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ワコーレ西宮EXEの外観(南西側から)ワコーレ西宮EXEの外観(南西側から)

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更新日: 2017.12.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.24

ワコーレ西宮EXE 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南向きで採光良好 床暖房・浴室暖房乾燥機あり LDK13.5帖 ペット可 [3階部分/7階建]


ワコーレ西宮EXEの外観(南西側から)ワコーレ西宮EXEの外観(南西側から)
ワコーレ西宮EXEの外観(南西側から)ワコーレ西宮EXEの外観(南東側から)ワコーレ西宮EXEの外観(北東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス敷地内駐車場(屋外機械式)駐輪場バイク置場
DB間取り図

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コメント

『ワコーレ西宮EXE』はJR「西宮」駅から南東方向へ徒歩10分、『津門稲荷町』にあるマンション。JR東海道本線と阪神今津線の2沿線が利用可能で、阪神「阪神国道」駅へは徒歩4分の距離。周辺は第1種住居地域内の住宅地。すぐ東側を津門川が流れています。各種生活施設が徒歩圏内に充実。国道2号線がすぐ北側を走っている為、車での移動にも便利です。建物の施工は岡工務店。エントランスはオートロック、宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は3階部分の南向き日当たり良好です。間取りは専有面積62.42平米の3LDK。センターイン、田の字型プラン。全部屋に収納が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、ペアガラスなど。なお月額1,180円の固定月額費(ホームセキュリティ費・自治会費・安心快適サービス費)の支払いがあります。
保育・教育施設は『津門保育所』徒歩2分、『津門小学校』徒歩8分、『今津中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『食品館アプロ 西宮今津店』徒歩2分。その他『みやっこキッズパーク』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ワコーレ西宮EXE
価格
3480万円
物件所在地
兵庫県西宮市津門稲荷町→西宮市津門稲荷町の不動産
交通
JR東海道本線「西宮」駅徒歩10分 →JR東海道本線「西宮」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成26年8月
建物面積
62.42平米
間取り
3LDK
バルコニー
8.70平米(方向:南)
管理費
5,000円 / 月
修繕積立金
3,800円 / 月
駐車場
空無
総戸数
35戸
敷地面積
1244.38平米
引渡
期日指定 (平成30年1月)
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津門小学校→津門小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校→今津中学校区内の不動産
物件番号
228107R

※用途地域:第1種住居地域
※固定月額費:1,180円/月(ホームセキュリティ費・自治会費・安心快適サービス費)
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成26年8月築!
★JR「西宮」駅徒歩10分!
★阪神「阪神国道」駅徒歩4分!
★津門川沿いの住宅地!
★南向きで採光良好!
★食洗器・浴室暖房乾燥機など設備充実!
★LDK13.5帖!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『津門小学校』徒歩8分!
★『食品館アプロ』徒歩2分!


物件周辺地図

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「ワコーレ西宮EXE(3階/62.42m²)」について‥‥

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適正価格

「ワコーレ西宮EXE」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3480万円 56万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ワコーレ西宮EXE」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 津門小学校(公立)津門小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 今津中学校(公立)今津中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 食品館アプロ 西宮今津店食品館アプロ 西宮今津店物件より徒歩2分
  3. サンディ 今津店サンディ 今津店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. みやっこキッズパーク みやっこキッズパーク 【物件から徒歩8分】

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    土の山が見えます。子供たちがここをカーボードで滑ります。'
    単なる砂地に見えますが、意外と遊具も多くおかれています。'
    園内には田んぼがあり、実際に米が育てられています。収穫した米は11月に餅つきのイベントで使われます。'
    写真に写っている池が、メダカが住んでいる池です。'

    『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。
    開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで)
    休園日:月曜日、年末年始
    (2017.05.30時点)

    みやっこキッズパークの紹介ページ(西宮市のホームページ)
    http://www.nishi.or.jp/homepage/miyakky/

  3. 津門中央公園 津門中央公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    公園内には野球場があります。'
    観覧席の様子。'
    野球場の管理棟の様子。'
    公園入口。進んでいくと砂地のグラウンドがあります。'

    『津門中央公園』は川に挟まれた三角州のような地形に広がる、大きな公園です。『酒蔵通り』を挟み北側には津門中央公園野球場とグラウンド、南側には遊具のある公園があります。野球場はスコアボードや内野観客席などもある立派な造りで、元は川崎製鉄が西宮に寄贈した、歴史を感じる施設です。春には桜が満開になり、お花見スポットとしても地域の人々に親しまれています。(2017.06.01時点)

街の人の声

「ワコーレ西宮EXE」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 カモノハシ さん(当社のご契約者)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族

【自慢できること】
スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩が出来ます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。
【気になること】
買物ができる場所が多いため、週末には少し車が混み合うことがあります。
近くに中学校や高校があるので、登下校の時間帯には学生さんの通行が多くなります。街灯が暗く感じるので、もう少し明るくなると良いなと思います。

交通・買物・医療施設が便利な立地! Y さん(当社のご契約者)

西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

阪神ファンにはたまらない立地! ロンドン さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園町在住
男性/44歳/1人家族

甲子園球場まで歩いてすぐ!阪神ファンにはたまらない立地です。私が住んでいるところでは試合開催時には、歓声がリアルタイムで聞こえます。また、鳴尾浜公園周辺の海沿いはランニングコースにぴったり。よく利用しています。

「ワコーレ西宮EXE(3階/62.42m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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