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物件の外観(南西側から)[平成29年11月27日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年11月27日撮影]

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更新日: 2017.11.27 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.27

西宮市松園町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平成27年8月にリノベーション済み LDK約17.6帖 ウッドデッキあり 『皿池公園』徒歩3分


物件の外観(南西側から)[平成29年11月27日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年11月27日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年11月27日撮影]物権の玄関への階段[平成29年11月27日撮影]物件の玄関[平成29年11月27日撮影]物件の駐車スペース[平成29年11月27日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年11月27日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年11月27日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から南西へ徒歩10分、『松園町』にある中古一戸建てです。
周辺は大正7年頃から開発され始めた郊外型の高級住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定され、趣のある邸宅が多く立ち並んでいます。道幅は狭く入り組んだ印象の街並み。駅からの道のりは緩やかな坂道が続きます。(駅との高低差は約10m)生垣や植栽が手入れされた住宅も多く緑豊か。阪急「夙川」駅の他に、JR「さくら夙川」駅と阪神「香櫨園」駅が徒歩17分の距離にあり、3沿線が利用可能。徒歩10分圏内に保育園やスーパー、サービスセンターが揃っています。南方向約580mの場所を国道2号線が走り、車の移動に便利です。
敷地面積は約29坪。南付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(サイズ制限あり)。建物は平成8年7月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積73.35平米の2LDK。LDKを通って2階へアクセスするプラン。リビングの一角に畳スペースと造作机があります。平成27年8月にリノベーションを実施しています。前面道路は建築基準法第43条但し書き道路の為、再建築の際は許可が必要です。【リノベーション内容:間取り一部変更、水回り設備すべて交換、壁・床張替え、建具新調、外壁サイディング貼り、ウッドデッキ工事】
教育施設は『インターナショナルスクールTREE HOUSE 夙川校』徒歩7分、『夙川小学校』徒歩13分、『大社中学校』徒歩28分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩9分、『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』徒歩10分など…。その他『皿池公園』が徒歩3分、『森具公園』と『夙川』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
4480万円
物件所在地
兵庫県西宮市松園町→西宮市松園町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩10分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成8年7月
建物面積
73.35平米
間取り
2LDK
土地面積
98.08平米
接道状況
南側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
227784R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項但し書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急神戸線「夙川」駅徒歩10分!
★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩17分!
★阪神本線「香櫨園」駅徒歩17分!
★平成27年8月にリノベーション済み!
★LDK約17.6帖!
★ウッドデッキあり!
★『夙川小学校』徒歩13分!
★『ダイエーグルメシティ夙川店』徒歩9分!
★『皿池公園』徒歩3分!

◇『大社中学校』徒歩28分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市松園町 一戸建て(98.08m²/73.35m²)」について‥‥

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「西宮市松園町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 松園町 阪急「夙川」駅
徒歩10分
平成8年 やや不整形やや不整形 98.08m² 73.35m² 4480万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲陽園」駅
徒歩8分
平成10年 やや不整形やや不整形 90m² 110m² 2100万円
済 -- -- 阪急「夙川」駅
徒歩12分
平成8年 やや不整形やや不整形 105m² 105m² 3880万円
済 -- -- 阪急「夙川」駅
徒歩9分
平成8年 やや不整形やや不整形 100m² 75m² 3780万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市松園町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩9分
  3. ダイエーグルメシティ 東芦屋店ダイエーグルメシティ 東芦屋店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 皿池公園 皿池公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    公園の中央の一段低い部分には大きな砂地のグラウンドがあります。'
    グラウンドの周辺には遊歩道が通っており、散歩コースにbぴったりです。また春には桜も咲きます。'
    園内にはよく手入れされた花壇もあり、四季の花を楽しむことができます。'
    公園を入ってすぐのところの様子。'

    『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2017.06.01時点)

  3. 森具公園 森具公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    市内の住宅地の中にある公園です。'
    園内には緑は少なめですが、見晴らしの良い広いグラウンドがあります。'
    この公園には、手押しポンプが設置されていて、夏場は子供たちの水遊び場にもなります。'
    園内には大きな遊具も置かれていて、周囲の子供たちが良く集まっています。'

    阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。(2017.06.01時点)

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「西宮市松園町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「西宮市松園町 一戸建て(98.08m²/73.35m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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