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更新日: 2017.03.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.10.20

吹田市岸部北2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

約22坪の建築条件の無い土地 現況更地 『紫金山公園』徒歩7分


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物件(北西側から)[平成28年10月19日撮影]物件(北西側から)[平成28年10月19日撮影]
物件(南西側から)[平成28年10月19日撮影]物件(南西側から)[平成28年10月19日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[平成28年10月19日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成28年10月19日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[平成28年10月19日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成28年10月19日撮影]
物件の西側前面道路(西側から)[平成28年10月19日撮影]物件の西側前面道路(西側から)[平成28年10月19日撮影]
物件(北西側から)[平成28年10月19日撮影]
物件(南西側から)[平成28年10月19日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[平成28年10月19日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[平成28年10月19日撮影]
物件の西側前面道路(西側から)[平成28年10月19日撮影]

コメント

この物件はJR東海道本線「岸辺」駅から北西へ徒歩11分、『岸部北2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが混在する静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。少し北へ歩くと田畑が多く残り、さらに北へ進むと『紫金山公園』がある緑豊かな住環境。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、病院、公共施設が揃っています。阪急「正雀」駅が徒歩20分の距離にあり、2沿線が利用可能。最寄りのバス停(徒歩3分、約200m)からはJR「岸辺」駅やJR「吹田」駅、阪急「吹田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約22坪。西付け道路。現況は更地。なお再建築の際は、約1.44平米のセットバックが必要。本物件は、建築基準法に定める道路に接していません。詳しくはお問い合わせください。
教育施設は『岸部保育園』徒歩5分、『岸部敬愛幼稚園』徒歩7分、『岸部第二小学校』徒歩7分、『第二中学校』徒歩10分。買物施設は『ライフ 岸部店』徒歩7分、『マルヤス 吹田店』徒歩11分、『フレンドマート 岸辺店』徒歩15分など…。その他『紫金山公園』が徒歩7分、『原市民サービスコーナー』と『医療法人協和会 協和会病院』が徒歩10分、『博物館』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
1755万円
物件所在地
大阪府吹田市岸部北2丁目→吹田市岸部北2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「岸辺」駅徒歩11分 →JR東海道本線「岸辺」駅の不動産
土地面積
73.57平米
接道状況
西側幅員約3.8mの私道に約7.1m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
上水道 / 下水道 / プロパン
国土法

取引態様
媒介(仲介)
小学校区
岸部第二小学校→岸部第二小学校区内の不動産
中学校区
第二中学校→第二中学校区内の不動産
物件番号
52774R

※第2種高度地区
※法22条区域
※セットバック面積:約1.44平米
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項ただし書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.04.08

ポイント

★JR東海道本線「岸辺」駅徒歩11分!
★阪急京都線「正雀」駅徒歩20分!
★静かな住宅地!
★敷地面積約22坪!
★建築条件なし!
★現況更地!
★『岸部第二小学校』徒歩7分!
★『第二中学校』徒歩10分!
★『ライフ岸部店』徒歩7分!
★『紫金山公園』徒歩7分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「吹田市岸部北2丁目の土地(73.57m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 岸部北2丁目 JR「岸辺」駅
徒歩11分
-- 整形整形 22坪 1755万円 79万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「岸辺」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 48坪 2480万円 51万円/坪
済 -- -- JR「岸辺」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 15坪 1330万円 86万円/坪
済 -- -- JR「岸辺」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 20坪 1150万円 56万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市岸部北2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 岸部第二小学校(公立)岸部第二小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 第二中学校(公立)第二中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 岸部店ライフ 岸部店物件より徒歩7分
  3. マルヤス 吹田店マルヤス 吹田店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 紫金山公園 紫金山公園 【物件から徒歩7分】

    『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。(2016.04.26時点)

    『紫金山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_11.html

  3. 総合運動場 総合運動場 【物件から徒歩16分】

    陸上、サッカー、ラグビー、ゲートボール、グラウンドゴルフ等ができます。照明塔4基があるため、ナイター使用も可。
    フィットネスマシンやサイクルマシンなどを備えたトレーニング室もあります。また、陸上やサッカーのスポーツ教室も定期的に開かれています。
    【開場時間】
    9:00~21:00
    【メンテナンス休場・休場日】
    毎月第3月曜日9:00~18:00(祝日の場合は翌週月曜日)、年末年始
    (2016.04.25時点)

街の人の声

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「吹田市岸部北2丁目の土地(73.57m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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