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アルス緑地公園レ・カラントの外観(北西側から)アルス緑地公園レ・カラントの外観(北西側から)

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更新日: 2017.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.02 NEW

アルス緑地公園レ・カラント 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

平成17年2月築のオール電化マンション 3沿線利用可 空室 駐車場空有 [9階部分/11階建]


アルス緑地公園レ・カラントの外観(北西側から)アルス緑地公園レ・カラントの外観(北西側から)
アルス緑地公園レ・カラントの外観(北西側から)アルス緑地公園レ・カラントの外観(南西側から)エントランスオートロック付きです。敷地内駐車場駐輪場ゴミステーションアルス緑地公園レ・カラントの銘版アルコープ[平成29年12月4日撮影]玄関[平成29年12月4日撮影]LDK約13.5帖[平成29年12月4日撮影]LDK(別角度から)[平成29年12月4日撮影]キッチン[平成29年12月4日撮影]バルコニー[平成29年12月4日撮影]バルコニーからの眺め(東方向)[平成29年12月4日撮影]洋室約6.0帖[平成29年12月4日撮影]和室6帖[平成29年12月4日撮影]洋室約5.0帖[平成29年12月4日撮影]洗面室[平成29年12月4日撮影]浴室[平成29年12月4日撮影]トイレ[平成29年12月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

『アルス緑地公園レ・カラント』は北大阪急行「緑地公園」駅から南東方向へ徒歩12分、『江坂町5丁目』にあるマンション。駅からは坂道。(駅との高低差:約30m)北大阪急行線、地下鉄御堂筋線、阪急千里線の3沿線が利用可能で、地下鉄「江坂」駅へは徒歩12分、阪急「関大前」駅へは徒歩14分の距離。周辺は近隣商業地域内の区画の整った住宅地。すぐ西側を新御堂筋が走っており、車での移動がスムーズ。徒歩圏内に、買物施設、公園、公共施設などが揃っています。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は9階部分の東向きで採光・眺望良好。間取りは専有面積64.62平米の3LDK。共用廊下と住居の間に広い専用ポーチがあるプラン。キッチン背面にカウンターがあり、キッチン横に勝手口付き。バルコニーにはスロップシンクが設けられています。洗面室、浴室の窓は湿気がこもりにくく快適です。平成29年7月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円です。(平成29年12月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LDK・洋室2室)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え(和室6帖)、襖張替え(和室)。】
保育・教育施設は『江坂大池幼稚園 』徒歩4分、『千里第三小学校』徒歩12分、『第一中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『フレスコ 江坂店』徒歩10分。その他『都市緑化植物園』が徒歩10分、『江坂図書館』、『江坂市民サービスコーナー』が徒歩15分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
アルス緑地公園レ・カラント
価格
2899万円
物件所在地
大阪府吹田市江坂町5丁目→吹田市江坂町5丁目の不動産
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩12分 →北大阪急行線「緑地公園」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
9階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成17年2月
建物面積
64.62平米
間取り
3LDK
バルコニー
16.20平米(方向:東)
管理費
6,700円 / 月
修繕積立金
16,090円 / 月
駐車場
空有
総戸数
40戸
敷地面積
923.44平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 給湯 / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第三小学校→千里第三小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校→第一中学校区内の不動産
物件番号
228774R

※用途地域:近隣商業地域
※インターネット使用料:2,625円/月
※ポーチ面積:15.52平米
※駐輪場:100円/月
※バイク置場:1,000円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成17年2月築!
★北大阪急行「緑地公園」駅徒歩12分!
★地下鉄「江坂」駅徒歩12分!
★阪急「関大前」駅徒歩14分!
★新御堂筋に面す!
★オール電化マンション!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★9階部分の東向きで採光・眺望良好!
★専有面積64.62平米の3LDK!
★LDK約13.5帖!
★キッチン横に勝手口付き!
★洗面室・浴室に換気窓付き!
★バルコニーにスロップシンク有り!
★平成29年7月にリフォーム済み!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『千里第三小学校』徒歩12分!
★『フレスコ』徒歩10分!
★『都市緑化植物園』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇音あり


物件周辺地図

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「アルス緑地公園レ・カラント(9階/64.62m²)」について‥‥

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適正価格

「アルス緑地公園レ・カラント」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2899万円 45万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「アルス緑地公園レ・カラント」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千里第三小学校(公立)千里第三小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 第一中学校(公立)第一中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 江坂店フレスコ 江坂店物件より徒歩10分
  3. 阪急オアシス 服部緑地店阪急オアシス 服部緑地店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 服部緑地 都市緑化植物園 服部緑地 都市緑化植物園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    敷地の入口の様子。'
    管理棟と温室を兼ねた建物。多種多様な植物が育てられています。'
    椿'
    温室に入る扉'
    温室内部の様子。エキゾチックな雰囲気です。'
    カメリアルーム'
    温室の様子。'
    設計は、瀧光夫建築・都市設計事務所'
    外の様子。外は緑が多い、普通の公園です。'
    水仙の花壇もあります。'
    施設の周辺の様子。花が多く植えられています。また写真の下部分は水路です。'

    『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2017.06.05時点)

  3. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2017.06.05時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「アルス緑地公園レ・カラント」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

「アルス緑地公園レ・カラント(9階/64.62m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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