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シャンティ江坂の外観(南東側から)シャンティ江坂の外観(南東側から)

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更新日: 2017.12.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.01 NEW

シャンティ江坂 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

全面リフォーム予定 開放的なワイドスパンのプラン 空き部屋 [4階部分/9階建]


シャンティ江坂の外観(南東側から)シャンティ江坂の外観(南東側から)
シャンティ江坂の外観(南東側から)シャンティ江坂の外観(北東側から)シャンティ江坂の外観(北西側から)エントランスエントランスホール。エレベーターはモニター付きです。駐車場出入り口敷地内駐車場(屋内平面式)駐輪場敷地東側の前面道路。通称「江坂ウエストサイドストリート」。マンションのほか、飲食店などの商業施設が立ち並んでいます。敷地北側の前面道路(西側から)。前方には新御堂筋の高架が見えます。敷地北側の前面道路(東側から)
DB間取り図

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コメント

『シャンティ江坂』は、地下鉄御堂筋線「江坂」駅から南西へ徒歩4分、『江の木町』にある総戸数25戸のダイワビル株式会社分譲のマンションです。徒歩5分(約400m)の場所にあるバス停からは阪急宝塚線「庄内」駅や阪急神戸線「園田」駅などへアクセス可能。地勢は平坦、周辺は住宅の他、店舗や事務所が並ぶ区画の整った商業地。各種生活施設が近隣に充実し便利です。国道479号線(内環状線)や新御堂筋に近く車での移動がスムーズです。建物は9階建てで、外壁は吹き付け。棟内1階のピロティは駐車場(平面式)になっています。北東角地の開放感のある立地。前面道路は二車線の通り。敷地北側(道路側)には植栽スペースが設けられています。施工会社は株式会社藤木工務店。なおペットの飼育はできません。
この物件は4階部分の東向き。間取りは専有面積82.64平米の3LDK。収納豊富なプラン。どの部屋もLDKを通って行き来し、LDKを含む3部屋はワイドバルコニーに面して窓があります。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサーなど。また平成30年1月にリフォーム完了予定で、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。】
教育施設は『吹田くすのきこども園』徒歩11分、『まこと幼稚園』徒歩13分、『豊津第二小学校』徒歩11分、『豊津西中学校』徒歩9分。買い物施設は『コーヨー 江坂店』徒歩2分、『業務スーパー 江坂店』徒歩5分、『グルメシティ 江坂店』徒歩5分など…。その他『江坂公園』が徒歩8分、『江坂図書館』と『江坂市民サービスコーナー』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
シャンティ江坂
価格
2998万円
物件所在地
大阪府吹田市江の木町→吹田市江の木町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩4分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
4階部分
構造
SRC・RC造
建物建築年月
昭和49年8月
建物面積
82.64平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.55平米(方向:東)
管理費
18,370円 / 月
修繕積立金
14,280円 / 月
駐車場
総戸数
25戸
敷地面積
584.82平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第二小学校→豊津第二小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
228775R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★地下鉄「江坂」駅徒歩4分!
★区画の整った住宅地!
★各種生活施設が近隣に揃った便利な立 
 地!
★LDK14.1帖!
★ウォークインクロゼットあり!
★全面リフォーム予定!
★現在空き部屋!
★『豊津第二小学校』徒歩11分!
★『コーヨー』徒歩2分!
★『江坂公園』徒歩8分!

◇音ややあり


物件周辺地図

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「シャンティ江坂(4階/82.64m²)」について‥‥

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相場を知る

「シャンティ江坂」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 江の木町 全面リフォーム済 東向き 4階 2998万円 82.64m² 36万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 江の木町 リフォーム無 -- -- -- -- 23万円/m²
済 -- 江の木町 リフォーム無 -- -- -- -- 19万円/m²
済 -- 江の木町 リフォーム無 -- -- -- -- 17万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「シャンティ江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第二小学校(公立)豊津第二小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 江坂店KOHYO(コーヨー) 江坂店物件より徒歩2分
  3. ダイエー 江坂店ダイエー 江坂店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. ヒロコーヒー 本店 ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩3分】

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    地下鉄『江坂』駅から300mという近く、商業ビルの並ぶなかにあるお店です。'
    レンガ造りの壁が、おしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    店名のレリーフ。'
    夜になると光ります。'
    明るすぎない、落ち着いた雰囲気。店内にはステンドグラスが上質な光を通しています。'
    '
    '
    隣にはコーヒーショップが併設されています。'

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台
    営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00
    TEL:06-6380-1055
    (2017.06.08時点)

    ヒロコーヒー本店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html

  3. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2017.06.08時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

  4. 南吹田市民体育館 南吹田市民体育館 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。'
    入口を入ったところ。天井が高く広々とした印象。'
    駐車場は北側にあります。'
    体育館内部の様子。2階部分は観客席になっています。'
    卓球場の様子、'
    トレーニングルームも利用できます。'

    「南吹田市民体育館」は、地下鉄御堂筋線「江坂」駅から南東方向へ徒歩約15分、神崎川にほど近い場所にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的にスポーツ教室が開催されていて、初心者でも気軽に始める事が出来ます。開館時間は9:00~21:00(第4月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
    (2017.06.08時点)

街の人の声

「シャンティ江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

「シャンティ江坂(4階/82.64m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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