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ライオンズガーデン千里丘の外観(南西側から)ライオンズガーデン千里丘の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.24

ライオンズガーデン千里丘 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南西向きで日当たり良好 ウォークインクロゼット有 『イズミヤ』徒歩3分 [6階部分/15階建]


ライオンズガーデン千里丘の外観(南西側から)ライオンズガーデン千里丘の外観(南西側から)
ライオンズガーデン千里丘の外観(南西側から)エントランスエントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスホール(奥に中庭が見えています)水盤のある緑豊かな中庭宅配ボックス駐車場入り口敷地内駐車場駐輪場1階の店舗部分ライオンズガーデン千里丘の外観(南東側から)敷地の東側には山田川が流れています。敷地の南東側は公園に隣接しています。エントランスの前にあるバス停敷地の南西側は4車線のバス通りに面しています。玄関ホール[平成29年11月27日撮影]LDK15.5帖[平成29年11月27日撮影]LDK(別角度から)[平成29年11月27日撮影]キッチン[平成29年11月27日撮影]バルコニー[平成29年11月27日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月27日撮影]バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年11月27日撮影]和室6帖[平成29年11月27日撮影]北東側洋室約5.0帖[平成29年11月27日撮影]洗面室[平成29年11月27日撮影]浴室[平成29年11月27日撮影]トイレ[平成29年11月27日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ライオンズガーデン千里丘』はJR「千里丘」駅から西へ徒歩15分、『山田市場』にある大規模マンション。最寄りのバス停が徒歩1分の距離にあり、JR「吹田」駅、阪急「山田」駅、北大阪急行「千里中央」駅などへ向かうバスが運行しています。駅までの道のりはほぼ平坦。周辺は第2種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建て、店舗などが混在する住宅地。敷地の南西側には府道1号線が走っており、状況によっては車の音がします。また敷地の北東側には『山田川』が流れており、川沿いは緑豊か。約2,800坪のゆったりとした敷地には公園があります。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されており、共用施設としてキッズルームがあります。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は6階部分の南西向きで日当たり良好。間取りは専有面積77.04平米の3LDK。室内に柱のでっぱりが少ないアウトポール設計のプラン。主寝室にウォークインクロゼット付き。LDKと洗面室にも物入が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は5,000円~15,000円です。(平成29年11月時点)
保育施設・学校は『さくら保育園』徒歩7分、『山田第五小学校』徒歩5分、『山田中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 千里丘店』徒歩3分。その他『山田図書館』と『山田出張所』が徒歩11分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
ライオンズガーデン千里丘
価格
2980万円
物件所在地
大阪府吹田市山田市場→吹田市山田市場の不動産
交通
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩15分 →JR東海道本線「千里丘」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成14年8月
建物面積
77.04平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.60平米(方向:南西)
管理費
11,100円 / 月
修繕積立金
11,170円 / 月
駐車場
空有
総戸数
256戸
敷地面積
9506.94平米
引渡
期日指定 (平成30年3月中旬)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第五小学校→山田第五小学校区内の不動産
中学校区
山田中学校→山田中学校区内の不動産
物件番号
228291R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成14年9月築!
★JR「千里丘」駅徒歩15分!
★バス停徒歩1分!
★南西向きで日当たり良好!
★LDK約15.5帖大!
★ウォークインクロゼット有り!
★床暖房など設備充実!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★ペット可(諸条件有り)!
★『山田第五小学校』徒歩5分!
★『イズミヤ 千里丘店』徒歩3分!
★『山田図書館』徒歩11分!


物件周辺地図

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「ライオンズガーデン千里丘(6階/77.04m²)」について‥‥

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適正価格

「ライオンズガーデン千里丘」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2980万円 39万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数5)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ライオンズガーデン千里丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山田第五小学校(公立)山田第五小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 山田中学校(公立)山田中学校(公立)物件より徒歩2分
  1. 主な買物施設
  2. イズミヤ 千里丘店イズミヤ 千里丘店物件より徒歩3分
  3. まねき屋 亥子谷店まねき屋 亥子谷店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 市場池公園 市場池公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    公園の中央には、巨大な池があります'
    池に所々浮いている石の上には、アヒがいます。'
    桟橋が設けられています。'
    公園内の案内看板です。池が大部分を占めていることが分かります。'
    園内の一番西側には遊具のある広場があります。'
    公園の一番東側の小さな砂地の広場です。'
    橋を渡ると、公園の北側にある『イズミヤ』に行けます。'
    園内西側の広場より池を望む。'
    公園中央部の石畳の通路。西に行くと池、東に行くと大きな広場に出ます。'
    休憩スペースがあります。割と大きくゆったりとしています。。'

    『市場池公園』は、大きな池を中心に各所に遊具や広場が配置された公園。元は江戸時代に灌漑用ため池としてつくられた池です。池にはじゃぶじゃぶ池や水生植物園などがある他、カモやアヒルの姿も見られ、この公園一番のアミューズメントスポット。すぐ北側にはイズミヤがあり、直接行き来できる道も付いているので、お買い物ついでに、子供と一緒に遊具で遊んだり、動物とふれあう事が出来ます。(2017.06.08時点)

  3. 長野公園・尺谷公園 長野公園・尺谷公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    『長野公園』北側入口の様子。入るとすぐに大きな広場があります。'
    広場の中には遊具が点在しています。'
    広場の東側は少し高くなっており、会談で上に上がります。'
    東側は雑木林になっています。'
    階段を上がりきると、また上のほうの広場に出られます。'
    個々の上を歩くと、健康になれる、そうです。'
    『長野公園』と道を挟んで反対側には『尺谷公園』があります。'
    『尺谷公園』は小さな公園ですが、砂場も湯具も充実しています。'
    南側は少し広いグラウンドになっています。'

    「長野公園」と「尺谷公園」は、道を一本隔てて並ぶ広々とした公園。以前からあった「尺谷公園」は大きな広場と遊具が充実。「長野公園」は新たな街の開発に合わせ作られ、そのほとんどが山の斜面地で、雑木林が自然豊か。林の間を抜ける小道では、四季を通じて、様々な木々や鳥、虫などに触れることができます。(2017.06.08時点)

  4. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩27分】

    NEXT IMAGE

    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された池周辺は、まるで日本庭園のようです。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2017.06.08時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

街の人の声

「ライオンズガーデン千里丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
子どもがいる世帯には住み心地が良いと思います。 会社員 さん(当社のご契約者)

吹田市長野東在住
男性/42歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
インターチェンジが近く、東西南北どこへ出かけるにも車でのアクセスは非常に快適です。夜も騒がしくなく、静かです。
小学校、中学校ともに雰囲気は良く、成績も優秀なようで、安心して子どもを通わせることができます。近所には築年数が10年前後の比較的新しいマンションが多いので、小~中学校の子どもを持つファミリーも多く、子どもがいる世帯には住み心地が良いと思います。
【気になること】
雨の日の朝など、若干渋滞が起こることもあります。
近所には多少の坂があり、歩きの場合はしんどい場合も有ります。注意は促されていますが、時折、下り坂でかなりのスピードを出した自転車が降りてきて危ないと感じることもあります。

学校環境がいい。 ゴリ さん(当社のご契約者)

吹田市新芦屋上在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

学校環境がいい。

地域で子供たちを見守ってくれる。 匿名希望さん(当社のご契約者)

吹田市青葉丘南在住
女性/39歳/5人家族(うち子ども3人)

静かな住宅街だが、一本向こうの道に出れば、駅やスーパーなどがあり便利。治安が良く子供たちがのびのびしている。幅広い世代がいて、交流もあり、地域で子供たちを見守ってくれる。坂があるのはすこし不満ですが、電動自転車があれば、苦にならない。イオン茨木、立命館オープンスペース、万博外周、万博公園、ミリカヒルズキドキド、タニタ食堂などがお気に入りのスポットです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ライオンズガーデン千里丘(6階部分・77.04平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用770万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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スケルトンリフォーム
中古マンション×設計士×リノベーション
物件価格:1240万円 + リフォーム費用:800万円
  • 所在地:豊中市南桜塚1丁目
  • 面積:72.67平米
  • 築年数:昭和49年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ライオンズガーデン千里丘(6階/77.04m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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