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ディオ・フェルティ伊丹昆陽の外観(南西側から)ディオ・フェルティ伊丹昆陽の外観(南西側から)

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更新日: 2017.12.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.01 NEW

ディオ・フェルティ伊丹昆陽 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南東向きでLDKと和室が続き間 駐車場空き有り 近隣に商業施設充実 [3階部分/11階建]


ディオ・フェルティ伊丹昆陽の外観(南西側から)ディオ・フェルティ伊丹昆陽の外観(南西側から)
ディオ・フェルティ伊丹昆陽の外観(南西側から)ディオ・フェルティ伊丹昆陽の外観(西側から)敷地の東側はバス通りに面し、沿道には各種店舗が立ち並び、にぎやかです。エントランスエントランスの両脇にはヤシの木が植えられています。駐車場出入り口はロボットゲート付きです。敷地内駐車場屋内にある駐輪場バイク置場敷地に隣接して公園があります。敷地西側の景色。田畑が残りのどかな雰囲気です。
DB間取り図

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コメント

『ディオ・フェルティ伊丹昆陽』は、阪急「伊丹」駅からバス乗車約8分、『昆陽南1丁目』にあるマンションです。バス停へは徒歩2分と近く、阪急・JR「伊丹」駅の他、阪急「塚口」駅へもアクセスできます。また、地勢は平坦で、阪急「伊丹」駅へは徒歩21分の距離のため、自転車での行き来も可能。周辺は第1種中高層住居専用地域と第1種住居地域、近隣商業地域に指定された住宅地。マンションや一戸建てが並んでいます。敷地の北側には県道334号線、東側には県道142号線が通っているため車の音がしますが、沿道には商業施設が並んでおり便利な立地です。ところどころに田畑が残り、緑豊か。マンションの南側には小さな公園があります。エントランスにはオートロック(TVモニター付きインターホン対応)、各階にダストシュート口(24時間ゴミ出し可能)付き。なおペット不可のマンションです。
この物件は3階部分の南東向きで日当たり良好。間取りは専有面積59.92平米の3LDK。LDKと和室が続き間になったプラン。引き戸を開放すれば空間を広げることができます。洗面室に物入付きです。平成29年8月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は14,000円です。(平成29年11月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、畳新調(和室6帖・和室4.5帖)、襖張替え(和室)、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『美鈴月影幼稚園』徒歩3分、『摂陽小学校』徒歩7分、『西中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『フレッシュマルチュウ』徒歩1分です。
(担当:潮田 裕利奈


物件データ

物件名
ディオ・フェルティ伊丹昆陽
価格
1790万円
物件所在地
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目→伊丹市昆陽南1丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス2分・徒歩2分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成6年3月
建物面積
59.92平米
間取り
3LDK
バルコニー
8.81平米(方向:南東)
管理費
5,990円 / 月
修繕積立金
8,390円 / 月
駐車場
空有
総戸数
121戸
敷地面積
3620.46平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
摂陽小学校→摂陽小学校区内の不動産
中学校区
西中学校→西中学校区内の不動産
物件番号
228733R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域・
 第1種住居地域・近隣商業地域
※バス「伊丹」停
※住宅情報盤積立金:1,000円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★バス停徒歩2分!
★近隣に商業施設充実!
★公園に面す!
★オートロックあり!
★各階にダストシュート付きで
 24時間ゴミ出し可能!
★3階部分の南東向きで日当たり良好!
★専有面積59.92平米の3LDK!
★LDK約12.0帖!
★平成29年8月にリフォーム済み!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『摂陽小学校』徒歩7分!
★『フレッシュマルチュウ』徒歩1分!


物件周辺地図

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「ディオ・フェルティ伊丹昆陽(3階/59.92m²)」について‥‥

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適正価格

「ディオ・フェルティ伊丹昆陽」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1790万円 30万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ディオ・フェルティ伊丹昆陽」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 摂陽小学校(公立)摂陽小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 西中学校(公立)西中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. フレッシュマルチュウ 昆陽店フレッシュマルチュウ 昆陽店物件より徒歩1分
  3. サンディ 伊丹昆陽店サンディ 伊丹昆陽店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. がおさん家のぱん屋 がおさん家のぱん屋 【物件から徒歩9分】

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    住宅地の中の比較的広い通り沿いにお店があります。'
    入口の様子。'
    店内には多くの種類のパンが並んでいます。'
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    ご主人こだわりのあんパン。'

    『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。
    所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6
    営業時間:8:00~18:00
    定休日:日曜日、その他不定休あり
    TEL:072-723-4429  駐車場:無し
    (2017.05.30時点)

  3. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩12分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2017.05.29時点)

  4. 昆陽南公園 昆陽南公園 【物件から徒歩15分】

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    この公園の注目ポイントである、長い滑り台があります。子供たちに人気です。'
    公園内には水路が流れており、水遊びも可能。'
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    広いグラウンドがあり、野球、サッカーなど何でもできます。'

    松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。(2016.04.26時点)

    『昆陽南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「ディオ・フェルティ伊丹昆陽」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
子育てしやすい立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市昆陽南5丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

駅から少し遠いですが、緑が多く、道が広く、スーパーが近い。昆陽南公園は子どもが遊ぶのに丁度良い公園です。

日用品・食品が近くで揃います マンション さん(当社のご契約者)

伊丹市昆陽東5丁目
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

大きなドラッグストアーが2つあり、コンビニもいっぱいで激安スーパーもあって日用品などの買物はバッチリ!加えて病院・子どもの救急病院がすぐ近くにあり、市役所も近くにあるので、子育てしやすい環境だと思い、この街に住もうと思いました。ちょっと不満なところは大きい道路があること。車はよく通ります。『昆陽南公園』は子どもが喜ぶのでよく行きますね。また意外かもしれませんが昆陽泉町の桜が綺麗ですよ。

伊丹は出産費用の補助が充実してます。平地で移動が楽なエリアです。 いっちー さん
伊丹市昆陽南在住
男性/27歳/3人家族(うち子供1人)

[自慢できるところ]
イオンが近い、平地なので自転車移動が楽、公共交通機関が充実している
[ちょっと不満なところ]
騒音(飛行機の音)がする、空気が悪い
[この街に住もうと思ったきっかけ]
職場に近かった、出産費用の補助が充実している

「ディオ・フェルティ伊丹昆陽(3階/59.92m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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