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エステート岡本の外観(南西側から)エステート岡本の外観(南西側から)

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更新日: 2017.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.02 NEW

エステート岡本 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

アートアンドクラフト設計・施工のリノベーション 専用庭あり 空き部屋 [1階部分/4階建]


エステート岡本の外観(南西側から)エステート岡本の外観(南西側から)
エステート岡本の外観(南西側から)エステート岡本の外観(南東側から)エントランスには管理人室と集合ポストがあります。エントランスには談話スペースがあります。駐輪場入口※敷地北西角敷地南側の前面道路玄関[平成29年12月2日撮影]LDK約20.5帖[平成29年12月2日撮影]キッチン[平成29年12月2日撮影]専用庭[平成29年12月2日撮影]専用庭からの眺め(南西方向)[平成29年12月2日撮影]専用庭からの眺め(南東方向)[平成29年12月2日撮影]南側洋室約5.0帖[平成29年12月2日撮影]北側洋室約6.5帖[平成29年12月2日撮影]洗面室[平成29年12月2日撮影]浴室[平成29年12月2日撮影]トイレ[平成29年12月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

『エステート岡本』は阪急「岡本」駅から南西方向へ徒歩11分、『岡本4丁目』にあるマンション。阪急神戸線、JR東海道本線、六甲ライナー線の3沿線が利用可能で、JR「摂津本山」駅へは徒歩10分、六甲ライナー「住吉」駅へは徒歩17分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域内の区画の整った住宅地。駅からは比較的平坦。小中学校が近く、徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。
この物件は1階部分の南向きで採光良好です。間取りは専有面積78.15平米の2LDK。洋室2部屋の間にウォークスルークロゼットがあるプラン。室内廊下にも物入があります。付帯設備はシャンプードレッサー、ペアガラスなど。平成29年10月にリノベーション済みで、設計・施工はアートアンドクラフト。最長2年のアフターサービス保証付です。現在は空き部屋です。なお月額292円のトランクルーム使用料の支払いがあります。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・洗面化粧台・ユニットバス交換、クロス(全室)・フローリング(全室)・床磁気タイル(キッチン・トイレ・洗面室)張替、間取り変更工事(2LDK+2S→2LDK) など】
保育・教育施設は『岡本信愛幼稚園』徒歩5分、『本山第二小学校』徒歩3分、『本山中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『いかり 岡本店』徒歩3分。その他『野寄公園』が徒歩6分、『東灘図書館』と『東灘区役所』が徒歩13分の場所にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
エステート岡本
価格
3320万円
物件所在地
神戸市東灘区岡本4丁目→神戸市東灘区岡本4丁目の不動産
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩11分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年9月
建物面積
78.15平米
間取り
2LDK
バルコニー
13.02平米(方向:南)
管理費
13,186円 / 月
修繕積立金
18,413円 / 月
駐車場
空無
総戸数
85戸
敷地面積
3469.83平米
引渡
即時
設備
都市ガス / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
228812R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※トランクルーム月額:292円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急「岡本」駅徒歩11分!
★JR「摂津本山」駅徒歩10分!
★六甲ライナー「住吉」駅徒歩17分!
★区画の整った住宅地!
★南向きで採光良好!
★専用庭あり!
★LDK20.5帖大!
★リノベーション済み!
★現在空き部屋!
★『本山第二小学校』徒歩3分!
★『いかり』徒歩3分!
★『野寄公園』徒歩6分!


物件周辺地図

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「エステート岡本(1階/78.15m²)」について‥‥

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「エステート岡本」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3320万円 42万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エステート岡本」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩3分
  3. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 野寄公園 野寄公園 【物件から徒歩6分】

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    園内の広場の様子。遊具が設置されています。'
    鉄棒、滑り台などからふるなゆう'
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    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2017.06.02時点)

  3. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩8分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

  4. 桜守公園 桜守公園 【物件から徒歩9分】

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    園内は木がたくさん植えられており、四季の移ろいに応じて、様々な姿を見せてくれます。'
    園内にはいくつもベンチが置いてあり、のんびりと過ごすことができます。'
    園内に滝がある、普通の公園でhなかなか珍しいです。'
    紅葉が水面に散って何とも美しいです。'
    植物もよく手入れされ、遊歩道も整備されているなど、公園全体が庭園のような雰囲気です。'

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2017.06.02時点)

街の人の声

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「エステート岡本(1階/78.15m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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