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ラ・フルール本山の外観(南西側から)ラ・フルール本山の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.24

ラ・フルール本山 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

上層階の東向きで眺望良好 リフォーム済み 駐車場空きあり 空き部屋 [12階部分/15階建]


ラ・フルール本山の外観(南西側から)ラ・フルール本山の外観(南西側から)
ラ・フルール本山の外観(南西側から)ラ・フルール本山の外観(南東側から)ラ・フルール本山の外観(北西側から)ラ・フルール本山の外観(北東側から)エントランス駐車場出入り口(ロボットゲート付き)敷地南東側の前面道路敷地南西側の前面道路敷地北西側の前面道路
DB間取り図

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コメント

「ラ・フルール本山」はJR「摂津本山」駅から南方向へ徒歩12分、『本山南町5丁目』にある大規模マンションです。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪神「青木」駅へは徒歩7分、阪急「岡本」駅へは徒歩18分の距離。周辺は第1種住居地域内の住宅の他、店舗や事務所などが混在する区画の整った住宅地。小学校、買物施設、公園が徒歩5分以内の場所にあります。建物はオール電化仕様で、棟内にはシアタールーム、ゲストルーム、キッズルームなどがあり、エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は12階部分の東向きで眺望良好です。間取りは専有面積79.03平米の3LDK。共用廊下と住居の間にアルコーブが配置されたプラン。キッチンからも洗面室(洗濯機置場)へアクセスできます。バルコニーにスロップシンク付きです。付帯設備はTVモニタ付きインターホンなど。平成29年11月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円です。(平成29年11月時点)また月額100円の自治会費の支払いがあります。なお平成32年1月から修繕積立金の増額(90円/㎡→110円/㎡)の予定があります。【リフォーム内容:クロス張替え、畳表替え(和室6帖)。】
保育・教育施設は『甲南すこやかこども園』徒歩5分、『福池小学校』徒歩4分、『本山南中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『パル・ヤマト 青木店』徒歩5分。その他『福井池公園』が徒歩1分の場所にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
ラ・フルール本山
価格
4480万円
物件所在地
神戸市東灘区本山南町5丁目→神戸市東灘区本山南町5丁目の不動産
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分 →JR東海道本線「摂津本山」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
12階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成18年1月
建物面積
79.03平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.68平米(方向:東)
管理費
9,480円 / 月
修繕積立金
7,110円 / 月
駐車場
空有
総戸数
342戸
敷地面積
11137.82平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
福池小学校→福池小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校→本山南中学校区内の不動産
物件番号
228226R

※用途地域:第1種住居地域
※自治会費:100円/月
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成18年1月築!
★JR「摂津本山」駅徒歩12分!
★阪神「青木」駅徒歩7分!
★阪急「岡本」駅徒歩18分!
★上層階の東向きで眺望良好!
★LDK14.5帖!
★敷地内駐車場に空きあり!
★リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★ゲストルーム、シアタールームなど
 共用施設が充実!
★オール電化マンション!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『福池小学校』徒歩4分!
★『パル・ヤマト』徒歩5分!
★『福井池公園』徒歩1分!

◇修繕積立金の値上がり予定有り


物件周辺地図

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「ラ・フルール本山(12階/79.03m²)」について‥‥

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適正価格

「ラ・フルール本山」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4480万円 57万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数5)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ラ・フルール本山」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 福池小学校(公立)福池小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 本山南中学校(公立)本山南中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. パル・ヤマト 青木店パル・ヤマト 青木店物件より徒歩5分
  3. コープ 甲南コープ 甲南物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 福井池公園 福井池公園 【物件から徒歩1分】

    NEXT IMAGE

    公園内の休憩スペースの様子、写真では枯れてしまっていますが、天井部分は緑の屋根になっています。'
    公園西側の広場の様子。'
    大きな石造の遊具もあります。'
    '
    西側には滑り台や砂場エリアもあるので周辺の子供たちにとって人気の遊び場です。'
    公園周囲は遊歩道になっています。周囲の人々の散歩コースです。'
    休憩スペース内部の様子。円形になっています。'

    「福井池公園」は、阪神「青木」駅から北へ徒歩8分、「本山南町5丁目」にある公園です。この公園はフェインスに囲まれた球技が楽しめるグラウンドや鎖を伝って上る小山、4つも並んだ滑り台、ジャングルジム、砂場など、しっかり体が動かせる場所。子供の遊び場にはピッタリです。また木々が多く、夏の暑い日に特にありがたい、木陰が各所に出来ます。すぐ西側には天井川が流れています。(2017.06.02時点)

  3. 小寄公園 小寄公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    この公園は昔は、『本山交通公園』とういう名前でした。その名残で、園内には交通系の展示が多くあります。'
    園名が刻まれた看板。'
    園の西側には大きく開放的なグラウンドが広がっています。'
    隣には『神戸市立福池小学校』が建っています。学校帰りの子供たちが、よく集まっています。'
    園内には、踏切のレプリカもあります。'
    この公園のシンボル。SL機関車が屋外展示されています。が、普段は柵に囲まれています。'
    周辺はマンションが多く建っています。ここは近所の子供たちの遊び場です。'
    神戸市電の「1155系電車」も展示されています。'
    '

    「小寄公園」は、阪神本線「青木」駅から北方向へ徒歩5分、またはJR東海道本線「摂津本山」駅から南方向へ徒歩9分、「本山南町4丁目」にある大きな公園です。元交通公園だったこともあり、公園内には今でも、交通ルールを楽しく学べる練習用の道路の他、蒸気機関車、古い電車も置いてあります。広々としたグラウンドや滑り台などの遊具もあり、体を動かすのに向いた開放感のある場所です。(2017.06.02時点)

街の人の声

「ラ・フルール本山」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
とても静かで住みやすい街です。 R さん(当社のご契約者)

神戸市甲南町1丁目在住
男性/35歳/2人家族

JR、阪神が近くとても便利。スーパー、商店、公園も近くにあり。とても静かで住みやすいです。小さい頃から住んでいて、街に不満はありません。

子育てに良い環境です! seji さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町7丁目在住
男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

3沿線4駅利用可。子育てに良い環境です。スーパーや公園が多い。また赤ちゃん連れで遊びに行ける保育園と児童館が多いのも魅力。山が近くに見え、海が近いこの場所が気に入りました。岡本の雰囲気も好きです。

買物が便利で、海も山も近い! Tさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町6丁目在住
男性/66歳/2人家族

スーパー(ライフ、ダイエー、阪急オアシス、コープ、関西スーパー、パルヤマト)が徒歩10分以内にあり、便利。医療関係も近くにある。平坦なので、自転車での移動も可能。ただたまに2号線の通行音が気になる。中野公園、小寄公園など公園が多く、海が近く、魚釣りも出来ます。山にも近く、お散歩にも最適です。

「ラ・フルール本山(12階/79.03m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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