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更新日: 2017.03.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.06.27

尼崎市大物町2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

約30坪の建築条件なしの土地 現況更地 『大物川緑地』徒歩2分 2駅利用可


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物件(南西側から)物件(南西側から)
物件(北東側から)物件(北東側から)
物件の北東側前面道路(南東側から)物件の北東側前面道路(南東側から)
物件の北東側前面道路(北西側から)物件の北東側前面道路(北西側から)
近くの公園近くの公園
物件(南西側から)
物件(北東側から)
物件の北東側前面道路(南東側から)
物件の北東側前面道路(北西側から)
近くの公園

コメント

この物件は阪神本線「大物」駅から南へ徒歩1分、『大物町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は準工業地域に指定され、一戸建てやビル、小さな工場など色々な用途の建物が混在している街。しかし、徒歩1分の距離に『大物川緑地』があり、その他にも『大物公園』と『小田南公園』がどちらも5分以内にあり、緑の潤いを感じられる立地。より多くの商業施設や公共施設などが集まる阪神「尼崎」駅へも徒歩13分。県道339号線に出やすく、車でスムーズに移動できます。
敷地面積は約30坪。北付け道路。前面道路は建築基準法第42条2項道路で、幅員は約3m。再建築の際はセットバックが必要です。敷地の形状は不整形で、L字型。現況は更地で、敷地と道路との高低差はありません。
教育施設は『慈愛保育園』徒歩3分、『からたち幼稚園』徒歩4分、『明城小学校』徒歩9分、『成良中学校』徒歩12分。買物施設は『マックスバリュエクスプレス 大物店』徒歩1分、『業務スーパー 尼崎杭瀬店』徒歩10分など。その他『大物川緑地』が徒歩2分、『大物公園』と『兵庫県立尼崎病院』が徒歩4分、『小田南公園』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
1500万円
物件所在地
兵庫県尼崎市大物町2丁目→尼崎市大物町2丁目の不動産
交通
阪神本線「大物」駅徒歩1分 →阪神本線「大物」駅の不動産
土地面積
102.04平米
接道状況
北側幅員約3mの公道に約3.9m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明城小学校→明城小学校区内の不動産
中学校区
成良中学校→成良中学校区内の不動産
物件番号
91602R

※セットバック要
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.04.08

ポイント

★阪神本線「大物」駅徒歩1分!
★阪神本線「尼崎」駅徒歩13分!
★敷地面積約30坪!
★建築条件なし!
★現況更地!
★『明城小学校』徒歩9分!
★『成良中学校』徒歩12分!
★『マックスバリュ 大物店』徒歩1分!
★『大物川緑地』徒歩2分!
★『大物公園』徒歩4分!
★『小田南公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
☆☆☆☆☆(特に劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
不整形不整形

「尼崎市大物町2丁目の土地(102.04m²)」について‥‥

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「尼崎市大物町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 大物町2丁目 阪神「大物」駅
徒歩1分
-- 不整形不整形 30坪 1500万円 49万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「杭瀬」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 16坪 570万円 34万円/坪
済 -- -- 阪神「大物」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 12坪 285万円 23万円/坪
済 -- -- 阪神「大物」駅
徒歩8分
-- 整形整形 47坪 3600万円 75万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市大物町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 明城小学校(公立)明城小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 成良中学校(公立)成良中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュエクスプレス 大物店マックスバリュエクスプレス 大物店物件より徒歩1分
  3. 業務スーパー 尼崎杭瀬店業務スーパー 尼崎杭瀬店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 大物川緑地 大物川緑地 【物件から徒歩2分】

    かつては『大物川』だった部分が埋め立てられてできた公園。阪神「大物」駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと途切れ途切れに細長く続く緑地帯で、「歴史の散歩みち」と呼ばれており、「着船橋跡」や「大物橋跡」などの石碑が建ち、昔の姿に思いを馳せながらのお散歩が楽しい。一部はかつての尼崎城の外堀であったそう。また、ここは能楽「船弁慶」で描かれる源義経が静御前に別れを告げて船出をした場所とされており、『大物川緑地』内にある『大物川野外能舞台』では毎年「尼崎薪能」が開催されています。(2016.04.26時点)

  3. 大物公園 大物公園 【物件から徒歩4分】

    阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。(2016.04.26時点)

    『大物公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201008/article_1.html

  4. 小田南公園 小田南公園 【物件から徒歩5分】

    阪神「大物」駅前、東側にある大きな公園です。国体でも使われた、夜間照明設備のある軟式野球場や、グラウンド、池や噴水、水遊びのできる小川などがあり、いつもたくさんの人で賑わっています。木々も多く、春にはお花見がてらバーベキューを楽しむ人の姿も。防災公園としての機能も兼ね備えた、地域の中心となっている公園です。(2016.04.26時点)

    『小田南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_7.html

街の人の声

「尼崎市大物町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
『杭瀬商店街』や『小田南公園』に近く便利で住みやすい街です。 匿名希望 さん
尼崎市杭瀬本町在住
男性/34歳/4人家族(うち子供2人)

駅に近く、『杭瀬商店街』や駅前のスーパー、ホームセンター、銀行など、何でも揃っています。『小田南公園』へもすぐ行けるので、子供がいる私たちはたいへん気にいってます。都会のようにごちゃごちゃしていない割に便利で住みやすい街だと思います。

肩肘張らず、普段の自分で暮らせる街です。 尼在住12年生 さん
尼崎市西大物町在住
女性/50歳台/4人家族(うち子供2人)

肩肘張らず、普段の自分で暮らせる街!交通機関の利便性の割には、物価が安いところも気に入っています。庶民的だし、入り込んだら親切な街ですよ。

駅近、飲食・買物施設充実、大阪へのアクセス良好! S.T さん
尼崎市西大物町在住
37歳/男性/3人家族

駅までとても近く、買物施設・飲食店も豊富で、大阪にも出やすいなど、好立地!阪神なんば線も開通し、利便性がさらに上がりました。

「尼崎市大物町2丁目の土地(102.04m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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