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ウィルスタジオのスタッフ宝塚市にある「中筋山手・山本台エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
阪急「中山観音」駅より『中筋山手』を望む。『中筋山手』は、長尾山系の裾野に広がる住宅地です。
『山本台』周辺。勾配の急な坂が多く、一部道幅の狭い場所もありますが、明るい南斜面地です。
『山本台』の北部分は、台地になっており、平坦な場所もあります。
宝塚シャトーエスパス(中筋山手)の町並み。傾斜地にヨーロッパ調の建物が建ち並んでいます。
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1.阪急「中山観音」駅より『中筋山手』を望む。『中筋山手』は、長尾山系の裾野に広がる住宅地です。
2.『山本台』周辺。勾配の急な坂が多く、一部道幅の狭い場所もありますが、明るい南斜面地です。
3.『山本台』の北部分は、台地になっており、平坦な場所もあります。
4.宝塚シャトーエスパス(中筋山手)の町並み。傾斜地にヨーロッパ調の建物が建ち並んでいます。
宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.04.16
所在:宝塚市中筋3-3-1
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)
たろう さん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋山手7丁目在住
男性/45歳/3人家族(うち子ども2人)
昼夜問わず心を休めることができる街! 自慢できること 高台を切り開いてできたこのコミュニティは車の通り抜けができないつくりになっているため、とても静かでそこかしこで子供たちが安心して遊んでいる閑静な住宅街です。阪急中山観音駅までは徒歩10分程度で行くことができ、交通のアクセスも良好。そこから少し歩けばJRもあり、2wayの非常に便利な立地です。開けた眺望があり、昼夜問わず心を休めることができます。 気になること 高台にあることで、徒歩で登るのはなかなかの運動になります。電動自転車や自家用車などがあれば問題ありません。区画には子供が大勢住んでいるので、車の通行には注意が必要ですが、集団登校などは心強い限りです。
YM さん(当社のご契約者様)
宝塚市山本台3丁目在住
男性/44歳/2人家族
便利ながら、のんびりリラックスできる街。 自慢できること JRと阪急の2駅が利用できます。2駅とも自宅から徒歩10分程度のところにあり、それなりに運動にもなる遠すぎない距離です。また、2駅とも大阪まで30分足らずで着き、通勤・通学には非常に便利だと感じています。周辺は住宅街ですので、閑静かつのんびりした雰囲気で過ごしやすくリラックスできます。 気になること 自動車や自転車での行動圏内には、多種多様な飲食店がありますし、病院や美容院、モールなどもあるので、生活全般において不便に思うところはありません。しかし、そういった移動手段がなくて徒歩のみでということになると少し気になるかもしれません。
aryu- さん(当社のご契約者様)
宝塚市山本台3丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)
山手台と同じ学校区です。 自慢できること 小学校と中学校が近くで、山手台と学校区が同じなので教育環境ではよい学校です。学校は阪急が建てたもので、オープンクラスの造りになっています。物件がどれも高いですが、これから住宅購入を考えている方は山手台がおすすめです。散歩コースでもよい環境と思います。 気になること 静かな住宅街が多いですが、山本台は昔に開発された住宅街なので道幅が狭いです。高齢者が多く、ペットの散歩が多いので車とすれ違いでは少し危ないです。また、ペットの糞を始末しない飼い主がいるなど近所迷惑になる人がいます。近くの谷にごみを捨てる不届き者もいるため、町内会がしっかり管理していないと思います。
TWINS さん(当社のご契約者様)
宝塚市山本台3丁目在住
女性/47歳/5人家族(うち子ども3人)
緑が多く自然が豊かで、四季の移ろいが美しい街
自慢できること
周辺は緑が多く自然が豊かで、蛍の飛ぶ川が近くにあります。古くから植木産業が盛んで、住宅地では玄関先に植樹をしているお宅が多く、四季の移ろいが美しいです。
阪急とJRがともに利用でき、通勤・通学に便利です。自転車で行ける距離のスーパーやレストランもたくさんあります。
気になること
マンションの駐車場を出るところから、渋滞になる時間帯があり、駅まで迎えに行こうとしてこの渋滞にはまり、歩いて帰るほうが早いこともありました。
阪急とJRともに駅まで徒歩の道は車が少なく歩きやすいですが、夜は暗いので子ども1人では怖いです。
Oさん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋山手1丁目在住
男性/60歳/1人家族
巡礼街道はおすすめの場所 自慢できること 静かで、中山寺も近い住環境として最高です。都会の田舎のような所が好みです。巡礼街道はおすすめの場所です。
KON さん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋山手2丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)
自然が多く四季の移ろいを感じることが出来ます。 自慢できること 駅から近い場所ですが、周辺には自然が多く四季の移ろいを感じることができます。車移動ではバイパスが整備されており、大阪市内まで30分強と便利です。出張で飛行機を利用する場合でも、電車でも自動車でも伊丹空港が近くて便利です。 気になること 坂が多く、エリアによってかなりの斜面がありますが、バス通りに面しているエリアはあまり問題ありません。最近は性能の良い電動アシスト付き自転車も安価になっているので、工夫をすればあまり不便さは感じないでしょうか?
匿名 さん(当社のご契約者様)
宝塚市山本台3丁目在住
男性/43歳/2人家族
便利で自然豊かな立地です。
自慢できること
スーパーが近所にたくさんある(マンダイ・阪急オアシス・コーナン・ダイエー・大丸ピーコック・ラッキー)。高速のICから10分程度。JR中山寺・阪急中山観音ともに徒歩で利用可能。大阪まで電車乗車時間21分(JR快速)。
桜が綺麗に咲くスポットがある。自然が多い分、虫が多い。
ココキキさん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋山手7丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
3沿線が利用できて便利な立地です。 自慢できること JR福知山線と阪急宝塚線・今津線があり、神戸にも大阪にも行きやすい。通勤に便利です。ただ、坂が急なので車がないと不便です。赤ちゃん連れで入店できるベビーカフェや宝塚の花火がとても良く見えるスポットもありますよ。
阪急花子 さん
宝塚市在住
女性/49歳/4人家族(うち子ども2人)
自然に囲まれた静かな住宅地。 自慢できること できるだけ、自然に囲まれたのんびりしたところで過ごしたかったため、この街に住み始めました。とても静かな住宅地で、高台なので、伊丹空港の夜景や各地の花火大会が見渡せます。駅までは少し遠く、坂もありますが、阪急・JR共に使え、近くにスーパーなどもあるので通勤以外は便利な場所です(仕事柄、夜遅くなることもありますが、駅から歩けます)。鳥のさえずりが聞こえたり、周りの山々の景色から四季を感じることができるので、子供を自然の中でのびのび育てるにはとても良い環境です。
匿名希望 さん
宝塚市在住
女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
緑豊かで環境の良いところ。子育てしやすいです。 自慢できること 生活に必要なものは全部揃っていて、緑豊かで環境の良いところです。子供が多いため、子育てがしやすいです。
かーさん
宝塚市在住
女性/39歳/3人家族(うち子ども1人)
文化のかおりと緑多い生活が楽しめる街。
自慢できること
自然が手に触れる事が出来るくらい身近なのに、通勤・買い物など、生活がとても便利です。素敵なお店も多く、ランチの場所には事欠きません。百貨店やショッピングセンターも圏内に多数あり、梅田まで出る必要がないほどです。住人も上品な方が多いように感じます。不満をあえて挙げるなら、バスの路線が少ないことです。
ここに住もうと決めたのは、自然と文化のバランスが良いと思ったから。
程良く都会で、程良く田舎。子育てのしやすい街です。文化のかおりと緑多い生活が楽しめると思います。
匿名希望 さん
宝塚市在住
男性/62歳/2人家族
坂が少し気になりますが、眺望良好。緑の多い街です。 自慢できること 静かで緑が多い街です。JR「中山寺」駅、阪急「中山観音」駅、阪急「山本」駅の3駅が徒歩圏内で、近くにコンビニやスーパーもあります。坂道が少し気になりますが、その分眺望は抜群、各地の花火大会も見え、夜景もすばらしく、癒されます。南斜面地のため日当たりも良好です。
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,320万円 | 21年 |
70平米台 | 1,533万円 | 20年 |
80平米台 | 3,110万円 | 17年 |
宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 2 | 2 | 11 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 3 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 0 | 1 | 2 | 8 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
万円 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 8 | 3 | 4 | 23 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | ---万円 |
30坪台 | ---万円 |
40坪台 | ---万円 |
50坪台 | 5,190万円 |
宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 750万円 | 50年 |
30坪台 | 2,142万円 | 36年 |
40坪台 | 3,121万円 | 19年 |
50坪台 | 3,224万円 | 17年 |
宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 0 | 5 | 11 |
~4,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 4 |
~3,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 2 | 2 | 0 | 8 |
~2,000 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~1,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 2 | 0 | 7 | 8 | 5 | 2 | 7 | 31 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 640万円 |
30坪台 | 1,053万円 |
40坪台 | 1,490万円 |
50坪台 | 2,683万円 |
宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 3 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 2 | 1 | 6 |
~2,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 3 | 0 | 0 | 5 |
~1,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 1 | 1 | 2 | 5 | 4 | 2 | 4 | 19 |