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南塚口ハウス2号棟の外観(南東側から)南塚口ハウス2号棟の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.30 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.30 NEW

南塚口ハウス2号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南西角部屋で日当たり・通風良好 全部屋に窓有り 『ライフ』徒歩4分 [2階部分/6階建]


南塚口ハウス2号棟の外観(南東側から)南塚口ハウス2号棟の外観(南東側から)
南塚口ハウス2号棟の外観(南東側から)南塚口ハウス2号棟の外観(南西側から)南塚口ハウス2号棟の外観(北東側から)エントランスエントランスホール(共用ポスト)駐車場出入り口と駐輪場敷地内駐車場(屋外平面式)敷地に隣接する公園敷地南側の前面道路
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

南塚口ハウス』は阪急「塚口」駅から南西へ徒歩18分、『大西町3丁目』にあるマンションです。バス停が徒歩4分の距離にあり、阪急「塚口」駅の他、JR「尼崎」駅や阪神「尼崎」駅など行きのバスが運行しています。周辺はマンションや一戸建てが立ち並ぶ区画の整った住宅地。第2種中高層住居専用地域と準住居地域に指定されています。幹線道路や名神高速のインターチェンジに近く、車でスムーズに移動可能。約1,000坪の敷地に全2棟が配置されており、この2号棟は南側にある棟です。敷地に隣接して小さな公園があります。
この物件は2階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好。南側は公園のため、開放感があります。間取りは専有面積82.07平米の4LDK。玄関前にポーチがあり、室内への動線がクランク状になったプライバシーに配慮されたプラン。LDKと主寝室約6.7帖の窓は開放感のあるコーナーサッシ。洋室2部屋に出窓が設けられています。
保育施設・学校は『大西保育所』徒歩7分、『立花南小学校』徒歩7分、『立花中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『ライフ 尼崎大西店』徒歩4分。その他『鷲田病院』が徒歩7分、『今井公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
南塚口ハウス2号棟
価格
1790万円
物件所在地
兵庫県尼崎市大西町3丁目→尼崎市大西町3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅バス7分・徒歩4分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和60年6月
建物面積
82.07平米
間取り
4LDK
バルコニー
8.17平米(方向:南)
管理費
10,200円 / 月
修繕積立金
14,700円 / 月
駐車場
空無
総戸数
84戸
敷地面積
3308.29平米
引渡
期日指定 (平成30年8月予定)
設備
都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花南小学校→立花南小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
228650R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第2種中高層住居専用地域、準住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急「塚口」駅徒歩18分!
★バス停徒歩4分!
★区画の整った住宅地!
★2階部分の南西角部屋で
 日当たり・通風良好!
★専有面積82.07平米の4LDK!
★LDK約13.0帖!
★全部屋に窓有り!
★『立花南小学校』徒歩7分!
★『ライフ』徒歩4分!
★『今井公園』徒歩9分!


物件周辺地図

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「南塚口ハウス2号棟(2階/82.07m²)」について‥‥

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適正価格

「南塚口ハウス2号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1790万円 22万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「南塚口ハウス2号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花南小学校(公立)立花南小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 尼崎大西店ライフ 尼崎大西店物件より徒歩4分
  3. スーパーマルハチ 立花店スーパーマルハチ 立花店物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 今井公園 今井公園 【物件から徒歩9分】

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    園内には大きな広場に、様々な遊具が置かれています。'
    周囲は住宅地です。小学校帰りの子供たちが多く立ち寄ります。'
    滑り台もあります。'
    休憩スペースは緑の屋根なので、涼しく過ごせます。'
    '
    ジャングルジムもあります。大きくて、形も独特なので子供たちに人気。'
    入口の様子。石像が置かれています。'

    『今井公園』は、立花町の住宅地にある公園です。中央に藤棚、周囲に生け垣や花壇はありますが、緑はやや少なめです。広々とした土のグラウンドの各所に、ブランコや滑り台、ジャングルジムなどの遊具が点在していて、子供の遊び場には絶好のスポット!他の子供が先に遊んでいても、遊具の数が多いので、あぶれることが少ないはずです。(2017.05.30時点)

  3. ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 【物件から徒歩9分】

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    住宅地の中にある喫茶店です'
    入口の様子。'
    店内にはこだわりぬいて造られたパンが並んでいます。'
    '
    '
    売り場は間接照明で、明るすぎス落ち着いた雰囲気。'

    『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。
    所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階
    営業時間: 7:00~19:30
    定休日:木曜日
    TEL:06-6426-7672
    2017.05.30時点)

  4. 尾浜公園 尾浜公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があり、特に夏は涼しい雰囲気を漂わせます。'
    園内には池も流れています。'
    小川と緑の合わさった風景が何とも美しい。こういう環境で散歩をするのもよいですね。'
    遊具も設置されており、近くの小学校帰りの子供たちが集まります。'
    春になると桜の花が咲くので、花見に訪れる人も多いですs'
    '
    船体的に木の多い公園なので、園内を歩くだけでもリラックスができます。'

    『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「南塚口ハウス2号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
新幹線、高速道路、飛行機どれをとっても便利! けっちゃん さん(当社のご契約者)

尼崎市三反田町2丁目在住
男性/55歳/1人家族

【自慢できること】
交通のアクセスが良いです。新幹線、高速道路、飛行機のどれをとっても便利です。新幹線は新大阪駅までが30分以内、高速道路は阪神高速神戸線・名神高速道路・中国自動車道・阪神高速湾岸線、飛行機は神戸空港・大阪空港のどちらも近いです。
【気になること】
居酒屋などに行くとガラの悪い人を見かけ、女性でも言葉遣いが尼崎弁の人がいて聞こえるだけで不快になることがあります。また、カラスがゴミを散らかしていることが多いです。快速電車や新快速電車の運転が中止になった場合、普通電車しか停車しない立花駅からは満員で乗車できません。

静かで住みやすい町です。 KZ さん(当社のご契約者)

尼崎市三反田町2丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
徒歩10分くらいの距離にJR立花駅があり、神戸、大阪に行くのにとても便利です。近くにはスーパーやドラックストア、小学校や徒歩10分くらいの場所に中学校もあるので、とても便利です。また、線路や大きな道路からは離れていますので、とても静かで住みやすい町だと思います。
■やや不満なこと:不満に思ったことは正直ないのですが、強いて言うのであれば、空が狭いということでしょうか。。。見慣れた風景がなくなり、古いから新しいものに。いいのかもしれないけどなんだかもの寂しい。お家やマンションが建つたびに空が狭く感じ、壁がだらけのように感じます。ただ、それだけ住むところがあるということは、その分だけ住みやすい場所なのだと思います。

商店街・スーパー・コンビニなど生活便利! TAK さん
尼崎市立花町在住
男性/38歳/3人家族(うち子供1人)

生活が便利です。商店街やスーパー、コンビニ、美容室が多いです。不満なところは特にありませんが、大きなCDショップやおもちゃ屋があればなお良いのになぁと思います。

この物件のリフォーム費用の目安

「南塚口ハウス2号棟(2階部分・82.07平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用410万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用820万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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スケルトンリフォーム
予算内で希望の立地に理想の空間が!
物件価格:1530万円 + リフォーム費用:980万円
  • 所在地:西宮市松下町
  • 面積:77.66平米
  • 築年数:昭和49年4月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
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「南塚口ハウス2号棟(2階/82.07m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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