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ウィルスタジオのスタッフ西宮市にある「段上町・上大市周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『段上町6丁目』近景。田畑がのこる緑豊かでのどかな雰囲気の街並み。
武庫川サイクリングロード。気軽に体を動かすことのできる住環境です。
『上大市5丁目』遠景。一戸建てが中心に並んでおり、新幹線の高架が走っています
『一里山町』遠景。武庫川の西側に広がる住宅地で、マンションが建ち並んでいます
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1.『段上町6丁目』近景。田畑がのこる緑豊かでのどかな雰囲気の街並み。
2.武庫川サイクリングロード。気軽に体を動かすことのできる住環境です。
3.『上大市5丁目』遠景。一戸建てが中心に並んでおり、新幹線の高架が走っています
4.『一里山町』遠景。武庫川の西側に広がる住宅地で、マンションが建ち並んでいます
所在:西宮市上大市5-15-25
『武庫川』河川敷の程近く、「上大市」の住宅地にある市民体育館です。バレーボールやフットサル、バスケットボール、バドミントン、卓球などが楽しめるコートがあります。スポーツ教室なども開催されており、多くの人が訪れています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3月曜日・年末年始 (2020.07.27時点)
所在:西宮市甲東園2
関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2020.07.27時点)
所在:西宮市上大市1-6-32
『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。 住所:西宮市上大市1-6-32 営業時間:9:30~20:30 定休日:元旦以外年中無休 TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439 駐車場:有り (2020.07.27時点)
cherry さん(当社のご契約者様)
西宮市上大市3丁目在住
女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)
駅までフラットでアクセス良好。 自慢できること 甲東園駅と門戸厄神駅のどちらも徒歩で行け、駅までフラットなのでアクセスか良いです。コープが夜11時まで開いており、コンビニも充実していて便利です。クリニックは内科、皮膚科、整形外科、耳鼻科など徒歩圏内にひと通りあって充実しています。 気になること ゴミ出しのマナーが悪い人がいたり、カラスが多かったりするため、収集日にはゴミが荒れていることがあります。近くに大きな公園がなく、保育園は激戦区でした。古い町なので狭い道を車が通ることがあったり、見通しの悪いところがあったりと気を遣う道があります。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
西宮市上大市4丁目在住
女性/40歳
便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力!
自慢できること
公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。
また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。
☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。
☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。
その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
西宮市一里山町在住
男性/40歳/1人家族
環境の整っている街です 自慢できること 近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。
タケチャンマン さん(当社のご契約者様)
西宮市仁川町2丁目在住
男性/78歳/2人家族
静かで環境の良いところです。 自慢できること 静かで環境が良いところが気に入ったため、この街に住み始めました。治安が良く、親切な人が多いです。駅の近くに買物するところがたくさんあります。
匿名希望 さん
西宮市在住
男性/40歳/1人家族
武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。 自慢できること 駅からちょっと遠いですが、閑静な住宅地で、武庫川の河川敷まで歩いて行けます。武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。
M.K さん(当社のご契約者様)
西宮市在住
男性/30歳
環境がよく、子供が元気に過ごせる街。 自慢できること 環境がとても良く、子供達がとても元気に過ごせるとてもいい街です。
匿名希望 さん
西宮市在住
男性/51歳/1人家族
住環境を重視される方に魅力的な街。休日の過ごし方が多様になります。 自慢できること 仁川・武庫川河川敷まで歩いて数分で行ける上、近隣には報徳学園、仁川学院、関西学院大学が点在する文教地区です。阪急甲東園駅、仁川駅が徒歩圏内で、駅近辺にはスーパーもあるため買物にも困ることはありません。通勤至便とはいえないかもしれませんが、住環境を重視される方には魅力的な地域と思われます。私も、この町に住もうと思ったのは環境と静かさが決め手でした。昔から学校や企業の社宅・保養地などが多い地域で、近隣に大型商店など騒音を発生する施設が進出しにくいことが挙げられます。武庫川を軽く散歩したり、渡り鳥の様子を眺めたり休日の過ごし方が多様になります。ですので、何よりも環境を重視される方にはお勧め。阪急今津線沿線は昔からの住宅地が広がっている地域であり「どちらにお住まいですか?」と聞かれた時に嬉しい反応が返ってくることが多いです。アクセスもR171、少しは走れば中国縦貫道がありますし、阪急西宮北口駅周辺の開発も急ピッチで進んでおり、今後ますます注目される地域だと思われます。
なべけんさん
西宮市在住
男性/40歳
仁川・武庫川の河川敷に近く、散歩・ジョギングにちょうどいいです。
自慢できること
子供の遊べる公園が多く、仁川、武庫川の河川敷が近くて、散歩、ジョギングなどにちょうどいい自然に恵まれた立地です。田畑が多くて、のどかな雰囲気も気に入っています。また、幹線道路から離れているので、静かです。
駅から歩いて15分くらいかかるので、自転車を利用していること、また、スーパーなどの大型店舗が近くにないため、車を利用して少し遠くに買い物に行くことがちょっと不満です。
道の狭いところが多いので、車の場合は遠回りになるが、少し広い道を通るようにしています。
江口 謙三
西宮市在住
男性/3人家族(うち子ども2人)
静かな落ち着いた環境で、仕事から帰ってくると心が和みます。
自慢できること
このあたりは、一戸建が中心の住宅地になっていて、静かな住みやすい環境です。駅から離れて武庫川のあたりに行くと、一部では田畑があり、のどかな場所となっています。買物施設は甲東園駅や中津浜線沿いには充実していますが、門戸厄神駅には財布に優しい大型スーパーがないため、毎日の買い物が少し不便です。
門戸厄神駅周辺には、和・洋・中様々な飲食店が揃っています。どのお店もこじんまりとした雰囲気でおいしいので、どこで食事をしようかいつも迷います。甲東園駅も学生の町らしく、駅前に居酒屋が点在しています。この2つの駅には大学があるので、学生が多くとても活気がありますが、大きな買物施設や娯楽施設などがないので、とても落ち着いた環境です。成熟した住宅地なので、道の細いところが多いですが、その分のどかな雰囲気があります。仕事から帰って来ると、とても心が和みます。それに加えて大阪、神戸へのアクセスが良いので、通勤のストレスもほとんどありません。また、阪急今津線では朝のラッシュ時に西宮北口駅で止まらず、乗り換えなしでそのまま梅田まで行ける便もあります。
西宮市段上町・上大市周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.04.05
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,063万円 | 37年 |
70平米台 | 3,037万円 | 24年 |
80平米台 | 3,473万円 | 22年 |
西宮市「段上町・上大市周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 | 12 | 1 | 1 | 24 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 14 | 4 | 1 | 0 | 23 |
~3,000 | 0 | 1 | 4 | 4 | 12 | 4 | 0 | 2 | 27 |
~2,000 | 0 | 1 | 2 | 15 | 4 | 7 | 0 | 3 | 32 |
~1,000 | 12 | 2 | 3 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 21 |
万円 | 12 | 4 | 9 | 26 | 43 | 27 | 4 | 6 | 131 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 4,936万円 |
30坪台 | 5,458万円 |
40坪台 | ---万円 |
50坪台 | ---万円 |
西宮市「段上町・上大市周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~6,000 | 0 | 4 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~5,000 | 8 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
~4,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 10 | 9 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 3,777万円 | 19年 |
30坪台 | 4,826万円 | 20年 |
40坪台 | 5,144万円 | 14年 |
50坪台 | 4,987万円 | 33年 |
西宮市「段上町・上大市周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~6,000 | 0 | 2 | 4 | 4 | 1 | 0 | 0 | 11 |
~5,000 | 5 | 8 | 9 | 2 | 0 | 0 | 0 | 24 |
~4,000 | 11 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
~3,000 | 9 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
~2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 27 | 19 | 19 | 9 | 2 | 0 | 0 | 76 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,112万円 |
30坪台 | 3,945万円 |
40坪台 | 4,930万円 |
50坪台 | 4,740万円 |
西宮市「段上町・上大市周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
~6,000 | 0 | 0 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~5,000 | 0 | 0 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
~4,000 | 1 | 2 | 13 | 2 | 0 | 0 | 0 | 18 |
~3,000 | 5 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
~2,000 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 8 | 6 | 31 | 10 | 2 | 2 | 2 | 61 |