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物件外観(北西側から)[平成29年12月1日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年12月1日撮影]

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更新日: 2017.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.02 NEW

川西市矢問1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

高台の緑豊かで閑静な住宅地 約67坪の建築条件の無い土地 北西角地 《傾斜地》


物件外観(北西側から)[平成29年12月1日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年12月1日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅から西へ徒歩11分、『矢問1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。高台にあるため、駅からの道のりは途中から勾配の急な坂道。(能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅との高低差約35m)道幅は狭いですが、敷地のすぐ東側に『鴬台北緑地』が広がり、緑地が点在する緑豊かな住環境。小中学校までは距離があります。最寄りのバス停(徒歩8分、約600m)からは阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅などへアクセスでき、本数が多く便利です。
敷地面積は約67坪(別途、47.65平米の私道負担有り・傾斜地)。北西角地。下水道の引き込みは無し。北側の前面道路は建築基準法上の道路ではありません。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『K・Iキッズ保育園』徒歩12分、『多田小学校』徒歩21分、『多田中学校』徒歩29分。買物施設は『ダイエー 川西店』徒歩10分、『イズミヤ 多田店』徒歩14分など…。その他『北ひばりがおか公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:小林 敦子


物件データ

価格
780万円
物件所在地
兵庫県川西市矢問1丁目→川西市矢問1丁目の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩11分 →能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の不動産
土地面積
224.79平米
接道状況
西側幅員約2.7mの私道に約15.3m接道

接道状況
北側幅員約3.6mの道路に約15m接道

セットバック
8.77
私道負担面積
47.65平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
設備
電気 / 上水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
多田小学校→多田小学校区内の不動産
中学校区
多田中学校→多田中学校区内の不動産
物件番号
228969R

※上記土地面積に傾斜地約224.79平米含む
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩11分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★第1種低層住居専用地域内!
★敷地面積約67坪!
★北西角地!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『業務スーパー川西店』徒歩9分!
★『イルグラーノ製麺所』徒歩14分!

《チェックポイント》
◇『多田小学校』徒歩21分
◇『多田中学校』徒歩29分
◇傾斜地
◇駅からの道のりに坂有り


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
悪い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「川西市矢問1丁目の土地(224.79m²)」について‥‥

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相場を知る

「川西市矢問1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 矢問1丁目 能勢「鼓滝」駅
徒歩11分
-- 整形整形 67坪 780万円 11万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「多田」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 19坪 350万円 18万円/坪
済 -- -- 能勢「鶯の森」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 36坪 650万円 18万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市矢問1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 多田小学校(公立)多田小学校(公立)物件より徒歩21分
  3. 多田中学校(公立)多田中学校(公立)物件より徒歩29分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 川西店業務スーパー 川西店物件より徒歩9分
  3. ダイエー 川西店ダイエー 川西店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    閑静な住宅街に突然お店が現れます。'
    メニューが塀にかけてあります。'
    素材・製法をこだわり抜いて作られた、手作りのパスタです。'
    '
    '

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2017.05.29時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

  3. 北ひばりがおか公園 北ひばりがおか公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子です。'
    '
    公園の中にはグラウンドがあり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    園内には小川も流れています。'
    休憩スペースもあります。ゆっくりと食事をしたり、考え事をしたり、いろいろなことができる場所です。'

    『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2017.05.29時点)

街の人の声

「川西市矢問1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 マリチロ さん(当社のご契約者)

川西市錦松台在住
女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
最寄りの川西能勢口駅へバスで10分と、ほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。
緑が多く静か、小中高と徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方達も親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変可愛いがっていただきました。
【気になること】
坂のアップダウンが多く、車のない方は電動機付き自転車に乗っている方が多いです!大型の食品スーパーがあればと思うときもありますが、ミニスーパー、コンビニ、ガソリンスタンド、ホームセンター、ディスカウントスーパー、飲食店などが徒歩圏内にあります。

閑静で住環境が良い。 秋桜(当社のご契約者)

川西市鴬台2丁目在住
女性/65歳/2人家族

閑静で住環境がよく、子育てに良い。マクドナルド、ローソンなどはよく利用しています。

静かな住環境 おーちゃんさん(当社の契約者)

川西市西多田1丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

バス停が近く、サーバ、ジャパンも近く、静か。静か過ぎるぐらいです。

「川西市矢問1丁目の土地(224.79m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 川西営業所
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