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ウィルスタジオのスタッフ伊丹市にある「阪急稲野・新伊丹駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『南町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、産業道路沿いには工場や倉庫なども建ち並んでいます。
『御願塚』遠景。阪急伊丹線の西側に広がる住宅地で、一戸建てが建ち並んでいます。
『梅ノ木』近景。一戸建てが整然と建ち並ぶ閑静な住宅街。道幅も広く、ゆったりとしています。
阪急「稲野」駅ロータリー。駅周辺からすぐに住宅街が広がっています。
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1.『南町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、産業道路沿いには工場や倉庫なども建ち並んでいます。
2.『御願塚』遠景。阪急伊丹線の西側に広がる住宅地で、一戸建てが建ち並んでいます。
3.『梅ノ木』近景。一戸建てが整然と建ち並ぶ閑静な住宅街。道幅も広く、ゆったりとしています。
4.阪急「稲野」駅ロータリー。駅周辺からすぐに住宅街が広がっています。
伊丹市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.04.19
所在:伊丹市稲野町2-3-2
『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。 (2020.08.07時点)
島海空雲風人 さん(当社のご契約者)
伊丹市南本町1丁目在住
男性/68歳/1人家族
全てにおいて便利な街です。 自慢できること 交通のアクセスは抜群に良く大きなスーパーも近所に多くあり、町カフェや飲食店等美味しいお店もいっぱいです。また、全ての科の医院等も沢山あり、文教都市としての子育てや治安等本当に安心して過ごせる街だと思います。神戸に大阪に電車も車もすぐですし、空港に行くにも市バスでほんの少しで玄関口につけます。とにかく全てにおいて便利な街ですね。 気になること 気になることは本当にないですね。交通量は多いですが騒音も気にならない程度なので問題はない町並みだと思います。空港もすぐ近くですがエンジン音も気にならないし何かを探せと言われてもなかなかそれを探し出すのが難しいくらい問題のないいい住環境だと思っています。
dud* さん(当社のご契約者)
伊丹市御願塚3丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
夜は静かで過ごしやすい 自慢できること 人気の学校区ということもあり、治安がよく、安心感があります。昼間は子どもたちの元気な声、夜は静かで過ごしやすいです。スーパーや大型商業施設もたくさんあり、生活には困りません。公園などの子どもが遊べる施設も充実していて便利です。 気になること 深くて広い側溝が多く、整備されているとはいえ、子どもには隙間だらけなので、小さな子どもがいるうちは落ちたりしないか不安です。また、水があるところには虫が多く、大雨などの際は水害が起きないか心配になることもあります。
姫路おでん さん(当社のご契約者)
伊丹市鈴原町1丁目在住
男性/60歳/4人家族(うち子ども2人)
交通の便は良好です 自慢できること 交通の便はよく、バスや鉄道も比較的近くにあり重宝しています。昆陽池公園などの大きな公園や飛行場周辺に飛行機の発着が楽しめる施設、プラネタリウムもあり、最近は市役所の建て替えがありとても美しい外観が自慢です。 気になること 国道以外の道について片側一車線の道が多く、朝や夕方の渋滞が気になります。飛行場の騒音が曇りの日には大きくなり、朝から大きな音に起こされることもあります。高層マンションが建てられる場所が限られているので環境はいいものの子供の数が増えない。
やまさん さん(当社のご契約者)
伊丹市鈴原町4丁目在住
男性/42歳/2人家族
アクセス良好、治安も良い街です。 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、京都にも行きやすい。またスーパーやクリニックなど近辺に多くあり、生活に困ることがない。治安も良く事件が起きたとの話を聞いたことがない。高層ビルもない。良いパン屋さんが周辺に多く朝ごはんに困らない。多くのクリニックがあるため、通院に困ることはない 気になること 交通量のわりに道路の幅が狭く、また歩道もない場所があるため車が通るたびにヒヤリとする場面がある。大きい家が多く、高齢者が多いせいか、草木の手入れができていない家が多少見受けられる。その他は特に気になる点はない。
ホシ さん(当社のご契約者様)
伊丹市南本町6丁目在住
男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)
バランスの取れた住み心地! 自慢できること 交通のアクセスがよく、阪急、JRが利用可能。徒歩十分前後かかるものの、反対にそのため便利な割には閑静で住み心地としてはバランスがよい。また、自転車移動が可能であれば、大型ショッピングモールが2つ、近距離にあるため利便性が格段によくなり、車は不要なほど。コンビニ、交番、ハンバーガーやうどん、牛丼などのチェーン店も多く、バス停も近いため世代問わず便利。 気になること 大きな幹線道路に面している部分があるため、深夜もトラックが走るため、場所によってはうるさく感じる。また、子どもが一人で出歩くには危険でもある。場所によっては築年数の古いマンション、戸建てが多いため、それによる古めかしい雰囲気が人によってはマイナス要素になりうる。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
閑静な住宅地 自慢できること 閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。
S.S さん(当社のご契約者様)
伊丹市南町2丁目在住
男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)
静かで便利な場所です 自慢できること 静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。
あおたん2 さん
伊丹市在住
女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)
歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 自慢できること 歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。
匿名希望 さん
伊丹市在住
女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
静かで子育てのしやすい街。買物も交通も便利です。 自慢できること とても静かな住環境です。周りに子供が多く、子育てに困ることがありません。買物も交通も便利で、病院も近くにあります。もともと主人の職場と私の実家が近かったことから住み始めたのですが、この住みやすさはとっても魅力です。
H.Kさん
伊丹市在住
男性/40歳/2人家族
私の田舎とどこか似ている、のんびりとした雰囲気が気に入っています。
自慢できること
閑静な住宅街と下町風の街並みが同居するエリアです。私の田舎(兵庫県丹波市)とどこか似ている、のんびりとした雰囲気が気に入っています。
周辺に買物施設が少ないのがちょっと難点ですが、阪急の「伊丹」・「塚口」の両駅まで行けば基本的に何でも揃います。平坦地なので、自転車の移動もスイスイです。
ただ、大型商業施設「つかしん」の存在を忘れてはいけません。アル・プラザの他、多くの専門店が入っています。ここの屋上にはフットサルコート「SALUつかしん」があり、ときどき会社のフットサルチームでリーグ戦に出場しています。そして、スポーツの後は「つかしん天然温泉・湯の華廊」で汗を流すというコース。都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめます。
「都心へのアクセスは便利じゃないと困る。でもゴミゴミしたところはちょっと苦手」という人にお勧めのエリアです。
伊丹市阪急稲野・新伊丹駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.04.05
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,761万円 | 27年 |
70平米台 | 3,648万円 | 14年 |
80平米台 | 3,397万円 | 24年 |
伊丹市「阪急稲野・新伊丹駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 | 5 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 8 | 0 | 0 | 0 | 12 |
~4,000 | 0 | 0 | 1 | 8 | 4 | 1 | 0 | 0 | 14 |
~3,000 | 1 | 0 | 9 | 6 | 2 | 4 | 0 | 1 | 23 |
~2,000 | 0 | 2 | 5 | 8 | 3 | 2 | 1 | 0 | 21 |
~1,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 1 | 3 | 16 | 26 | 19 | 10 | 1 | 2 | 78 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 4,537万円 |
30坪台 | 4,761万円 |
40坪台 | 5,256万円 |
50坪台 | 5,092万円 |
伊丹市「阪急稲野・新伊丹駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 3 | 15 | 8 | 0 | 0 | 0 | 26 |
~5,000 | 3 | 4 | 34 | 2 | 0 | 0 | 0 | 43 |
~4,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 3 | 8 | 49 | 10 | 0 | 0 | 0 | 70 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 2,458万円 | 38年 |
30坪台 | 4,127万円 | 18年 |
40坪台 | 4,256万円 | 23年 |
50坪台 | 5,200万円 | 23年 |
伊丹市「阪急稲野・新伊丹駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 3 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~5,000 | 0 | 0 | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
~4,000 | 1 | 5 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
~3,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
~2,000 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
万円 | 6 | 6 | 32 | 4 | 0 | 2 | 1 | 51 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 2,572万円 |
30坪台 | 3,613万円 |
40坪台 | 4,109万円 |
50坪台 | 4,883万円 |
伊丹市「阪急稲野・新伊丹駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 | 4 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 1 | 5 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 13 | 5 | 0 | 0 | 0 | 18 |
~4,000 | 0 | 7 | 27 | 2 | 0 | 0 | 0 | 36 |
~3,000 | 3 | 3 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 11 |
~2,000 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
万円 | 8 | 13 | 44 | 12 | 5 | 2 | 6 | 90 |