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ファミール魚崎駅前の外観(南西側から)ファミール魚崎駅前の外観(南西側から)

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更新日: 2017.12.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.23

ファミール魚崎駅前 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

住吉川沿いの住宅地 南向きで採光良好 専用庭付き LDK約13.7帖 駐車場空有 [2階部分/9階建]


ファミール魚崎駅前の外観(南西側から)ファミール魚崎駅前の外観(南西側から)
ファミール魚崎駅前の外観(南西側から)ファミール魚崎駅の外観(北東側から)ファミール魚崎駅前の外観(北西側から)エントランスアプローチエントランスはオートロック付きです。宅配ボックスと共用ポスト敷地内駐車場(屋内平面式)敷地内駐車場(屋内機械式)駐輪場バイク置場敷地西側の前面道路敷地東側の前面道路。道を挟んで、住吉川が流れています。
DB間取り図

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コメント

『ファミール魚崎駅前』は阪神「魚崎」駅から北西方向へ徒歩2分、『魚崎西町4丁目』にあるマンション。3沿線が利用可能で、六甲ライナー「魚崎」駅へは徒歩1分、JR「住吉」駅へは徒歩14分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。すぐ東側を住吉川が流れています。各種生活施設が徒歩圏内に充実。国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、車での移動もスムーズです。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地の東西両面が道路に面し、人と車の出入り口を分けた歩車分離設計。施工は金山組です。
この物件は2階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積68.77平米の3LDK。約25.2平米の専用庭付きプラン。玄関前にアルコーブ、LDKと洋室約6帖に出窓が付いた横長リビングのプラン。LDKと和室を繋げて、一つの空間としても使用出来ます。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は20,000円です。(平成29年11月時点)
保育・教育施設は『認定こども園 夢(幼保連携型)』徒歩6分、『魚崎小学校』徒歩7分、『魚崎中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープミニ 魚崎』徒歩2分。その他『東灘図書館』が徒歩10分、『東灘区役所』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
ファミール魚崎駅前
価格
2490万円
物件所在地
神戸市東灘区魚崎西町4丁目→神戸市東灘区魚崎西町4丁目の不動産
交通
阪神本線「魚崎」駅徒歩2分 →阪神本線「魚崎」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成11年3月
建物面積
68.77平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.80平米(方向:南)
管理費
9,800円 / 月
修繕積立金
13,750円 / 月
駐車場
空有
総戸数
39戸
敷地面積
1564.77平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック / トランクルーム / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
魚崎小学校→魚崎小学校区内の不動産
中学校区
魚崎中学校→魚崎中学校区内の不動産
物件番号
228229R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※専用庭使用料:1500円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成11年3月築!
★阪神「魚崎」駅徒歩2分!
★六甲ライナー「魚崎」駅徒歩1分!
★JR「住吉」駅徒歩14分!
★住吉川沿いの住宅地!
★南向きで採光良好!
★専用庭付き!
★LDK約13.7帖大!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★歩車分離設計!
★『魚崎小学校』徒歩7分!
★『コープミニ魚崎』徒歩2分!


物件周辺地図

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「ファミール魚崎駅前(2階/68.77m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 魚崎西町4丁目 リフォーム無 南向き 2階 2490万円 68.77m² 36万円/m²

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最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 魚崎西町4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 32万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 魚崎小学校(公立)魚崎小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 魚崎中学校(公立)魚崎中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 魚崎コープミニ 魚崎物件より徒歩2分
  1. 主な注目スポット
  2. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩1分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

  3. 求女塚東公園 求女塚東公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    北東側の入り口から園内を望んだ様子。'
    園内の中央部には、周囲より一段高い部分があり、かつて古墳があったことを伝えている部分があります。'
    南側から、古墳部分を望む。'
    庭園部分には古墳についてが刻まれた石碑が建っています。'
    北側には休憩スペースや遊具が設置されている部分があります。'
    '

    『求女塚東公園』は、阪神「住吉」駅の東側、徒歩4分ほどの場所にある公園です。すぐ西隣には、遊喜幼稚園があり、実はこの2つの場所に渡って、以前は前方後円墳があったそうです!公園の真ん中に、こんもりと高くなった場所が、その古墳の後円部。今はそこには、石碑が建っています。公園内には広場が大きくとられていますが、遊具も充実していて、ステップ、砂場、すべり台、ブランコ、平均台、木製遊具があります。(2017.06.02時点)

街の人の声

「ファミール魚崎駅前」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
便利な立地。住吉川沿いの雰囲気も気に入っています。 S・Hさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区魚崎西町4丁目
男性/40代/2人家族

阪神、六甲ライナーの駅が近く、新しくなった東灘図書館や区役所も近く便利。住吉川沿いの雰囲気が良い。ただ大きなスーパーやJRまでは少し遠いです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ファミール魚崎駅前(2階部分・68.77平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用350万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用690万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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旅館の客室をイメージ
リフォーム費用:950万円
  • 所在地:川西市花屋敷2丁目
  • 面積:66.96平米
  • 築年数:平成12年3月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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