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物件外観(北東側から)[平成29年11月25日撮影]※現況は古家つき物件外観(北東側から)[平成29年11月25日撮影]※現況は古家つき

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更新日: 2017.11.25 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.25

川辺郡猪名川町伏見台5丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

東南角の整形地 約58坪の建築条件の無い土地 解体後更地渡し予定 自然豊かな住環境


物件外観(北東側から)[平成29年11月25日撮影]※現況は古家つき物件外観(北東側から)[平成29年11月25日撮影]※現況は古家つき
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DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄日生線「日生中央」駅から北へバス乗車約9分、『猪名川町伏見台5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は『日生ニュータウン』の一画にあり、第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ閑静な住宅地。高台のため坂道が多く、各種生活施設までは距離があるため、バス(最寄りのバス停は徒歩1分)や自家用車の利用が必要ですが、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。東に少し歩くと『伏見池公園』が広がっており、子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約58坪。東南角地で日当たり・通風良好。前面道路はどちらも約6.2m。整形地です。敷地と前面道路には高低差がありません。現況古家付きですが、解体後更地渡し予定です。(平成29年11月時点)告知事項があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『星児園七夕』徒歩18分、『美山幼稚園』徒歩15分、『松尾台小学校』徒歩24分、『中谷中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『コープミニ 美山台』徒歩15分。その他『深山池公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:小林 敦子


物件データ

価格
880万円
物件所在地
兵庫県川辺郡猪名川町伏見台5丁目→川辺郡猪名川町伏見台5丁目の不動産
交通
能勢電鉄日生線「日生中央」駅バス9分・徒歩1分 →能勢電鉄日生線「日生中央」駅の不動産
土地面積
194.90平米
接道状況
東側幅員約6.2mの公道に約10.9m接道

接道状況
南側幅員約6.2mの公道に約15.39m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
松尾台小学校→松尾台小学校区内の不動産
中学校区
中谷中学校→中谷中学校区内の不動産
物件番号
228266R

※バス停までの距離:約80m
※物件所在地(番地):4
※バス「伏見公民館前」停
※告知事項あり
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★バス停徒歩1分!
★『日生ニュータウン』内に立地!
★周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境!
★東南角の整形地!
★敷地面積約58坪!
★建築条件無し!
★解体後更地渡し予定!
★『コープミニ美山台』徒歩15分!
★『深山池公園』徒歩15分!

◇『松尾台小学校』徒歩24分
◇『中谷中学校』徒歩28分


物件周辺地図

Loading Google Map...
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
整形整形

「川辺郡猪名川町伏見台5丁目の土地(194.90m²)」について‥‥

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「川辺郡猪名川町伏見台5丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 猪名川町伏見台5丁目 能勢「日生中央」駅
バス9分
-- 整形整形 58坪 880万円 15万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「日生中央」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 96坪 1020万円 11万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川辺郡猪名川町伏見台5丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 松尾台小学校(公立)松尾台小学校(公立)物件より徒歩24分
  3. 中谷中学校(公立)中谷中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 美山台コープミニ 美山台物件より徒歩15分
  3. 阪急オアシス 日生中央店阪急オアシス 日生中央店物件より徒歩23分
  1. 主な注目スポット
  2. 深山池公園 深山池公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。この公園は住宅地の中に位置しています。'
    看板が設置されています。'
    園内は緑があふれており、散歩コースにはぴったりです。都心では味わえない自然を体全体で感じ取ることができます。'
    遊具も設置されていて、子供たちの良い遊び場です。'
    上から見た『深山池公園』です。'
    周囲は住宅地であり、付近の住民によってよく利用されています。'

    『深山池公園』は、『美山台』の住宅地にある公園です。広いグラウンドなどはありませんが、ビックリするほど自然豊か。公園の中央、ずいぶん低い位置に池があって、その周りは木が生い茂っています。決してニュータウンの調整池の雰囲気でなく、少し大げさに言えば、山の中の小さな湖の様相。バードウオッチングも楽しめます。また池の周囲には遊具やベンチなどがあるスペースや、一庫ダムを造った際の水没エリアから移築された古い民家などもあります。ジョギングコースもありますので、気軽に体も動かせます。(2017.05.29時点)

  3. 『阿古谷』の蛍 『阿古谷』の蛍 【物件から約4km】

    NEXT IMAGE

    最近の都会ではすっかり珍しくなってしまった蛍が、この地域では見られます。'
    周辺は街灯の明かりぐらいしかない、静かなところです。'
    水田地域が広がっています。'
    写真ではわかりにくいのですが、蛍が飛んでいます。'
    黄緑色の優しい光が漂っています。'

    猪名川町は自然豊かな場所ですが、蛍も本当に身近な場所で楽しめます。『猪名川パークタウン』から車を走らせて、10分弱。田園の広がる、開けた谷筋の小川に、毎年6月頃になると蛍が乱舞?します。水をはって、まだそれほど経っていない田んぼからはカエルの声が聞こえ、その間を縫うように流れる小川沿いに、静かに蛍の灯りがゆらぐように舞います。梅雨前の初夏。一年でも一番気候のいい時期、家族みんなで出掛けるといい思い出になります。ただ、出来るだけ地元の人には迷惑にならない様に心掛けたいものです。(2017.06.06時点)

  4. 北田原ます釣り場 北田原ます釣り場 【物件から約5km】

    NEXT IMAGE

    毎年秋~春先にかけて、マス釣りができるスポットです。。'
    透き通ったきれいな水が流れています。'
    シーズン時は、河原は釣り人でにぎわっています。'
    駐車場の様子。'
    釣り竿やエサは施設で売られています。'
    バーベキューセットを持参すれば、釣ったマスを自分で焼いて食べることもできます。'
    毎年3月にはマス釣り大会も開催されています'

    北田原ます釣り場は、猪名川の自然の流れを生かした有料の釣り場です。主にニジマスが放流されていて、えさやルアー、フライで釣りを楽しむことができます。ここの良さは魚が多くて初心者でも釣れること、イスやベンチを持ち込んでバーベキューなど食事しながらワイワイと家族や仲間、みんなで楽しめることです。またその横で黙々と釣りを続ける”その道の人達”もいて、ファミリーな雰囲気とちょっとマニアックな感じが同居しているのも、面白いところ。最近ではニジマスの他に、ブラウントラウトや清流にひそむ岩魚まで放流され、いろんな引き味が楽しめます。猪名川町の各ニュータウンから車で10分足らずの距離にあって、割安な半日の券もあり、思いついた時に気軽に楽しめます。(2017.06.06時点)

    『北田原ます釣り場』の詳しい取材レポを見る
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201002/article_2.html

街の人の声

「川辺郡猪名川町伏見台5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
自然と環境の良さが魅力 Aさん(当社のご契約者)

川辺郡猪名川町松尾台4丁目在住
男性/50代/2人家族

自然と環境の良さが魅力でここに住み始めました。自然が多く、すぐ横の道沿いで春には桜祭り、夏は蛍観賞が楽しめます。鳥の鳴き声で目が覚めるほど静かで空気が良い環境です。うぐいす池公園には池が3つあり、貴重なカワセミまで見ることが出来ます。

駅から近くて便利。徒歩圏内であらゆる用事を済ませられます。 ユタオ さん
川辺郡猪名川町松尾台在住
男性/31歳/4人家族(うち子供2人)

駅から近くて便利。他にも、スーパーやホームセンター、家電量販店、銀行と歩いてほとんどの用事を済ませることができて最高です。「サピエ広場」は開放的で気持ちいいし、子供たちも広々遊べて楽しそうですよ。

静かで環境の良い街。池の周りは散歩コースにぴったり。 名無し さん
川辺郡猪名川町松尾台在住
女性/60歳代/2人家族

すごく静かで、空気もきれいな街です。とにかく環境が良いところが気に入っています。近くの池の周りは散歩コースにぴったりです。

「川辺郡猪名川町伏見台5丁目の土地(194.90m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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