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ゼファー夙川香櫨園の外観(南東側から)ゼファー夙川香櫨園の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.25 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.25

ゼファー夙川香櫨園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

東向き・全居室に窓のある明るいプラン 落ち着いた住宅地 LDK17.8帖大 [2階部分/5階建]


ゼファー夙川香櫨園の外観(南東側から)ゼファー夙川香櫨園の外観(南東側から)
ゼファー夙川香櫨園の外観(南東側から)ゼファー夙川香櫨園の外観(南西側から)ゼファー夙川香櫨園の外観(北東側から)エントランスオートロック付きエントランスホール(管理人室)宅配ボックス・メールボックス駐車場入り口駐車場駐車場駐輪場ゴミステーション
DB間取り図

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コメント

『ゼファー夙川香櫨園』は阪神「香櫨園」駅から南西方向へ徒歩7分、『堀切町』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。3分ほど東へ歩くと河川敷に公園、遊歩道が整備された夙川が流れています。小学校、スーパー、図書館、公園などが徒歩10分圏。北方向約350mの場所を国道43号線が走っており、車での移動もスムーズです。建物は設計性能評価取得済み。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積76.71平米の3LDK。共用廊下に面してトランクルームがあるプラン。収納が各所に配置されており、バルコニーにはスロップシンクが付いています。
保育・教育施設は『香櫨園幼稚園』徒歩1分、『香櫨園小学校』徒歩3分、『浜脇中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『コープ 香櫨園』徒歩7分。その他『中央図書館』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ゼファー夙川香櫨園
価格
3480万円
物件所在地
兵庫県西宮市堀切町→西宮市堀切町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩7分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成20年3月
建物面積
76.71平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.08平米(方向:東)
管理費
18,030円 / 月
修繕積立金
10,590円 / 月
駐車場
空無
総戸数
18戸
敷地面積
864.55平米
引渡
期日指定 (平成30年9月)
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
227781R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★平成20年3月築!
★阪神「香櫨園」駅徒歩7分!
★静かな住宅地!
★全居室に窓あり!
★バルコニーにスロップシンクあり!
★LDK17.8帖大!
★設計性能評価書取得済み!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『香櫨園小学校』徒歩3分!
★『コープ香櫨園』徒歩7分!
★『御前浜公園』徒歩10分!


物件周辺地図

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「ゼファー夙川香櫨園(2階/76.71m²)」について‥‥

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適正価格

「ゼファー夙川香櫨園」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3480万円 45万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ゼファー夙川香櫨園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 香櫨園小学校(公立)香櫨園小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩7分
  3. コープ 打出浜コープ 打出浜物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩4分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 大谷記念美術館 大谷記念美術館 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    よく手入れされた生垣に囲まれた美術館です。'
    敷地内は生垣と芝生がよく整備査定ます。'
    入口の様子。大きく成長した松の木が目を引きます。'
    明るい雰囲気の入り口です。'
    入口を入ると正面の大窓から、美しい日本庭園を望むことができます。'

    阪神「香櫨園」駅の南西方向、『香櫨園小学校』の西隣にある緑に囲まれた美術館です。1971年に元昭和電極社長の大谷竹次郎氏が蒐集したコレクションと宅地を西宮市に寄贈し、翌年財団法人としての正式許可を受け開館しました。不定期で様々な企画展やコンサート・講座が開催されていますが、中でも「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」は、この美術館の目玉となる展覧会で、多くの人に親しまれています。
    TEL: 0798-33-0164 / fax 0798-33-1699
    休館日: 水曜日(ただし、祝日の場合は開館し翌日休館)
    開館時間: 10:00~17:00(入館は16:30まで)
    (2017.06.09時点)

    『大谷記念美術館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200910/article_1.html

  4. 御前浜公園 御前浜公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    コンクリートのデッキもあります。足を砂で汚したくない人はここで。'
    広い公園なので、サッカーの練習などもできます。'
    目の前には海が広がっています。'
    海岸部分には水鳥もやってきます。'
    芝生のエリアもあったりして、ゆったりと過ごせます。'
    対岸は『西宮浜』です。向こう側の街並みが良く見えます。'

    『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2017.05.30時点)

街の人の声

「ゼファー夙川香櫨園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「ゼファー夙川香櫨園(2階/76.71m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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