商業施設こそないが、必要最低限のもの(店舗)は揃っている。ローカル故の静かでのんびりしており過ごしやすい。加えて繁華街や溜まり場のようになっているところもないので、子どもの教育環境としても適している。 気になること 住み始めたときは前述の通り、静かで住みやすい住環境だったが、最近になって夜中を中心に大きな音を立てて走るバイクの騒音が気になる。大概のものは揃っているが、ダイソーのような大型の100円ショップのみがない。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
宝塚市在住
女性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
利便性と環境が揃った街 自慢できること 阪急、JRどちらも利用できて、スーパーも多いです。(マンダイ、コープ、ダイエー、関西スーパーなど…)また、公立の小・中学校どちらも近くにあり、利便性の高い立地です。「宝塚」という街のイメージが良かったことと、大阪・神戸へ1時間以内で行ける立地であること。以上の2点に惹かれてこの街に住み始めました。家の近くを天神川が流れており、伊丹の方まで川沿いを散歩したり、ジョギングしたりと楽しめます。川沿いでは桜を始め、四季折々の花を眺めることができますよ。
ころころきつね さん
宝塚市在住
女性/28歳/3人家族(うち子ども1人)
駅近で店が多く便利です。 自慢できること 駅近で、交通の便がよいところ、スーパーやコンビニ・ホームセンターなどが充実しているところが気に入っています。市役所が遠いので手続き系はちょっと面倒です。子供が遊べる公園は近くにあります。
しず さん
宝塚市在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
植木の街なので、緑が多くて、のどかで落ち着けます。
自慢できること
[自慢できるところ]
駅に近い。
近くに公園、緑が多く、住み心地が良い。
あいあいパークに近い。
[ちょっと不満なところ]
徒歩圏内でスーパー等が少ない。
[この街に住もうと思った理由]
街の雰囲気がのどかで落ち着けるので。
植木の街で緑が多い。
よし さん
宝塚市在住
男性/28歳/2人家族
駅と公園に近くて住みやすい。 自慢できること 駅や公園が近くにあって、住みやすいです。ただ、コンビニは近くに無くて、外灯がちょっと暗いかも。あいあいパークがお気に入りの場所。宝の湯にもよく行きます。
匿名希望 さん
宝塚市在住
女性/44歳/2人家族
駅が近くて、平坦。スーパーも選び放題です! 自慢できること 駅までの道が平坦で、スーパーも選び放題。とにかく駅が近いのが気に入っています!
H.M さん
宝塚市在住
男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)
駅が近く、買物施設なども充実。便利な立地です。
自慢できること
駅が近く、通勤・通学に便利。
買物が便利で、飲食店が増えて選べるのがいい。今後もいろいろなお店が増えそう。
Sさん
宝塚市在住
男性/60歳
JR「中山寺」駅の開発でずいぶん便利になりました。
自慢できること
私がここに住み始めたのは、昭和58年頃でしたが、その頃は本当に田舎で、周りに家が少なく、自然がたくさん残っていました。今では住宅が増え、JR「中山寺」駅周辺もどんどん開発されてきて、自然は少なくなりましたが、ずいぶん便利になりました。引越して来た頃もそうだったのですが、最近、また子供連れの若い家族が増えてきた様に思います。私の住んでいる場所は少し駅まで距離がありますが、普段はバイク通勤で、不便は感じません。ただ駅までは平坦で、遠いと言っても10分ほどですので、家族の者も不便はしていないようです。
りみかさん(当社のご契約者様)
宝塚市在住
男性/29歳/3人家族
スーパーが近く、駅も徒歩圏内で便利です。
自慢できること
スーパーが近くて便利。駅も徒歩圏内。児童館も近い。
小さいお子さんのいる家族にはいいところだと思います。
宝塚市山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.04.05
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,560万円 | 18年 |
70平米台 | 2,730万円 | 24年 |
80平米台 | 3,005万円 | 26年 |
宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 7 | 7 | 0 | 0 | 17 |
~3,000 | 0 | 2 | 18 | 10 | 18 | 3 | 2 | 0 | 53 |
~2,000 | 0 | 0 | 3 | 4 | 1 | 3 | 0 | 0 | 11 |
~1,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 0 | 2 | 23 | 17 | 27 | 15 | 2 | 0 | 86 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,680万円 |
30坪台 | 4,762万円 |
40坪台 | ---万円 |
50坪台 | ---万円 |
宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~5,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 1 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 1,500万円 | 41年 |
30坪台 | 3,648万円 | 20年 |
40坪台 | 4,458万円 | 21年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~5,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
~4,000 | 0 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~3,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~2,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
万円 | 1 | 1 | 14 | 0 | 1 | 1 | 0 | 18 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 2,980万円 |
30坪台 | 3,077万円 |
40坪台 | 3,480万円 |
50坪台 | 2,550万円 |
宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 1 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
~3,000 | 0 | 1 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
~2,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 2 | 25 | 1 | 0 | 0 | 2 | 30 |